2022年美国房价走势「2022年全球房价涨幅榜 美国真牛 中国还不如越南印度」
来源： 2023-06-01 10:16:43
地球人都知道中国的房价涨得高，涨得快。
但是，在2022年的上半年，全球各城市房价涨幅的排行里，前十名居然没有中国？
甚至在亚洲的榜单里，也只有一个城市来自中国，还不是大家都没想到的一个城市！
先说说欧洲榜单，涨幅最高的是土耳其的伊斯坦布尔，半年涨了60.36%
但其实土耳其现在面临比较大的问题，它的通货膨胀很厉害，这个城市的房价涨幅高，跟土耳其的通货膨胀有关，也跟之前美元加息的时大量的资金流入这个国家有很大的关系。货币超发了，所以把房价推高了。
在欧洲还有一些城市也是比较奇怪的，像希腊雅典涨幅也很高，上涨20.34%。
其实希腊在之前的经济危机、欧债危机的时候是比较困难的，在这种情况下房价还是能够涨起来，可见这个跟经济实力没有太大的关系，就看国家的货币控制得好不好，没控制好房价就会涨得特别高。
美国有好些城市排在了全球涨幅榜的前列，美国现在的通胀也很厉害，通胀同样来自市场上的货币超发。房价上涨其实也是一样的，原因也是货币超发，钱多了把它堆起来的。
但是，在全球榜上，我们找不到中国的各个城市，看来，这一波上涨中，“中国落后了”。
在亚洲的各城市中，卡塔尔的多哈，沙特阿拉伯的利雅得、伊朗的伊斯法罕这三个城市的涨幅都进入了前列。
那这三个城市有什么共同特点？
共同特点都是属于产油国。而最近这两年以来，国际油价涨得很厉害，尤其最近这半年的长得更厉害，最高的时候超过130美元，现在虽然跌了回来了，但是100美元比起前几年还是高了很多。
由于他们的石油价格卖得很高了，所以对于这些国家来说，就有了大量的收入。自然而然房价就涨得比较厉害，像卡塔尔五个月的时间就涨了46%，涨的很高了。
03，印度和越南
进入亚洲榜的，印度和越南都各有两个城市，那就是印度的艾哈迈达巴德、斋普尔，越南的胡志明市、河内。
他们的共同特点是？
共同特点都是在过去这2-3年里面，在疫情的影响下他们的制造业发展还可以，更重要的就是他们是属于新兴的经济体，美元的流入太轻松了。由于美联储超发货币，所以这个美元全球流动，不少钱就流进了印度、流进了越南，这也推高当地的房价。
但是，这种情况下是非常危险的，当美元因加息美元回流，房价泡沫可能就会被戳破了。
所以现在我们也看到印度的成交量比起前段时间萎缩了超过80%，当成交量降下来，很快房价就会降下来了。
04，中国
我们细心点会发现整个中国的所有城市，只有中国台北上榜，反而内地城市没有上榜。其实，内地城市没上榜原因很简单，是因为在今年以来我们的房价平均是下跌的，跌了9%。所以因为内地城市的房价平均都下跌，那就不可能会在涨幅榜上出现内地城市。
最近70城的房价数据显示，有一些城市目前的房价甚至跌回到两年前、三年前，最厉害的跌到了五年前时的房价，这个榜单只看今年上半年的涨幅，的确没有我们的内地的城市。
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