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奥园二环广场整体出售「时代奥城车位出租」

来源:   2023-06-14 08:17:01

原奥园广场A座!

超3.2万㎡写字楼觅买家!

江门农商银行微生活截图

昨天,江门农商银行发放一则自由资产推介信息,涉及蓬江区丰乐路142号写字楼共32940.05㎡,转让价格面议!(凤凰君掐指一算,这是一笔以亿计的巨款)

项目为原奥园广场A座写字楼,总建筑面积29065.74㎡,建筑高度99.7米,地上23层,地下3层。

项目示意图

其中1-6层为商业,本次出资资产将包含首层1985.16㎡,7-23层规划为办公楼及酒店。


项目平面图

项目平面图



据知情人透露,因经营问题,项目原权属人益丞集团早将A座写字楼转让至江门农商银行(原江门融和银行)作为债务抵偿。

现农商银行公开招募买家,并可向符合条件的投资者提供融资服务!(高招)

项目一波多折

现售商铺1.3万/㎡起

2014年4月,奥园成功收购了益丞国际广场项目51%的权益,并与8月28日联合益丞集团将改项目更名为“奥园益丞国际广场”。

2015年10月,项目再更名为“侨都汇”,依然由奥园和益丞集团联手打造。同年年底,项目内昌大昌超市开业。

2016年11月,江门奥园益丞广场正式升级为江门奥园广场,由奥园商业全面运营,意味着,益丞集团全面退出项目。

2017年12月,江门奥园广场盛大开业,当天客流量突破22万人次,销售超1000万元!至今,江门奥园广场历经5年蜕变,终于能在江门商界占有重要一席!

现时江门奥园广场一期开业,二期商铺还在火热销售,一口价单位低至1.3万/㎡起!

项目掌握核心地段

江门办公写字楼聚集地

北新区历经10年发展,现已成为江门核心地段,是行政、休闲娱乐、文化、商业中心的集聚地,区域配套齐全。

项目周边环绕益华广场、汇悦城、万达广场等大型商圈,且有元宝山公园、星光公园、丰乐公园等休闲公园,国税局、法院、检察院等行政单位也落户于此。

江门目前高端写字楼遍地开花,有万达广场、汇悦城、摩根国际、国际金融大厦等,购买者多数是大企业整批购买作为自用,也有部分高端投资者购买坐等升值。


而公寓产品则以个人和小企业投资为主,有万达soho、汇悦城、和兴广场、摩根国际、中天1克拉公寓等等,租金35-45元/㎡/月不等,售价约1.2万元/㎡。

现时区内还有新英广场、建威广场、21 公寓等有待入市,相信区域商业发展将更加蓬勃!

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