海南房子怎么买「海南买房是个坑」
来源： 2023-06-21 12:16:57
近几年，海南的房产愈发抢手，往高了说有自贸港的加持，往低了说有无敌海岸线和独一热带气候的托举，典型的进可攻退可守。那如果你想要入手海南的房子，这边有购房者最关心的5个问题，大伙可以参考一二。
1、海南哪里最适合过冬养老？
养老的终极目标是什么，无非就是身心愉悦，第一就是要选择适合老人居住的环境。
以牛岭为分界线，海南分为岭南和岭北两个区域，穿过牛岭隧道进入岭南地区，三亚和陵水阳光、热量充足，也是全海南最具热带特色的地方。冬天无论是温度，还是潮湿度都比岭北地区舒适，因此牛岭不仅成了岭南和岭北气候差异的分界线，还是房价分界线，气候的优越性让三亚和陵水房价成为全省最高。如果要来海南过冬养老，第一选择绝对是三亚和陵水。
2、海南买房如何选区位？
海南可以分为3条线，东线、中线和西线。大方向上，东线优于西线优于中线。海南的中部地区是海南之肺，为了保护生态被限制开发，这里的房子不是你想买不买的问题，而是你能不能买的问题，也就是你要买的话只能将户籍落在这里。
海南的东线城市，从以前到现在，都是海南跑在前头的选手，无论是度假旅游还是教育医疗，都集中在东线，就连自贸港的利好也大多集中在东线。而西线不仅起步晚，相对落后，城市定位还是工业休闲区，不是不能买，而是作为东线退而求其次的选择。
3、海南的海景房能不能买？
经常看到有人说，在海南不要买海景房，十分潮湿，家里容易长霉。关于潮不潮湿的问题因人而异、因地而异。普遍情况下，海景房的潮湿度的确更高。但是如果房子通透采光好，结构合理，定期通风，家里是不会长霉的。而且海南不同地区潮湿程度也不同，比如三亚的海景房就很少有人反映潮湿。
大多人来海南买海景房，更多是追求面朝大海的精神享受，只要能够有良好的的度假体验，海景房还是很值得的。不过，我始终建议，养老不要选海景房，老年人并不适合。
4、海南的公寓能不能买？
公寓有几个硬伤，一是房子二次交易税费高，二是水电费高，居住成本比住宅高，三是产多数为40年。如果不是非必要，是不建议购买的。
但是若是想来海南发展或者是旅居的朋友，没有购房资格又不想落户，公寓是可以考虑。不过一定要选择海南中心城市、好地段、周边配套齐全的产品，自己住着方便，后期也好转手。
5、自贸港建设下如何选择海南的房产？
现在已经2022年了，距离海南自贸港封关仅有不到3年时间，如果真是看好自贸港，想要吃一波红利，尽早布局，因为海南楼市留给大多数人的机会不多了。
全岛限*、禁止百平米商品房开发、缩减土地供应、商办公寓限改令，可以说，海南在四面八方围堵房地产。尽管自贸港利好很多，潜力无限，但是房价短期内爆发式上*是不太可能实现的，抛弃投机炒房的小心思，稳妥布局才是正道。
6、那该如何选择升*潜力大的房产呢？
以海口三亚为大方向，选择有自贸港重点园区的板块，其中重点关注海口的江东新区和三亚的中央商务区，跟随自贸港发展的步伐来，基本不会踩雷。
来源：海南房产怎么买？以下几点购房小知识要知晓！-吉房房
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