平顶山房价领涨全国「平顶山楼市网」

为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品会每周推出《楼市周记》栏目，对上周市区楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。

欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。

■ 天安名郡８#楼加推

7月7日，天安名郡8#楼一层复式庭院洋房加推，8#楼户型建面约104㎡-226㎡，目前价格约为7200元/㎡。该房源带院子送车位，院子可入户。据查询，天安名郡2期·山和院为6层电梯纯洋房社区，一梯两户准现房，首付3万起。8#楼共24套房源。

■ 银基誉府5#楼加推

7月8日，银基誉府三期5#楼加推部分房源，主推面积为127㎡三房，首付3万起。5#是6月28日拿到的预售证，33层高层，273套房源。

■ 建业光明府19#楼开售

7月9日，建业光明府发布消息19#开始推售。19#楼共72套房源，7月2日取得预售证。户型面积约为65.37-119.34㎡，目前19#楼价格约为6500-7100元/㎡。

■ 平顶山建业五盘联动

7月10，平顶山建业发布信息，其在市区开发的建业春天里、建业光明府、建业•十八城、建业•平西尊府、平顶山建业城五盘联动，五盘中选择任何一盘，均可享受每套房5000元优惠。

■ 银基誉府三期车位开售

7月11日，银基誉府三期地下车位正式开抢！据了解，本次开抢的3期车位为1200个左右，标准车位价格约为11万元/个，加宽车位价格约为14万元/个，微型车位价格约为10万元/个左右，子母车位价格约为18万元/个左右。

■ 恒大悦珑湾17#号楼加推

7月11日，恒大悦珑湾17#楼加推。据了解，该楼栋在7月10日拿到了预售证，共11层66套房源，面积区间为96.13㎡-111.93㎡。

■ 俊海西湖明珠B座开盘

7月12日，俊海西湖明珠首次开盘。据其对外释放的消息称，当天销售205套房源、认购金额6千万元。

据了解，目前俊海西湖明珠取得了３张预售证，其中今年6月28日取得B座预售证，共28层、478套房源，当天开盘的便是此楼栋，主要是商业办公用房，面积区间从57㎡到144㎡不等。此前该项目在2019年4月取得了Ｃ座、Ｄ座的预售证。

■ 九龙广场7月10日价格全线上涨

九龙广场发布消息，7月10日23：59时起，九龙广场全线涨价100元/㎡，目前九龙广场主推房源为建面约27-168㎡城心华宅和43-62㎡酒店式公寓。

■ 冠瑞财富广场7月21日价格上调

冠瑞财富广场近日发布信息，自7月21日，该项目的精装小户型、住宅、写字楼，房源价格全线上涨300元/㎡。

■ 平顶山市工程建设项目审批驶上“快车道”

据本地权威媒体报道，7月6日，市行政审批服务中心5楼的工程建设项目审批综合服务窗口前，一个窗口容纳了发改、住建、自然资源等17个职能部门，实行“一个窗口”对外。

自2018年起，我市大力推进工程建设项目审批制度改革，审批事项由119项简化至47项，申请材料由200余份减为163份，审批时限由200-300天压缩至24-72天。

■ 平顶山公布一起重大劳动保障违法行为

据平顶山发布７月8日发布消息，为警示和震慑劳动保障违法行为，切实维护劳动者合法权益，平顶山市人力资源和社会保障局现公布1件重大劳动保障违法行为。

本次被公布的违法行为是河南金建建设有限公司拖欠劳动报酬案件，主要违法事实是：2019年6月3日，鲁山县人力资源和社会保障局接到投诉，称平安华府项目拖欠农民工工资。经查，该项目由河南金建建设有限公司承包，拖欠13名农民工工资400207元。鲁山县人力资源和社会保障局依法向该单位下达劳动保障监察限期整改指令书，责令该单位依法支付拖欠劳动者的工资报酬及赔偿金，该单位拒不执行。

2019 年8月15日，鲁山县人力资源和社会保障局依法对该单位作出责令支付13人工资并加付50%赔偿金共计600310.5元行政处理决定。经催告，鲁山县人力资源和社会保障局依法申请法院强制执行。

7月6日至7月12日，平顶山房产事务中心公布了3个项目的预售证，全部是住宅，总预售面积35547.75平方米，房源274套。

7月6日至7月12日

平顶山市区项目预售证公布汇总

■ 7月平顶山首场土拍商住用地未成交

7月8日上午10点10分，平顶山土地市场7月份首次竞拍落幕。这次参与拍卖的是湛河区的两宗地块，规划用途分别为住宅兼容商用用地和公共设施用地，住宅兼容商用用地居然出人意料地未成交！

根据出让信息可知，该宗地块出让面积为7190.6平方米（10.786亩），规划用途为住宅兼容商用，容积率为6.6，绿化率为35%，建筑密度为30%，限高为100米，于2020年7月8日上午10点整开始竞拍，起始价为224万元/亩，但无人出价，该宗地块未成交。

