奥园二环广场整体出售「时代奥城车位出租」
来源： 2023-06-14 08:17:01
原奥园广场A座！
超3.2万㎡写字楼觅买家！
江门农商银行微生活截图
昨天，江门农商银行发放一则自由资产推介信息，涉及蓬江区丰乐路142号写字楼共32940.05㎡，转让价格面议！（凤凰君掐指一算，这是一笔以亿计的巨款）
项目为原奥园广场A座写字楼，总建筑面积29065.74㎡，建筑高度99.7米，地上23层，地下3层。
项目示意图
其中1-6层为商业，本次出资资产将包含首层1985.16㎡，7-23层规划为办公楼及酒店。
项目平面图
项目平面图
据知情人透露，因经营问题，项目原权属人益丞集团早将A座写字楼转让至江门农商银行（原江门融和银行）作为债务抵偿。
现农商银行公开招募买家，并可向符合条件的投资者提供融资服务！（高招）
项目一波多折
现售商铺1.3万/㎡起
2014年4月，奥园成功收购了益丞国际广场项目51%的权益，并与8月28日联合益丞集团将改项目更名为“奥园益丞国际广场”。
2015年10月，项目再更名为“侨都汇”，依然由奥园和益丞集团联手打造。同年年底，项目内昌大昌超市开业。
2016年11月，江门奥园益丞广场正式升级为江门奥园广场，由奥园商业全面运营，意味着，益丞集团全面退出项目。
2017年12月，江门奥园广场盛大开业，当天客流量突破22万人次，销售超1000万元！至今，江门奥园广场历经5年蜕变，终于能在江门商界占有重要一席！
现时江门奥园广场一期开业，二期商铺还在火热销售，一口价单位低至1.3万/㎡起！
项目掌握核心地段
江门办公写字楼聚集地
北新区历经10年发展，现已成为江门核心地段，是行政、休闲娱乐、文化、商业中心的集聚地，区域配套齐全。
项目周边环绕益华广场、汇悦城、万达广场等大型商圈，且有元宝山公园、星光公园、丰乐公园等休闲公园，国税局、法院、检察院等行政单位也落户于此。
江门目前高端写字楼遍地开花，有万达广场、汇悦城、摩根国际、国际金融大厦等，购买者多数是大企业整批购买作为自用，也有部分高端投资者购买坐等升值。
而公寓产品则以个人和小企业投资为主，有万达soho、汇悦城、和兴广场、摩根国际、中天1克拉公寓等等，租金35-45元/㎡/月不等，售价约1.2万元/㎡。
现时区内还有新英广场、建威广场、21 公寓等有待入市，相信区域商业发展将更加蓬勃！
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