喀什香格里拉小区的具体位置「伊犁梧桐丽景二手房」
来源： 2023-07-02 10:16:14
一鸣惊人打下的口碑往往更让人有记忆点！
4月21日，喀什市「德丰花苑」“纯新盘”项目通过审批！一时间，不少网友提起了德丰·香格里拉花园。
由于城东关注度较高，很多人对于香格里拉花园项目并不了解，甚至带着异样眼光看待。
今天探长就带大家看看城西板块香格里拉花园究竟如何？
香格里拉花园实拍图
一、城西板块二手房“标杆”！配套丰富，绿化优异！
香格里拉花园小区体量较大，占地面积80000㎡，容积率2.0。
据业主回忆，香格里拉花园于2010年建设，房龄已达11年。
香格里拉花园实拍图
小区大门相比于同期住宅项目来说，更加磅礴大气。
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园的绿化优异，覆盖率高！
香格里拉花园实拍图
绿化方面算得上本地同期住宅的娇娇者了。
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
小区中部有一条超200米的景观绿化带，不少住户会在这休息、聊天！
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
绿化带两旁有很多商铺门面，商铺种类繁多，蔬果店、早餐店、便利店等等。
香格里拉花园实拍图
小区不但拥有商业，还自带幼儿园！
香格里拉花园实拍图
小区的充电桩也很充足，楼栋入户门两旁便是充电桩！
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
从绿化以及内部配套来看，香格里拉花园算得上城西板块住宅项目的“标杆”了。
二、停车难、水压不足！11年老房子也有“难处”！
另外探长还在小区各处发现德丰物业人员在打扫卫生！
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园实拍图
通过采访也能发现，多数业主对于物业打扫卫生的情况是满意的。
香格里拉花园实拍图
当然，在喀什11年房龄的住宅项目很难没有缺点，香格里拉花园也不例外。
香格里拉花园实拍图
首先香格里拉花园最明显、最关键的缺点便是车位紧张，道路拥挤！
由于没有规划地下停车场，大部分地上空间又用于绿化建设，使得停车成了大难题。
香格里拉花园实拍图
这是香格里拉花园白天的停车状况，可以看出已经比较拥堵了！
香格里拉花园实拍图
可以想象到了晚上停车会有多难！
其次是喀什大部分住宅都会遇到的问题，水压不足，夏天高楼层经常会出现停水的状况！
香格里拉花园实拍图
最后一点就是，少数边房住宅用户供暖方面出现问题，冬天室温较低，但是这个现象只是少量存在，大部分楼栋供暖基本正常。
还有业主直言冬天在家只穿短袖！
三、小区新建2栋楼，1所幼儿园！二手房热度较高！
虽然香格里拉花园存在停车困难、水压不足的问题，但依旧掩盖不了其二手房热度高的事实！
香格里拉花园实拍图
香格里拉花园是二十八中学区房，距离二十八中仅150米距离。
周边还有月星上海城、丝绸之路医院、夏马勒巴格乡中心小学、西公园、动物园等等。
据业主回忆，最早香格里拉花园房价2000元/㎡左右，现在挂牌均价6164元/㎡，11年上涨了208%！（数据来源：安居客）
据中介所说，香格里拉花园成交价格处在4800元/㎡~6000元/㎡范围之间。
香格里拉花园实拍图
小区西南角新建了2栋住宅楼和1所幼儿园，幼儿园主体楼栋已建设完成，目前正在建设周边环境！
新建幼儿园
新建住宅已全部售罄，于2020年8月交付。
新建住宅
据业主说，新建楼盘售价在5000元/㎡左右，现在大部分业主在装修！
相信不少不了解香格里拉花园的人看完实景后都会对其有所改观，城西板块11年前的项目竟然有如此规划！
近期南疆环球港周边有不少项目通过审批，相信之后城西板块会更加热闹，人气会随着项目的建成而升高！我们一同期待！
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