2021北京朝阳新楼盘「南昌新房房价2019房源」

2021年的北京楼市各种现象级神盘频频出现，小伙伴有没有与你的梦中情盘喜结良缘呢？今天得家就为大家盘点一下2021年北京市场的土拍和新盘情况，一起重温一下去年那些让我们魂牵梦绕的新盘吧。

PS：有些虽然是2021年刚上线的新盘，但却不是当年拍的地，这种特殊情况的新盘也一并为大家统计。

NO.1 第一批供地

2021年5月第一批供地共有30宗地挂牌成交，目前除了2宗地还处于刚发布产品状态，其余均已开售。

蓝色区域为已开售；

绿色区域为已确定产品但未开售；

橙色区域为21年上市新盘，但地块不是21年拍下的；

“案名列”括号内容为“板块” “zf持有比例”。

今天我们先来带大家领略一下每年都是热门区域的朝阳，看看今年开发商们给我们带来了哪些梦中情盘吧。

NO.2 望京三杰

望京三杰分别是：和光悦府、龙樾合玺以及望京养云。都与望京近在咫尺，可以当成望京的盘。

未来共计6个新盘都建成后这一片将非常成气候。具体板块介绍可以点击《8.8万值不值？望京三杰地段和配套超详分析》查看详情。

和光悦府

和光悦府的具体介绍可以点击《130个家庭用15亿真金白银投了票 和光悦府 值不值？》了解详情。

龙樾合玺

龙樾合玺的具体介绍可以点击《招商 望京的王炸组合来了 龙樾合玺最全分析》了解详情。

望京养云

望京养云的具体介绍可以点击《7万能买望京最漂亮的新房？望京养云图文视频解析》了解详情。

目前望京三杰中，和光悦府一开盘就卖了15亿。但由于望京养云ZF持有20%，所以购房者的实际价格是7万/㎡。靠着低价优势，现在养云已经跑到了前头。

总体来讲，三个盘都是改善户型。喜欢大宽厅，整体布局舒适的就选和光悦府；喜欢长面宽、短进深的就选龙樾合玺，南向面宽多、卧室多的硬核户型绝对能够满足你。如果考虑性价比就选望京养云，价格便宜还没有公租房。

NO.3 东坝

德贤御府

项目处于东坝北部，目前属于建设起步阶段。但道路交通方便，上机场二高很近，地铁有规划，但建成时间未定。商业也有规划，但短期得依靠坝河以南的板块。

8万/㎡的价格开盘3个多月，目前销售情况一般，主要旁边有个“好邻居”，华樾国际领尚只卖7.1万/㎡，所以在领尚出完货前，德贤御府确实有点难受。感兴趣的小伙伴先收藏，去的时候顺便看看领尚的剩余房源......

NO.4 金盏双剑

目前板块只有3个新盘，朝阳一墅、青云上府以及快卖完的中海首开拾光里。

具体板块介绍可以点击《剑指高端赌未来 金盏“三剑客”地段和配套超详分析》查看详情。

朝阳一墅

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叠拼为184㎡-200㎡，总价在1200万-1700万之间，简装，精装包预计在60万-80万之间。上下叠均有花园，下叠贯通性好，上叠有露台和阁楼。平层为98㎡-148㎡，总价在637万-1000万之间，精装修。

朝阳一墅的具体介绍可以点击《朝阳东北五环外 4室3卫2厅有花园露台带阁楼 什么水平？》了解详情。

青云上府

平层有130㎡、163㎡两种，总价在859万-1078万之间；下跃在300㎡-380㎡之间，总价在1300万-1700万之间。

朝阳一墅的具体介绍可以点击《大平层 叠拼 还是河景房 850万就能入住的5环低密新盘》了解详情。

两个盘目前都有一定剩余，如果你有一个别墅梦，但是预算还没有豪横到2000万以上，那么选择朝阳一墅比较适合你。圆你一个有花园、有阁楼、有露台、有地下的入门级别墅梦。下叠户型连贯性强，-1、1、2三层贯通。上叠户型分布在-2、3、4层，有露台和阁楼，如何取舍，根据自己的需求和Money而定。