这宗地块原本与隔壁的A-01-2地块为一个整体，地块名称为A-01地块，为旧城改造项目，由平顶山华众房地产公司负责进行开发建设，后因种种原因停滞不前。在2019年3月27日，市政府批复同意将地块变更为两宗地块，并纳入问题楼盘化解工作，同年7月，A-01-2地块被平顶山金悦房地产有限公司以224万元/亩的起始价竞得，并开工建造。

因此，在不少业内人士看来，此次挂牌的A-01-1地块有很大可能被金悦收入囊中，但当天并未成交，具体原因不得而知。

■ 南环路西段路南市煤矿机械厂生活区Ａ-01-2地块修建性详细规划优化方案公示

公示时间：2020年7月8日

建设单位：平顶山市金悦房地产开发有限公司

建设地点：平顶山市南环路西段路南市煤矿机械厂

建设内容: 2栋33层的高层和1栋34层的高层，容纳733户

■ 宁波：对楼市出了重拳

据浙江新闻报道，7月6日晚间，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波偏热的房地产市场进行“降温”，力度之大前所未有，该政策从7月7日起实施。

该政策的重点主要有：扩大了限购的范围，从以前“内环以内”的限购区域扩展到了“中环”；要求商品房预售许可每批次预售建筑面积不少于5万平方米，每批次间隔时间不少于3个月；对公开摇号销售商品住房的，应当委托公证机构全程监督等。

有媒体称，近来杭州和东莞出台的调控新政相比而言都是“挠痒痒”。

■ 郑州8个县（市、区）出台加梯细则，巩义、新郑加梯每台直补15万

7月6日消息，近期巩义、郑东新区、新郑市相继出台了加梯政策。加上市内五区，目前郑州已有8个县（市、区）先后出台加梯方案正式开始实施，上街区加梯方案正在制定中。值得一提的是，跟市内五区加梯每台补助“最高不超过15万元”不同，巩义、新郑两地直接一步到位，每台电梯按最高额度15万元进行补助。

■北京：发布《住宅设计规范》，很多条文让人激动

7月7日，北京市市场监管局公布《住宅设计规范》，相关条文引发广泛关注。其部分标准明显高于国标。除了更追求居住舒适度外，也处处体现着“为老着想”的适老化设计要求。

一、烟囱、排气道、管井等均不计入使用面积

住宅的套内使用面积到底该如何计算？《规范》明确规定，烟囱、排气道、管井等均不计入使用面积，使用面积是住户真正能够使用的面积。

二、住宅的最小套型不小于24平方米

在国标中，住宅的最小套型面积为22平方米。而此次北京公布的《规范》中，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小于32平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于24平方米。比国标增加了2平方米。

三、厨房使用面积不应小于4平方米

《规范》提出，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其厨房使用面积不应小于4平方米，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间组成的套型，其厨房使用面积不应小于5平方米。而且，厨房应直接采光、自然通风，而厨房地面则应采用防滑的装修材料。

四、卧室起居室净高不低于2.5米

住宅层高不应低于2.80m，当住宅建筑标准层层高大于4.9m时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；

规范还提出，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。比现行国家标准提高了10厘米。

五、四层及四层以上新建住宅建筑必须设置电梯

《规范》提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 9m 的新建住宅建筑，必须设置电梯,每个设置电梯的居住单元应至少设有 1 台可容纳担架的电梯。

而此前按照国家规范规定，七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时必须设置电梯。

该规范自2021年1月1日起实施。

■ 上半年全国房价涨幅榜出炉，平顶山涨幅位居全省第六

近日，据证券时报·数据宝数据显示，深圳再度成为楼市焦点，上半年二手房均价相比去年底大涨近15％，涨幅全国第二，仅次于江苏连云港市我省郑州市作为全国新一线城市，其6月份二手房均价为14324元，相比去年底上涨1.78％。

在全国100城市房价涨幅排行榜中，我省的驻马店以涨幅6.81%位于全国第28位，河南省第一名；信阳以涨幅6.33%位于全国第34位，河南省第二名；鹤壁以涨幅5.28%位于全国第55位，河南省第三名；安阳以涨幅5.13%位于全国第58位，河南省第四名；商丘以涨幅4.68%位于全国第69位，河南省第五名；平顶山以涨幅3.71%位于全国第97位，河南省第六名。

■ 50余家房企争夺，郑州这块地溢价率高达71%

7月8日，郑州杨金片区1宗宅地入市出让，编号为郑政出〔2020〕23号（网），最终碧桂园以8.42亿元摘得该地块，成交单价1278万/亩，溢价率达到71%。

地块编号郑政出〔2020〕23号（网），地块位于杨金路南、博学路东，南侧地块为康桥香麓湾，西侧紧邻贾鲁河，东侧未出让住宅地块，北侧为正在修建中的杨金路（东三环以东）部分，土地面积43913.77平方米（折合65.87亩），限高51米，容积率1.1-2.5，起始价4.93亿元，起始楼面价4495元/平方米，熔断价7.41亿元，竞地价最高限价9.87亿元。

值得关注的是，该地块是郑州少见的公开出让的净地，吸引了包括建业、正商、华润、蓝光、华发、康桥、保利等50多家开发商报名。