重庆买房茶园新区还是大学城「重庆大学城值得投资吗」
来源： 2023-07-18 12:17:02
最近粉丝朋友发来私信他咨询我这样一个房产问题，在重庆买房方面的。#重庆#
如果以重庆的解放碑为中心，买房应该选择茶园板块，还是大学城？
其实这个问题真的要因人而异了，每个人的资金状况以及对房屋的要求是不一样的。
1，重庆茶园板块房价表现如何？距离解放碑到底有多远？
买房无外乎就是要解决自己的居住问题，同时还要出行相对便利，这样办事效率很高。
当然很多朋友在重庆买房，还有一个目的就是想让自己的房子在未来有更好的市场空间。
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01，茶园房价表现如何？
茶园的房价表现其实并不贵，一手房和二手房是独立的两个状态，价格差距还是很大。
目前来看，整个茶园新区的二手房均价维持在1.4万元的样子相比，整个重庆市的其他板块还是要低一些。
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而新房价格就不太一样了，因为超越板块非常的大，在刘家坪这个位置，新房的套路单价大概在2万出头。
而相对偏远一点的，比如到了茶园的鹿角板块，有一些刚需楼盘，它的价格估计也就在1.3万元左右。
02，茶园距离解放碑远吗？
那么另外一个大家最关心的问题就是茶园板块距离解放碑到底远不远？毕竟是以解放碑为中心的。
说实话，直线距离的话大概也就在10公里出头，看上去也不是特别的远。
如果从地铁站来看的话，刘家坪板块就基本属于茶园片区了，它距离解放碑仅仅只有4个车站左右。
如果你有时间，你完全可以去感受一下，从解放碑坐地铁去茶园板块，大概也就在20分钟出头，特别的方便。
2，大学城房价表现如何？距离解放碑到底远不远？
说完了茶园板块，我们再来看看重庆的大学城板块，这是最近几年特别火热的新区。
毕竟从2018年开始，重庆就打响了一路向西发展的口号，科学城，大学城也受到了大家的关注。
01，大学城的房价表现如何？
其实整个大学城的二手房均价表现还不如茶园板块，大学城仅仅维持在1.3万元这个样子。
但是新房价格的话就有点不相上下了，套了2万出头的楼盘也有单价一万五六的也有。
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所以从价格上来对比的话，我认为是不相上下，各自的价格差距不大，选哪里都可以一样。
这可能跟重庆的房产均价区域之间差异性不大，有着最直接的关系，因为每个板块都有自己的区域中心。
02，大学城距离解放碑远吗？
那么我们最关心的就是大学城板块距离解放碑，和茶园板块距离解放碑的距离问题。
我们刚刚已经说过了，茶园板块距离解放碑也就10公里出头，而大学城就不一样了，大概已经超出了15公里，大概在20公里以内这个样子。
因为大学城到解放碑的轻轨站有十几个比茶园板块多多了，而且耗时基本上都在40分钟以上，差不多一个小时。
所以从距离来看的话，如果以解放碑为中心，那么大学城的优势就不是特别明显了。
……
的确如此，所以这样一对比的话，我个人认为如果你想要出行方便，平时在解放碑上班的话。
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在楼盘价格相当的情况下，完全可以优先考虑茶园板块的房子入手。
虽然茶园板块现在没有太好的规划了，不像大学城这边还有一些政策上的优势。
但是茶园板块也陆陆续续开始成熟起来了，东站也进行了完善，后期轨道交通一旦开通更多也是不错的。
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