阜城楼房出租最新消息「阜阳的房子」
来源： 2023-06-17 18:16:53
近期，中国银保监会有关部门开展了约谈警示，要求增速过快， 增量较大的信托公司控制业务增速，提高风险管控水平，减少对开发商的贷款投资。另外，经过统计2019上半年各方出台的调控政策累计达到251次，同比上涨了31%，刷新了历史纪录。
所以，这种时候你还抱着房价大涨的投资想法就有些不现实了。那么，买房收租金这条路就好走吗？
在阜阳，不能产生租金的房子最好别碰！
租金并不单单只是一年收个租金而已，更多的是，有出租才有人口，有人口才有交易，有交易才有流动，有流动才有套现。
重视租金，不是说轻视涨幅，而是要强调，有租金保障的涨幅才更安全、更可期！
租都租不出去，卖给谁啊？咋住啊？
所以，除了是城市热门区域（城南新区、颍东新城），现在房子能不能买的主要衡量标准就是年租金够不够好（年租金/总房价=租售比）。那些租不出去，或者一百多万的房子一个月租几百的就不要碰了。
你要扣问内心，未来5年，我买的房子能不能租出去？10年呢？如果你对10年租出去这事儿没有底气，你千万别碰这个房子。
出租50年才回本，想在阜阳炒房的请离开！
小编统计了下目前阜阳有几个比较火的区域的二手房小区租售比，给大家参考下，看看阜阳的房子能靠租金赚钱吗？
万达区域：
万达区域作为目前阜城人流量极大的区域，一直是租房市场的热门，万达华府、万霖花苑、银河金座这些楼盘的均价大致相同，价格都在10000~11000元/㎡左右，我们以目前较为常见的110㎡的三室来计算，这些出租房屋的价格大约在总价大约在110W左右。根据计算附近5个小区的租售比在1.8-2.07%之间。在租金与房价同比增长的情况下，至少也需要大约五十年才能回本。
颍西区域：
大润发/商厦时代广场区域也是近几年较为热门的租房区域，想要购置一套三室的二手房，总价大约也要在110W左右。根据计算，附近3个小区的租售比在1.88-2.2%之间。除了汇鑫·清波苑，其他两个较为热门的小区在租金与房价同比增长的情况下，至少需要大约50年才能回本。
泉北区域：
目前泉北区域大部分新盘的高层价格基本在8000元/平方左右，以目前阜城较为常见的110平方米、三室的房屋来看，总价大约在90~100万左右。根据计算泉北几个在租房市场较为受欢迎的几个小区的租售比基本在2%左右。在租金与房价同比增长的情况下，需要大约50年才能回本。
颍东区域：
根据计算，颍东较为热门的租房区域的4个小区的租售比在1.96-2.17%之间。在租金与房价同比增长的情况下，最快也需要大约46年才能回本。
小编总结了近年几个租房市场比较好的区域，发现这些楼盘周边的租售比大多在2%上下浮动，特别是一些商品房，许多都在2%以下，仅靠出租的话，差不多要50年才能回本，收益竟然还不如放在余额宝里。
但另一方面，商品房更容易买卖，一些热门区域的房子也可能会逐年上涨，不过再上涨也很难出现像前几年那样的猛涨情况。反倒是一些还原房/安置房，因为所在地段不错，而且出售的话价格也不高，反倒是比较适合出租。
所以，目前在阜阳想要靠房产增值或者出租赚钱已经很难！
如果你是刚需，不以赚钱为目的，该买还是要买的！
最后，小编想对一些投资客说： 世界上的事情并不是不想就不会发生的，再强大的发达国家，也会遇到各种危机，这些也是他们不想发生的，但是该来的总会来的，只是时间早晚而已！
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