天津买房避坑「天津买房吧」
来源： 2023-06-02 16:16:38
最重要的，依然写在最前面吧。2022年，虎年。祝各位朋友在新的一年里，一帆风顺。
年前一直上课到腊月29，年后休了三天，初三开始上课，每天平均十小时。一直上到今天，2月20日。今天就两节课，上午十点到十二点，下午三点到五点。中间这段时间，想了想，写点东西吧。把最近在建的群里面了解到的一些天津房子的情况大致写写，仅供各位考虑天津买房的朋友一个参考。
先简单介绍下。张老师，北漂，一直在北京从事高中物理的教培行业。研究生毕业至今，一晃马上五年了。去年天津落了户，去年十月天津海教园买了房，买房过程录了俩视频，有兴趣的铁子可以看看。
在学校，三点有课，现在是一点零五。中午去了老地方，吃了份炒饭，路过看到苹果手机做的一个广告，感觉挺好看，就拍了一张。
目前在背负房贷，努力前行。提前还了一部分，还剩下八十万没还，努努力，争取在明年七月交房之前还完，银行商贷实在是有些坑。好了，说说天津的一些房子情况吧。之前说了津南的，今天说说西青的吧。仅供各位参考。如果有需要的话，也欢迎各位买房人进群了解。
西青：
1.西青大寺金谊花园，小区因没有业委会，由居委会代业主行使权利，但居委会管理力度非常不够。小区环境长期脏乱差，绿地被破坏严重，乱堆废品杂物无人过问和清理。各位考虑二手的铁子多注意吧。
2.万科翡翠大道。万科翡翠大道小区附近的确有教育规划用地，但目前正在办理相关审批手续，学校办学性质及开工、投入时间将根据审批等相关工作进度确定。着急上学的铁子，这地方估计等不起。
3.西青区中北镇假日盈润园。外墙渗水，多次上报物业，未解决墙体渗水问题。物业推脱外墙维修不属于物业管理范围，工程部主管从上报以来态度恶劣，声称不是自己职责范围。考虑二手的铁子注意吧。
4.保利和光尘越。有的老铁去年买了保利的房子，房子买完已经还款月供5个月，开发商一直不予备案，多次沟通无果。各位注意去售楼处时记得问清楚备案时间。
5.保利尚林苑。在保修期内出现裂缝，主卧、次卧、客厅均有从上到下通长的裂缝，在2020年7月份两年质保期截止前多次报修，至今仍未解决，保利地产客户报修、投诉电话形同虚设，驻场客服人员不作为。考虑二手的注意吧。
6.南站招商公园1872 。招商某些楼盘离铁路距离太近，噪音影响十分严重。噪音污染对于老人和孩子的健康影响很大。考虑这的房子还得注意噪音污染。
7.格调松间。格调松间、万科紫台及锦发联里，小区门口就是迎水道延长线，自津沧高速出口设置与迎水道延长线交接后，小区门口就经常有大型挂车过往，门口不仅有垃圾清运车、挂车、运渣土车等，导致小区门口车辆拥堵现象严重，存在极大安全隐患。
津南区：
1.富力又一城。在未收房、未达到入住标准的前提下，富力又一城索取2021--2022年度取暖费及整年物业费，收房时，明确要求先交钱再验房，否则不予业主入内验房。
2津南区小站,岐公路与北马路交叉口蓝光芙蓉公馆“芙蓉景轩”中地块，目前已经临近房屋合同交付日期，目前还没有开工迹象,该项目已由其他开发企业收购，目前正在进行交接工作，待交接完成后将于近期恢复施工。这就很坑。各位注意吧。
3.海教园龙湖天璞。邮寄交房通知书但是打电话通知业主不让验房，说进入品质整改期。合同上规定交房通知书后一个月不去验房属于自动收房，但是又电话通知不让去。这操作不太懂。
目前马上两点半了，有点困。先眯会，待会三点还有一节课。今天就写这么多，仅供大家做个参考吧。其实一般的楼盘都会多少有点问题。但只要不是致命伤就还能接受。买房前还是得多了解，这样会避免入坑吧。建了个群，方便各位交流，需要进的吱个声。若对各位有点用，点个赞哦。感谢各位！
3月2日:
下午五点，老地方。吃了碗板面，有点辣。
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