石景山 新盘「北京石景山新房的楼盘均价是多少」

如今的楼市，早已告别了“闭眼买”的普涨时代。

经历大浪淘沙的市场洗礼，分化如期而至，就算在同一区域，不同楼盘间也会出现销量或扬或抑、价格或涨或跌的分别。

买房，越来越考验眼光与判断，买对了是资产，买错了，就是负债。

在这个选择大于努力的时候，如何才能买到对的楼盘，实现资产配置与品质居住的双重进阶？买地段、选配套、挑产品，都是应有之义，但最简单的方式却最有奇效，那就是：买销冠！

1 销冠，是地段配套的压舱石

买房首选地段，好地段是城市红利的价值轴心所在。而销冠盘，往往集众多配套资源于一身，无论交通、商业，还是教育、医疗，包容不同购房家庭的个性化生活所需，同时更为项目的长期价值成长增添动力。

2 销冠，是产品品质的试金石

在产品打造上，销冠盘往往以用户需求为中心驱动创新，深入洞察购房者生活、工作、学习等生活场景，精细考量使用需求，一步到位满足核心诉求，为用户带来体验与服务的全方位升维。

3 销冠，是发展潜力的探路石

在购房置业时，寻求居住品质与资产配套的双重机会，应当锚定价值原点——人才，代表城市的未来。那些产业基础好、发展空间大的板块，将激发人才的“磁吸效应”，驱动人才集聚与城市发展同频共振，在成就销冠盘的同时，还会为楼市注入可持续的价值能量。

当潮水退去，销冠，往往是验证价值含金量的楼市“密钥”，唯有真正具备产品力与质价比的项目，才能始终屹立潮头。

纵观北京房地产市场，自2018年至今，四度销冠加身的中海寰宇天下无疑是楼市翘楚。

2018、2019年，中海寰宇天下接连创下超百亿业绩，成为北京唯一一个连续两年以超百亿销售额蝉联全市销冠的项目。

2021年4月，中海寰宇天下推出新品天赋，仅16个月网签已经达到1015套，在销量榜中断层领先，以一己之力扛起了京西楼市大旗。

2021年至今，无论成交套数、成交面积、销售金额，中海寰宇天下|天赋均独占石景山TOP1，一举问鼎销售排行榜的“三冠王”！

拿下年度销冠的项目，必有独到优势，而四度蝉联销冠的项目，势必具有无可匹敌的强悍实力。

◎ 央企中海，品牌无敌

作为地产头部央企，中海14年深耕石景山，从城市基建到城市更新，从住宅、写字楼到购物中心，中海以造城之姿，为区域发展注入澎湃能量，推动城市界面焕发新生。

在石景山古城、北辛安、首钢东南区、衙门口，中海步履所及，都会掀起一波“中海旋风”。在“空间系”的产品赋能下，中海持续创新理想生活，推动区域人居迭代升级。

岁月的积淀，中海地产用一个个作品和实打实的业绩所向披靡，在京西购房客群中形成了“京西买房必中海”的良好口碑与共同认知。

正因如此，中海寰宇天下独具「天赋」基因，缔造16个月热销超千套的楼市传奇。

中海寰宇天下|天赋效果图

◎ 四轨交汇，地段无敌

中海与石景山的共生共荣、眼光，令中海寰宇天下|天赋早在择址之初，便已赢在起跑线。

项目西侧紧邻首钢园北区，北距金安桥交通枢纽约300米，汇集地铁11号线、6号线和S1线三条轨道交通，1公里内还有地铁1号线所在的苹果园交通枢纽，北侧几百米上阜石快速路，可快速抵达丽泽、金融街、国贸等城市核心板块。

中海寰宇天下|天赋区位图

天赋周边1公里范围内，聚集六工汇、喜隆多、金安中海环宇荟及京西大悦城四大购物中心。南侧500米，北京市十一学校石景山学校已经封顶，为未来的业主带来“目送式”优质教育。

在这样寸金寸土的城芯贵土上，最稀缺的就是生态资源，中海寰宇天下|天赋身居冬奥森环抱，内享天赋水系园林，南接1.9万平米城市公共绿地，“内外双公园”，营造绿色健康的顶级居住环境。

中海寰宇天下|天赋效果图

四轨交汇、商圈环绕、优质教育，再叠加城区稀贵的生态公园，中海寰宇天下|天赋坐享绝佳禀赋资源，满足不同需求客群的全维品质生活。

◎ 全能户型，精装无敌

凭借强大的产品内核，中海寰宇天下|天赋实现了“空间魔法师”般的户型创新，在南北通透的基础上，1:1的面宽进深比，让整个户型犹如一个晶莹剔透的玻璃盒子，九宫格的经典设计，将每一寸空间的价值都发挥到极致。

绝佳的产品力，令中海寰宇天下|天赋成为京西购房家庭必看必选的品质好盘，目前仅余少量建面约115㎡三居和158㎡顶配四居的珍贵机会，不容错失。

其中建面约115㎡三室两厅两卫，入户为餐客厨一体化的开阔空间，整个面积接近42㎡，实现豪宅化的社交尺度，景观客厅、独立餐厅与U型厨房，承载一家人其乐融融的亲情之乐。

居室动静分区，三间卧室的面积均在10㎡以上，可以轻松安放2米大床。其中两间卧室朝南，室内嵌入式衣柜的设计让居室空间更加方正。主卧配备独立卫生间，两间次卧紧邻干湿分离的全明客卫，营造私属、高效的生活场域。

建面约158㎡四室两厅两卫采用经典的四叶草式分布，四个卧室分列于四角，私密性和静谧性得到最大程度的保障。

客餐厨达到约50㎡的奢阔尺度，4.2米的客厅面宽，视觉上通透敞亮。厨房采用中西双厨的设计、餐厅预留餐边柜的收纳空间，无论是与家人一起下厨享受烹饪的美好，亦或是与亲朋好友品酒畅聊，进一步强化了社交属性。

中海寰宇天下|天赋样板间效果图

此外，居室内还设置有隐藏式家政间、超大玄关收纳等个性空间，主卧套房内，淋浴 浴缸的配置，更将仪式感与品质感拉到满分。

高配精装，则是中海寰宇天下|天赋带给购房人的大大惊喜，项目不仅赠送电视、冰箱等日常家电，而且还安装德国唯宝马桶、德国博世烟机灶具和洗碗机等品牌厨卫，甚至厨房吊顶还会安装凉霸，阳台安装隐藏式电动晾衣杆，诸多人性化细节，让居者享受到兼具智能和质感的生活。

中海寰宇天下|天赋样板间效果图

以客户为核心，回归生活本质需求精细打磨产品力，中海兑现美好生活，交出了高分答卷。正因如此，项目前期房源大幅升值，目前二手房挂牌价达到每平米8万元，也令当前剩余少量新房，因政府指导价的限定，拥有“即买即升值”的坚实保障。

中海寰宇天下|天赋效果图

从央企筑造的品牌力，到城芯资源的稀缺性，再到城市级标杆的产品力，中海寰宇天下|天赋的每一个价值点，都深深打动购房者的心，项目能成为销冠，看似偶然，实则必然。

大浪淘沙始见金，随着项目销售逐渐进入尾声，入住全能销冠盘的席位有限，把握时机、果断行动，定格美好生活。

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