3月9日至今 富阳一共卖了多少套房「富阳哪里有卖气球的」
来源： 2023-06-26 08:17:15
文 | 青 争
NO. 1｜壹
3月9日截至今日（以下所有数据均采集于下午3点前），富阳一共发放了15张预售证，增加了1393套可售房源。
占比最大的楼盘是大华峰汇华城：7号、12号和15号楼，共计230套房源；
再之，就是辰春澜城，一共201套。
查看透明售房网后发现，这1393套，目前可售套数依旧是1393套...
暂且不论已成交暂未网签的可能性，我们只看目前网签成交量。
那3月9日至今，富阳新房网签量如何？
截至今天下午15时，3月9日-4月26日，49天时间里，富阳新房共计网签了668套，连取得预售证总套数的一半都没到。
查询后得知，这668套，全是存量房。
当然，你可以说，网签和实际购买会有一定延迟。
但延迟，一般也就一个月左右，3月9日至今，已一个半月有余。
图源：透明售房网
NO. 2｜贰
同时，大批量的新房预售和库存，其实早已影响到了二手的存量市场。
地段相似，二手房价格大于新房，购房者偏向新房；若过分低于新房，房东也定然不愿意出售。
更何况，最近又有众多楼盘有优惠活动（具体优惠可自行前往楼盘询问），所以二手房也变得不再好卖。
因此，你会发现，新房和二手房都早已“内卷”了。
近期，相信大家都在中介朋友圈看过类似的活动海报，写着：特价房、直降...打折房，车位优惠，送软装家电，甚至还有打折买房还送车位、黄金...
可以说，目前的富阳楼市，为了卖房，开发商们可谓费尽心思，使出十八般武艺，但似乎依旧是无用功，市场依旧不温不火、持续低迷...
NO. 3｜叁
房贷利率，已经从最高6.3%降至现在的5.0%，加之前几天几乎“人尽皆知”的富阳差异化购房政策等，似乎都只是像扔小石子般，激起一点小水花后便沉底、销声匿迹...
为什么不断地有新盘取出预售证，不断地发布报名摇号公告，随之而来的却是“0户家庭报名”的流摇消息？
而这种楼市传导效应，也开始在土拍中体现。
昨天的土拍，不仅仅是富阳，整个杭州，有25宗地块0溢价成交，甚至有1宗流拍了。
本次拿地开发商，也主要以本土房企、国企、央企为主，说得好听是稳定，说得不好听就是“兜底”。
当然，杭州土地昨天入账的800多亿，已是近期国内一二线城市最好的战绩！
NO. 4｜肆
楼市信心不足，土拍热度不再，那这些房子，又该怎么卖？
有粉丝说，现在富阳的房子，只能靠拆迁产生拆迁户才能卖得出；
还有说，只能期待富阳全面“取消限购”；
更有玩笑话称，富阳的房子，只能靠政府发放“消费券”才能去存量了...
你觉得，究竟需要何种政策，才能挽救富阳目前的楼市？
你觉得什么政策
才能挽救富阳目前的楼市？
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