济南历下区明湖小区的房价「济南买房为什么都喜欢历下区」

来源： 2023-06-09 14:16:16

明湖太学苑

明湖太学苑是高新会展中心商圈内的优质小区，小区位于济南市历下区，小区建成于2016年，开发商是济南明湖天地房地产开发有限公司，小区物业是济南明达物业管理有限公司。

小区概况

小区距离建成已有4年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区有着3.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为15346元/平方米，比高新会展中心均价（1.56万/㎡）低约246元，比历下区均价（2.17万/㎡）低约6336元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，明湖太学苑成交量在高新会展中心排名第27。

推荐户型

小区户型丰富，小到81㎡的2居、大到118㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在120万到240万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，电梯房，大大提高生活品质。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心丁豪广场，步行仅需1633米即可到达。

丁豪广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有济南市历下区第三人民医院、济南维德康复保健医院、山大齐鲁医院高新区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明湖太学苑，高新会展中心板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

凤凰SOHO（建筑年代：2017；均价：13585.6元/㎡）明湖太学苑（建筑年代：2016；均价：15356.8元/㎡）高新万达广场（建筑年代：2016；均价：11940.9元/㎡）三庆汇德公馆（建筑年代：2016；均价：15851.4元/㎡）明湖白鹭郡（建筑年代：2016；均价：16699.8元/㎡）

以上即为幸福里对明湖太学苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。