如果喜欢平层，建议选择青云上府，整体户型设计更棒，而且还是全落地窗，主卧还有270°观景窗，强烈建议130㎡户型，上车难度小，功能齐全，不过只有顶层才有，数量极少。

NO.5 王四营三兄弟 豆各庄

王四营三兄弟为：保利锦上、朝阳壹号、中绿东岳府。与豆各庄的绿城沁园中间隔了一个5环。

具体板块介绍可以点击《首付350万买四居望京新房 上一次还是七年前》查看详情。

王四营三兄弟

王四营三兄弟全部执行套内70/90政策，且都配建公租房，容积率均为2.5。均价都是7.1万/㎡。

保利锦上

保利锦上的具体介绍可以点击《首付300万的东四环临铁新盘 全盘没有一个暗卫生间 设计师强迫症？》了解详情。

朝阳壹号

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朝阳壹号的具体介绍可以点击《不到1000万的东四环临铁改善住宅，你心动不？》了解详情。

中绿东岳府

中绿东岳府的具体介绍可以点击《消失的阳台 终于在这个朝阳新盘找到了》了解详情。

保利锦上第一个开盘，目前一骑绝尘。朝阳壹号略慢一筹，中绿东岳府则等的花儿都谢了，终于赶在11月底面世。

从户型上看，三兄弟都是改善户型。

保利锦上的户型设计最好，得房率也最高，并且边户主卧有270°观景窗。

中绿东岳府有阳台，加分项；而且能享受到私家电梯的尊贵感；房子的科技加持也是亮点之一，项目的装修比其他两个质量要好，但没有精装包可选，而且地块最小。

朝阳壹号地块最大，户数也最多，但得房率偏低。

如果你希望在4环找一套总价在800万-1000万之间的改善住房，兼顾商圈通勤的同时还要保证生活配套，学校、商超、医院都不能少，最主要还能当朝阳群众，没事爆点料。王四营板块还是比较合适的。

绿城沁园

绿城沁园的具体介绍可以点击《首付140万定居东五环 朝阳刚需小户型地铁房来啦》了解详情。

项目定位刚需，小户型非常多，上车难度很低。而且精装修也省去了很多麻烦。但是全南户型居多，且有商业混建，人员有些杂乱。6.5万/㎡的价格确实不算太贵，但可惜旁边有个均价5.5万/㎡的标杆次新——富力又一城......

如果你是热衷于新房的刚需，又要兼顾商圈通勤和性价比，还希望挨着地铁，同时对户型和小区密度要求不是特别高，那么非常值得去沁园看看，现在还有不少可选择，朝阳上车新盘不多，且看且珍惜。

朝阳今年的新盘供应量很大，对于购房者来说是难得的好时候，有这么多供应，选择也多，价格也会趋于平稳。如果你付款周期快，很多项目都有很大的谈价空间。

接下来，我们会为大家盘点2021年第一批供地的热度天花板——海淀，让我们一起看看这个在2021年出现众多现象级神盘的区域，最终战况如何吧。

本文链接汇总：

望京三杰板块——《8.8万值不值？望京三杰地段和配套超详分析》

和光悦府——《130个家庭用15亿真金白银投了票 和光悦府 值不值？》

龙樾合玺——《招商 望京的王炸组合来了 龙樾合玺最全分析》

望京养云——《7万能买望京最漂亮的新房？望京养云图文视频解析》

金盏板块——《剑指高端赌未来 金盏“三剑客”地段和配套超详分析》

朝阳一墅——《朝阳东北五环外 4室3卫2厅有花园露台带阁楼 什么水平？》

青云上府——《大平层 叠拼 还是河景房 850万就能入住的5环低密新盘》

王四营 豆各庄板块——《首付140万定居东五环 朝阳刚需小户型地铁房来啦》

保利锦上——《首付300万的东四环临铁新盘 全盘没有一个暗卫生间 设计师强迫症？》

朝阳壹号——《不到1000万的东四环临铁改善住宅，你心动不？》

中绿东岳府——《消失的阳台 终于在这个朝阳新盘找到了》

绿城沁园——《首付140万定居东五环 朝阳刚需小户型地铁房来啦》