广州5G产业园「鹏润大厦」

来源： 2023-06-21 08:16:58

回顾拟广州“十四五”规划重点提出要提升科技创新与产业创新、升级营商环境改革、大力发展数字经济。天河区作为广州发展的最核心，也积极竞逐人工智能与数字经济。毕竟坐落在天河CBD的总部企业多达120家，占全市26%；去年数据2020年全年区生产总值超3000亿，占全市比重约12%。

何谓5G数字经济大厦？指以Great Security（安全） Gentle Office（舒适） Green Intelligence（智能） Gorgeous Service（服务） Good Health（健康）为核心理念、经济高度集约化、城市高度智能化、建筑高度生态化、全域覆盖5G网络、大数据赋能每一个办公环节的新型写字楼产品。

广州“5G数字经济大厦有哪些楼宇呢？喜哥带你一起实地探楼。

1.广州环贸中心ICC（天河北路）

天河北路环贸中心外立面

地址：天河区天河北路239号开发商：越秀地产

层高：220米51层（16-51层在租）

出租面积：250-3000㎡租赁价格：200元/平方米/月

本项目建面超18万平方米、楼高220米，是集超甲级商务写字楼、环贸天地、雅诗阁国际公寓以及越秀星廷长租公寓于一体的又一地标商业综合体。作为越秀集团写字楼3.0的开篇之作，环贸中心运用“5G体系”，大数据将有效赋能每一个办公环节。智能清洁、人脸派梯、机器人24小时巡逻、空气温湿度实时监测……听着就很高科技！

除了硬件配置，环贸中心的设计也十分出色，获得2020年第14届美国国际设计大奖铜奖，大面积的留白与软膜、玻璃等材质的运用，使得整体空间开放宽阔、不失现代大气。大楼去年5月已经完成封顶，目前的预租率已超过50%。

已签约的租户不乏世界知名企业，中央金融企业中国信达资产管理股份有限公司、世界前五大船公司之一的赫伯罗特船务（中国）有限公司、全球最大钢铁制造厂商之一的韩国浦项等的广州分公司，此外渣打银行更是斥资3亿在环贸中心设立其大湾区中心。

环贸中心写子楼大堂

环贸中心项目地理位置足够优越、实力与颜值都很过硬|！现场看还是很不错的哦。

2.粤海金融中心(黄埔大道西)

粤海大厦现场外立面

地址：天河区黄埔大道西103号开发商：粤海地产

层高：T1 173米38层；T2 284米58层出租面积：1900-2500㎡

租赁价格：200-250元/平方米/月

粤海金融中心项目位于广州新中轴线上，总体量30.6万平方米，集国际级超甲级写字楼与开放式体验商业村落于一体，是珠江新城北门的新地标建筑。项目设计由世界级知名建筑设计师事务所ARQ打造，形态简洁却不失创新，内部规划了如多功能会议中心、空中会客厅、停机坪等多个功能，建成后将又是天河区一栋高效、多元且极具体验的全新商务办公楼。

目前两栋塔楼基本已经完成建设，商业村落部分预计会在明年10月交付。目前中心塔楼的前期招租工作也已经启动，意向租户以金融业、专业服务业为主。据了解其物业由国际五大行之一提供，其大塔楼顶部的直升机停机坪是一大亮点。现场体验感足，预约评论区回复哦

3.寺右万科中心（广州大道中旁）

万科外立面

地址：天河区临江大道1号开发商：万科房地产、世家国际

层高：南塔26层133米，北塔34层162米出租价格：150-180元/平方米/月

寺右万科中心位于珠江新城核心地段，项目总建筑面积12.83万平方米，总投资高达12亿元。规划为南、北塔两栋超甲级写字楼，北塔1-2F为商业裙楼，3-34F为写字楼；南塔1-3F为商业裙楼，4-26为写字楼。

据悉寺右万科中心将是全自持的超甲级办公楼。备受关注的广州期货交易所也已经在今年2月签约，确定入驻寺右万科中心南塔。更多企业入驻在持续当中。。。。。。。

这座拥有CBD罕有双退台、钻石系双塔设计、4.2米超大玻璃幕墙、珠江、二沙岛及广州塔景致尽收眼底的“5G写字楼”，南塔平均租金已经达到了220 元 / 平方米/月。除了广期所，还有不少大型地产公司、基金公司入驻，之后万科的广州总部也将会迁移到此。

万科双塔外里面

寺右万科中心可谓是烂尾楼迎来“第二春”，是万科集团的又一大“巨作”，建成后或将比肩广州中信大厦。项目格局方正宽阔、空间灵活组合，还是很值得期待的，探楼预约在评论区回复

4.世贸汇金中心

地址：天河区黄埔大道中658号开发商：世茂集团、华润置地、合景泰富

层高：320米69层销售面积：155-2438㎡销售价格：50000元/平方米

汇金中心项目规划建设用地面积2.8万平方米、总建筑面积达41万平方米，由超甲级写字楼、甲级写字楼、铂金公寓、高端shopping mall4部分组成，以320米的高度一跃成为目前金融城第一高楼，也能排在广州写字楼高度TOP5。

世茂集团此次牵手阿里云，开启智能办公的新纪元，以人脸识别等“64项王炸功能”、“10大功能区”打造了广州首座5G写字楼。据了解，汇金中心写字楼大堂面积足足有1050㎡、挑高达到15米，看起来格外通透敞亮、大气磅礴。

汇金中心外立面

汇金中心另一吸引目光的点在于，此前广州商务写字楼以只租不售为主，数量占比超过了90%，而汇金中心打破了这一历史，是目前金融城起步区在售的体量最大的商业综合体。在售建面约140-500㎡的写字楼单位，均价在50000-55000元/㎡。中国人民银行广州分行、广东银监局、广东银监局、广东保监局等超过60家世界500强金融总部都已经确定进驻汇金中心。

5.保利南方财经大厦

保利南方财经大厦

地址：天河区临江大道金融城绿地中心开发商：保利城市发展

层高：140米32层销售面积：340-520㎡销售价格：45000元/平方米

保利南方财经大厦位于广州国际金融城起步区，项目总投资约25亿元，总建筑面积超10万平方米。集文化金融、财经全媒体、商业综合体于一身。是保利与南方财经全媒体集团联合打造的地标项目，其定位是粤港澳大湾区金融数据产业示范区，也将作为南方财经全媒体集团的总部。预计将在2022年年初左右交付使用。

项目设计引入“古典型制”的理念，融合新古典和骑楼元素，不使用大面积玻璃幕墙，而是以灰色的金属材料增强外立面的层次感，展现独特的楼宇面貌。值得一提的是除了写字楼，这里还将斥资40多亿，打造集交通、商贸为一体的200多万平方米的全国最大的地下商业城，成为与写字楼项目相得益彰的顶级商业配套。

保利南方财经大厦内部办公环境

因为坐落在全国一流的金融总部聚集区，南方财经大厦的招商对象以粤港澳大湾区内的金融机构及代表处、证券期货类机构、金融数据财经信息龙头企业为主。目前保利南方财经大厦已经取得了预售证，在售建面约340-520㎡临江超甲级写字楼，除了1-5层、25-32层为南方财经自持外，6-23层均可售，均价约38000-45000元/㎡。我亲自去现场体验，现场的物业服务非常棒！！

目前现状是金融城未来一定更好！天河区内已经汇聚了全市70%的持牌金融机构、40%的法人金融机构。广发银行、万联证券、太平保险、新华人寿、中国人寿、平安不动产等金融巨头，都落户于此。