白云省实附近楼盘「广州白云区一手楼盘」

近年来，广州释放的宅地，拥有云山珠水资源的少之又少。

不过，在近日一场白云区重点地块推介中（详情回顾），白云山脚下的一块“宝藏”宅地引起了乐居君的注意。

坐落在白云西麓，紧挨广东实验中学（规划），与10万元 /㎡的别墅豪宅盘咫尺之遥，白云东平地块优越的“身段”，拥有一些“有钱买家”追求的山景资源和“家门口”名校学位。

这块靓地会被谁揽入囊中，又会建成什么样的住宅产品呢？乐居君满怀期待，一起来看看地块现状吧~

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地铁上盖，1站达嘉禾望岗

白云东平地块位于白云区永平街道东平村，西侧紧挨开阔的广从快速路。

地块地处凤凰山脚下，靠近南湖国家旅游度假区，属于白云山原始森林公园一带，山景资源较佳。位于地铁14号线白云东平站上盖，未来建成项目住宅后，家门口就是地铁站，一站可达三线换乘的枢纽嘉禾望岗站，交通十分便捷。

地块靠近白云东平汽车小镇，南侧规划广东实验中学，周边有东平文化广场、东泰商务中心、东德宝批发商场、东仁医院、东平学校、龙归中学、东平小学、永兴小学等配套，还有酒店、典会所、诊所以及部分小餐馆，街道繁华，基本满足周边居民生活需求。

实拍图

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山景 名校的“豪宅”资源

“这里以前是一片厨具市场，因为生意不好就拆了。”一位路过的村民热心地告诉乐居君，他并不知道，这块已经夷为平地的土地要建房子。

乐居君来到白云东平地块附近，地块部分区域已经被围蔽，现场拆得七零八落，目之所及，只剩一片被建筑垃圾包围的废墟。工地上有一栋未倒下的破楼，从围蔽墙可看到，这栋破楼曾是广东岭南康复医院旧址。

地块全景

据工地上的工人透露，这里是近一个月以来才开始拆的，地块东面有几处延伸至白云山脚的低矮建筑，也会拆掉。

地块东侧可望白云山

地块东侧可以望到巍峨的白云山，树林密布，靠近山脚的片区愈发幽静，生态景观十分佳，可以说是一块适合宜居静养的风水宝地。

广从一路

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地块西侧紧挨广从快速路，道路宽阔，未来靠近道路一侧的住宅，有可能受到扬尘、车流噪音影响。

广东实验中学（规划）地块

地块南侧咫尺之遥处是一片农地湿地，前不久刚被政府征收，用于建设广东省实验中学。可见，未来的白云东平地块建成住宅后，出门便是名校，对于重视教育的买家而言，是一个巨大的吸引点。

地块北侧

地块北侧坐落着东平二手车市场和城中村握手楼，村貌颇有“城乡结合部”气息。

据工地上的工人表示，未来这一片也会拆掉。作为汽车小镇的中心，白云东平片区将会拆掉生产效益低下的仓库、厂房，集中建设汽车小镇。

二手车市场

与广从路一路之隔是东平附近的城中村，由于周边分布几个工业园、创意园，外来人口较多，村内居民楼林立，有不少楼房被改造成公寓出租。

资料显示，白云东平地块总用地面积30276㎡，规划建设6班幼儿园。

乐居君在地块周边围蔽墙张贴的公布发现，今年11月，广州市规划和自然资源局（广州市海洋局）公布白云区政府储备用地（东平地块）控制性详细规划，白云东平地块由原本的绿地、广场用地改居住用地，二手车市场所在地块，则改为商业商务用地。广东省实所在的地块土地性质，由绿地调整中小学用地。

可见，2020年已近尾声，白云正加快节奏储备来年的优质地块，这块靓地有望在2021年“上架”，你期待吗？

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与10万元/㎡豪宅咫尺之遥

房价方面，地块所处的白云山西麓传统豪宅板块，更是给白云东平宅地的“豪宅基因”加分。

距离地块不到1公里处有豪宅新盘华远·雲和墅，主推建面约160-230㎡叠墅，总价约1200-3000万元/套，均价达10万元/㎡，预计2020年12月31日交房。

地块往南还有新盘新世界云逸，主推建面约80-180㎡三至四房产品，价格约为5.5万元/㎡。

周边二手房如万科云山花园、岭南新世界，建筑年代在2004年左右，均价约3.5-4.3万元/㎡。

未来白云东平地块将会卖到什么样的价格呢？

华远·雲和墅

万科云山花园

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东平汽车小镇已经动工建设

值得一提的是，在白云东平宅地附近，今年2月广东鸿粤集团拿下了白云区东平村一宗商地，用于建设汽车销售集团总部和汽车文化展览中心。地块目前已经围蔽建设。

据悉，“东平村原玻璃厂地块”是永平国际汽车小镇的启动项目，2019年初，广州市白云区永平街东平村均禾大道北工业区（东平村原玻璃厂）地块公开招标合作企业，正式启动永平汽车小镇项目，预计2021年底全面竣工开业。

目前该地块附近多为城中村出租屋、小型超市商铺，缺乏大型商业综合体，但得益于广从公里和地铁14号线等便捷的交通条件，未来东平汽车小镇项目建成后，将带动周边片区发展，形成“虹吸效应”，吸引来更多的产业和人口入驻。

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一个小总结

地块优势：

1、地铁14号线东平站上盖，通勤方便。

2、靠近白云山，山景资源佳，空气清新，宜居。

3、规划广东省实验中学，对白云区的教育是重要的补充，未来将承接广州中心四区饱和的学位房需求。

4、周边规划汽车小镇，有一定的发展空间。

地块不足：

1、地块周边是城中村面貌，外来人员较杂。

2、靠近广从快速路，未来靠近道路外侧的房源，受到一定的噪音和灰尘影响。

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文章来源:乐居买房