澧县万达广场入驻品牌最新「澧县万达广场招商」
来源: 2023-06-29 10:16:53
最近,万达广场的开业是热点。
澧县本地人的微信朋友圈和抖音都在刷屏“万达广场开业”这个话题。小编看了一些评论,众说纷纭,有期望也有担忧,其实,无论如何,万达广场的建成营业,有力提升了澧县商业档次,那两座在夜间投射出迷幻画面的大楼,也已经成为澧县的新地标。
在许多的评论中,有一句“新开的茅厕三天香”的话特别不讨喜,于是有人连续几天去万达广场打卡发抖音,试图用热度不减的高人气来打脸是说这些“丧气”话的人。孰对孰错,还需要时间来证明。
澧县在线文化在近年来,针对澧县的一些现象也多有发声,譬如说到商铺,就有《澧县商铺,还能一铺养三代吗?》这样的文章,大家不妨再看一遍。
前天,我有说过,万达广场的开业,实际上对周边有辐射作用,已经形成了一个以解放路与津澧大道交界,加上梨园步行街周边的万达广场商圈。商圈之内,整体都有望提升,唯一值得观望的,仍是华联商厦。三十年河东,三十年河西,万达广场的建成将原来以丁公桥为县城中心的位置挪移了。
风水变了,丁公桥一带不再是一铺难求。以华联商厦为代表,目前是看不到任何的希望。华联大楼内商铺闲置率特别高,一层层的黑灯瞎火,原本指望一铺养三代的,变成一铺坑三代了。万达广场的开业,华联更难操作,之前有个铜锣湾的所谓招商,卖了几个车位之后再无动作,留下的是一地鸡毛,不少人还在扯皮。
曾经也是高人气的华联为什么会成为这样?有现象呢,就有原因,背后的原因是什么呢?首先肯定是电商对于线下实体的冲击,因为电商只有一个物流成本,节省了人力和门店的开支,对线下实体门店冲击非常大,第二,华联开发商对于华联的门店一般都是散售的政策,缺乏整体的规划和招商,这就很难使品牌做到统一结果,商业水准整体就变得很low,租金下调越来越难做,第三呢,这些门店都分散在一些小业主手里,很难做到整体运营,也不会开展一些线下导流的活动,有租的有不租的,整条街的商业氛围也都不在,就会变得杂乱无章,也谈不上商业品质了,第四肯定是商业地产目前处于一个过剩的状态。
记住,我说的是过剩!过剩必然会导致租金下降,你不降租金人家就不租了,最典型的一个例子就是丁公桥某家酱板鱼店。老店租约快到期时,某家酱板鱼店的经营者要求房东少房租,据说也就是少5000到一万吧。房东不答应,于是这家酱板鱼店直接租了临近的门面,一算账,新店房租少了4万!结果,时间过去了八九个月了,直到今天那间门面仍然挂着门面出租。不知是房东还在坚持租金不降,还是确实经营者们不看好丁公桥附近的门面了。
再说回到华联,已经有业主打算以头年零房租出租门店来自救,究竟是否可行,也还有待证实。但不管怎么样,澧县商业进入万达广场时代,在目前的经济环境下,72万常驻人口的澧县,要让类似华联商厦的商业广场起死回生,真的很难!
当然,我的观点也许偏颇,所以欢迎更有智慧的各路高人,留下您的宝贵意见,咱们留言区见!