重磅 南宁取消二手房\\「南宁新房两年限售」
来源： 2023-07-23 12:16:51
最新消息，南宁取消二手房限售了！
主要是取消对个人转让第三套、法人单位转让第二套及以上住房需不动产权证满两年的限制。
当然政策的覆盖范围是南宁市，武鸣不在政策范围内。
在南宁卖过房的人都知道，房子不是你想卖就能卖的。为了遏制“炒房客”，南宁曾有“满二”、“满五”的规定。
所谓的“满二”、“满五”，即对未满2年、未满5年的二套及以上住房限制上市交易，或征收大额度的增值税和个税，或直接限制销售。
比如，个人转让第三套、法人单位转让拿证未满2年的第二套及以上住房是不被允许的。此次的取消二手房限售，就是针对这一群体的。
不过，该政策只是放开了可以交易的年限，税费没有调整。
目前，在南宁转让不满2年的二套及以上住房，都需要缴纳5.65%增值税和1%的个人所得税，合计6.65%的综合税。也就是说，如果总价100万的房子，就要缴纳66500元的税。挺贵。
花儿街多方了解确认，目前该政策已经实施。
对于这个政策，我的第一反应是：南宁楼市刺激政策终于对二手房“下手”了。
因为二手房的流通对于一手房的促进至关重要，在当前的楼市行情下，只有二手房流通起来，才能进一步激活一手房。
此处建议手上有多套房的购房者，现在可以开始去考虑卖掉旧房子，优化手中楼市资产，升级更好的房子了。
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