利嘉国际商业城店面「服贸会2021展商」

在商业时代，何以取胜？重在顺势而为！

三流者做事，二流者做市，一流者做势。在风口上顺势而为，是造就成功的第一要素。

过往十余载，福州服装业，谁将成为下一个“势”？

利嘉国际商业城服装中心！

10年前，走在福州老城区内，我们还时常可见不同行业的批发市场。

而如今，住区与批发市场渐渐分离。由于建造时间久远，福州城区内的大小批发市场基本存在面积小、空间窄、影响交通、配套不完善、存在安全隐患等系列问题。因此，近年来，诸如鳌峰洲的蔬菜、果品、副食品、家禽四大批发市场，晋安区的福兴经济开发区的钢材市场、南方建材市场群等传统批发市场都在陆续向外迁移。

市区内专业批发市场外迁已经是一种趋势。

在此背景下，利嘉国际商业城于2012年应运而生。

作为福建省政府确定的海西首个千亿级国际商业城，也作为省市重点项目，利嘉国际商业城涵盖近千亩市场体量，拥有产业集群300万平方米、1.2万户商家。项目汇聚自贸区保税商品交易中心、进出口商品基地、服装服饰、利嘉海峡鞋城、儿童用品、针织内衣、小商品、化妆品、皮具箱包、黄金珠宝、茶叶茶具、名品家居、酒店用品、建材五金、日杂食品、电子电器、利嘉亚太汽配城、餐饮娱乐等十八大商业业态，集购物、展示、娱乐、休闲、体验、服务为一体，形成福州新的营销纵贯线和经济购物圈。

毫无疑问，利嘉国际商业城堪称一个巨无霸，里面啥都有，真正满足了市民一站式购物需求。

而作为利嘉国际商业城中的一子，备受福州服装业内瞩目的利嘉国际商业城服装中心也于近期正式开门迎客。

利嘉国际商业城服装中心的启动，给福州服装批发业投下一颗“深水炸弹”，立马唤醒业内人士对福州服装批发业未来的重新审视：是窝在原地安于现状，还是大胆走出去创造新未来？这是一个看似纠结，却又笃定的问题。唯有具备敢为人先，放手一搏的勇气，才能收获未来的成功。

“旧市场固然有不可替代的区位、人流等优势，但旧市场的租金也贵，一楼沿街店面每平方米租金已经超过1000元，二楼店面每平方米租金从300多到800多元不等，这对于商户而言是一笔不可小觑的开支。选择利嘉国际商业城服装中心，最实在的让利就是享受两年多的免租期，两年之后，每平方米租金也极其优惠，直接秒杀旧市场。”已经进驻利嘉国际商业城的商户林先生坦言道，以100平方米的店面来说，搬迁到利嘉国际商业城服装中心，两年就可以省下几十万，甚至上百万元的店铺租金。

与林先生有类似想法的服装批发商不在少数。

“以现状来看，旧市场的确要比新市场好，但是，未来，福州市区将不能再做批发生意，离开是迟早的事，既然如此，为什么不早做打算？”服装批发商吴先生坦言，作为服装批发业的“老人”，他并不担心因为地址搬迁而影响原有生意，“多年来，我们和客户已经形成了相对稳定的关系，我们到哪里，客户就到哪拿货，不用太担心客户流失问题。”

据了解，利嘉国际商业城服装中心覆盖利嘉国际商业城6A、6B、7A、7B四座馆，近30万平方米，经营商户达2000多户，涵盖休闲女装、时尚女装、名品女装、休闲男装、时尚男装、童装等主力店及品牌阵容。

未来，项目将立足福建、辐射海峡两岸、影响全国，打造成为福建省中、高端服装的现货批发及零售中心、福建省服装品牌连锁加盟中心、福建省服装贸易流通基地。

造一城容易，但要盘活一城并非一朝一夕之事。

对于一个新的商业体而言，未来总是可期的，但是漫长的培育期往往成为入驻商户的一大顾虑。不过，这对准备充分的利嘉国际商业城服装中心而言，并非难事。

趁着服装中心启动期的热潮，小编抢先探个路，小逛了一下这个商业巨无霸。

通过走访小编发现，利嘉国际商业城服装中心不愧为新一代商业体，无论是从建筑形态，还是从动线规划、区域划分、物业管理来说，均优于旧市场。

“比中亭街大好几倍！不仅大，采光也好，有一种逛shopping mall的感觉。”消费者林小姐说，区域划分明晰，布局不凌乱，体验感很好。以前逛中亭街，逛了好几次都记不得路。利嘉国际商业城服装中心就不同了，容易记，不迷路。

“除了批发，还有零售，太实惠了！一件T才几十元，一件小外套不到百元，不仅质量好，价格还便宜，真正做到了一件也是批发价。以后买衣服，都来利嘉国际商业城服装中心。”消费者黄小姐表示，男装、女装、童装，你想要的在这里都能买到。

相比之前的业态，利嘉国际商业城服装中心无疑是传统商贸产业转型升级的典范项目。

“服装中心将采取轻资产运作模式，通过‘互联网 ’‘O2O’等多种手段，打通服装产业壁垒，提供全产业链闭环服务，开发福建省服装商业运营新模式。”利嘉国际商业城服装中心相关负责人表示，未来，服装中心还将背靠利嘉大集团优势，后期配套丰富，红利可期。

根据福州专业市场调查显示，80%的行业经营户期待专业市场整合升级，高度认同利嘉国际商业城的千亿级大型商业市场定位。无疑，利嘉国际商业城服装中心将成为福州服装批发业的新地标！

正如业内人士所言，从旧市场的搬迁到新市场的建立，确实需要一定的培育期，但搬迁后的新市场可以产生更大的规模效应。

如今，利嘉国际城商业中心已然准备妥当，扬帆前行，势必填补福州服装业态商业空白，创造商业新契机，实现经济增长新亮点。