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新普陀小学学区房值得买吗「普陀区学区房」

来源： 2023-07-01 18:16:53

开开公寓

开开公寓位于普陀区长风内，小区由开隆房地产有限公司建成于1997年，由上海巨星物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有23年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为1.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为58457元/平方米，比长风均价（6.03万/㎡）低约1882元，高出普陀区均价（5.50万/㎡）3482元。目前小区均价处于中等水平，整体低于长风商圈均价。

开开公寓在近6个月期间，成交量在长风区域内排名第21。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有52㎡的1居也有103㎡的3居户型，整体房价在260万到620万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁大渡河路站直线距离约790米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1391米左右即可到达百联中环购物广场这家大型购物中心。

百联中环购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市普陀区中心医院、上海普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海宏康医院、上海市普陀区利群医院、龙华医院天山分院、龙华中医集团天山中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了开开公寓，长风板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

沁和园（建筑年代：2019；均价：70420.9元/㎡）国浩长风汇都（建筑年代：2017；均价：79094.0元/㎡）长风嘉庭国际（建筑年代：2015；均价：58023.4元/㎡）浙铁绿城长风中心（建筑年代：2015；均价：58440.3元/㎡）枣阳路530弄小区（建筑年代：2014；均价：55419.0元/㎡）

以上即为幸福里对开开公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。