郑州常西湖新区华瑞紫韵城「杭州紫光华智怎么样」

来源： 2023-06-16 16:16:55

有网友给我留言想要了解一下

常西湖新区和华瑞紫韵城

它今天来了

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买房时我们往往关注一个楼盘个体，陷入地段、户型、价格等因素里面，但往往忽略大的区域面貌。但当你站的高度高一些的话，例如让我们选择在英国、中国、巴勒斯坦三个里面挑一个置业，我们自然而然会考虑一些大的方面，政治、人文、经济等等。同样，置业时建议大家先研究大的城市规划，也许很多问题放到大的格局里就化解了，不再是问题了。

这里重点谈谈比较推崇的常西湖新区，相信很多地产从业同行都了解这个区域的价值，但可能普通购房者还不太清楚，这次重点从里外两方面说。

常西湖新区的面子：最核心的价值是市府西迁，市府周边往往是一个城市的脸面工程，会打扮的非常漂亮。

拿目前的市政府来说，门口的中原路打造为城市的景观大道，春天的时候百花争艳，夏天的时候绿树成荫，洒水车一天来回好几次，这种无形的公共服务其他区域是享受不到的。

东边的绿城广场，北边的碧沙岗公园，南边的博物馆，西边的裕达国贸，各种最高大上的配套也基本是围着市府打转。

所以，常西湖新区的面子形象绝对差不了，城市界面绝对是郑州数一数二的地方。在中国，你懂的，最好的资源都是流向权力中心的。

常西湖新区的里子：一个城市表面整得再光鲜，如果地下工程做不好，就免不了出现花园路修路工一修16年的笑话，就免不了出现下雨就看海的尴尬情形。而地下综合管廊可以解决这个问题，虽然这个地下工程不像高楼大厦那样出形象，但对城市的长远发展绝对大大加分。

而常西湖新区南区就是郑州最新确定的8个综合管廊试点项目之一。这个好处太多了，举几个例子。

以前修个管道都要把路挖开，而有了管廊之后，人直接钻进里面就可以修，省的挖路，没事了就下去溜溜，经常维护，少出事故。

以前城中村挂的各种电线如蜘蛛网，而现在一律走地下，又安全又美观，还省得风吹日晒老化经常跳火花。

以前水利、通讯、电力等部分更自为政，你修你的我修我的，这里架个线，那边架个管，占地不说，效率还不高，现在全部集约到综合管廊内，节约了城市空间，提高了运营效率。

所以说，这个区域的价值是不容小觑。

由于常西湖新区的土地大多被政府占了，所以周边楼盘不多，最近的是华瑞紫韵城，其次是永威三王庄，再次是汇泉西悦城。

华瑞紫韵城位于西四环以东，郑上路南北两侧，为孙庄的城中村改造，分多个地块, 是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目。

华瑞紫韵城也算是常西湖新区的盘了，虽然是在常西湖的边缘位置。也享受郑州市政府西迁的利好。附近规划有两块小学用地、一块中学用地，这里谈谈常西湖，在郑州目前的几个新区中，航空港，白沙绿博，北龙湖，常西湖，经开滨河国际新城，二七新区中，个人判断常西湖应该排在航空港、北龙湖之后，位居第三。

原因如下：

1、规划是郑州市政府级别的，次于航空港、白沙，但高于其他新区。

2、在新区中是最没有隔离感的一个，从郑州市政府现址，沿中原路往西，一路居住氛围浓厚，直到西流湖西三环，人流量都不小，从这个角度讲，这个新区和主城区基本是无缝对接的。

3、政府的规划是真金白银在落实的。过西流湖，就是郑州市教育局，郑州一中新校区，且有一片建成住宅区。一中隔中原路南边就是奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心四大中心的施工工地。从其他城市来看，奥体中心等所在地往往是区域繁华所在。当然还有郑州市的新行政中心，总的来说，应该是郑州市层面非常高大上的一个所在。

4、公路、地铁等交通也比较方便。

可惜目前该区域刚需新楼盘很少，选择余地不大。

郑州常西湖新区华瑞紫韵城「杭州紫光华智怎么样」

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