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济南历下区明湖小区的房价「济南买房为什么都喜欢历下区」

来源:   2023-06-09 14:16:16

明湖太学苑

明湖太学苑是高新会展中心商圈内的优质小区,小区位于济南市历下区,小区建成于2016年,开发商是济南明湖天地房地产开发有限公司,小区物业是济南明达物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有4年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上,小区有着3.0的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为15346元/平方米,比高新会展中心均价(1.56万/㎡)低约246元,比历下区均价(2.17万/㎡)低约6336元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来,明湖太学苑成交量在高新会展中心排名第27。


推荐户型

小区户型丰富,小到81㎡的2居、大到118㎡的3居户型都可以在小区内找到,整体房价在120万到240万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室,空间区隔,实用便捷,电梯房,大大提高生活品质。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心丁豪广场,步行仅需1633米即可到达。

丁豪广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有济南市历下区第三人民医院、济南维德康复保健医院、山大齐鲁医院高新区医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了明湖太学苑,高新会展中心板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

凤凰SOHO(建筑年代:2017;均价:13585.6元/㎡) 明湖太学苑(建筑年代:2016;均价:15356.8元/㎡) 高新万达广场(建筑年代:2016;均价:11940.9元/㎡) 三庆汇德公馆(建筑年代:2016;均价:15851.4元/㎡) 明湖白鹭郡(建筑年代:2016;均价:16699.8元/㎡)

以上即为幸福里对明湖太学苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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