成都住房存量「成都二手房存量」
来源： 2023-07-25 08:16:23
7月8日，成都公布了最新版《成都市存量住宅用地信息》。
与上期相比，不少项目都动起来了。整体地块数量、存量住宅用地总面积、未动工土地面积都有所减少，而已动工未竣工土地面积、未销售房屋的土地面积则相对增加。
从分区存量土地面积来看，天府新区以496.7公顷（合约7451亩）持续遥遥领先，龙泉驿区、青白江区紧随其后。3大区域存量土地都在300公顷以上，天府新区和龙泉驿区均超过了400公顷。
东部新区存量最少，即三岔TOD蔚澜之城项目所在地，其次是武侯区和青羊区。总共有3个区域存量土地不足100公顷，分别是东部新区的9.85公顷（合约148亩），武侯区的57.45公顷（合约862亩），青羊区的87.89公顷（1318亩）。
从未销售商品住房土地面积来看，天府新区、龙泉驿区和成华区分列前三，分别合约1879亩、1574亩和800亩，意味着这3个区域未来商品住房市场还有较多买入机会。
从未动工商品住房土地面积来看，以天府新区、双流区和郫都区存量较大，分别为113.5公顷（合约1703亩）、80.73公顷（合约1211亩）、79.54公顷（合约1193亩）。
锦江区
锦江区存量住宅用地共23宗，较上次增加了1宗，合约1624亩。其中未动工商品住房地块有9宗，以集中供地拍出的地块为主，位于牛市口、潘家沟、包江桥、川师TOD等区域。
青羊区
青羊区存量住宅用地共21宗，较上次减少1宗，合计约1318亩。
未动工商品住房地块有5宗，其中4宗地均为集中供地拍出，主要位于青羊新城、成飞工业园等片区。
金牛区
金牛区存量住宅用地共33宗，较上次增加3宗，合约2244亩。
未动工商品住房地块有13宗，包括TOD项目用地，主要位于国宾、市中心、天回等板块。
武侯区
武侯区存量住宅用地共14宗，比上期增加1宗，合约862亩。未动工商品住房地块有3宗，主要位于金花、华兴和玉林等区域。
成华区
成华区存量住宅用地共62宗，与上次相比增加了5宗，合约3480亩。未动工商品住房地块有12宗，主要位于龙潭和二仙桥、青龙街道等区域。
高新区
高新区存量住宅用地共43宗，较上次增加2宗，合约2689亩。未动工商品住房地块有6宗，主要位于桂溪街道和高新西区。
天府新区
天府新区存量住宅用地共79宗，较上次减少2宗，合约7451亩。未动工商品住房地块中有17宗，主要位于天府前湾、锦江生态带、麓山、科学城等板块。
东部新区
东部新区存量住宅用地仅1宗，合约148亩，即三岔TOD蔚澜之城项目用地。
龙泉驿区
龙泉驿区存量住宅用地共68宗，较上次减少2宗，合约6143亩。未动工商品住房地块有7宗，主要位于十陵和东安湖，也是目前龙泉驿区的主力供货区域。
青白江区
青白江区存量住宅用地共83宗，较上次减少1宗，合约4921亩。未动工商品住房地块有23宗，主要分布于大弯街道、大同街道和城厢镇等区域。
双流区
双流区存量住宅用地共30宗，较上次增加5宗，合约2294亩。未动工商品住房地块有16宗，分布在东升、黄水和生物城等板块。
温江区
温江区存量住宅用地共45宗，与上次相比无变化，合约2604亩。未动工商品住房地块有12宗，主要位于公平街道、柳城街道、万春和涌泉街道等区域。
郫都区
郫都区存量住宅用地共40宗，较上次减少6宗，合约3324亩。未动工商品住房地块有9宗，主要位于犀浦、红光、德源和友爱等区域。
新津区
新津区存量住宅用地共54宗，较上次减少22宗，合约3677亩，其中未动工商品住房地块有18宗，主要位于普兴、花源和兴义镇等区域。
新都区
新都区存量住宅用地共43宗，较上次增加2宗，合约2512亩。其中未动工商品住房地块有8宗，主要分布于斑竹园、新繁、大丰、新都城区、石板滩等区域。
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