乌鲁木齐市地铁1号线最新消息「体育中心房子升值潜力」

在没有地铁时，我们是怎样出行的？

坐公交？有时因为绕行而耽误时间。

自驾？有时因为堵车而弃车步行。

而那些

“上下班准时抵达公司？

不再受堵车之苦？

夏天给人清凉？

去机场也可以有便宜的交通费？

还不会因为绕行而耽误时间？”

好处

在我们拥有了地铁一号线时，

问题基本都解决了！

乌鲁木齐地铁一号线是乌鲁木齐地铁建设的第一条地铁线路，2018年10月25日开通运营北段，2019年6月28日全线开通运营，标志色为科技蓝。乌鲁木齐地铁1号线南起三屯碑站，北至国际机场站，途径乌鲁木齐市天山区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区，大致呈南北走向。截至2019年6月乌鲁木齐地铁1号线全长约27.615千米，全为地下段，共设21座车站，全为地下站；采用6辆编组A型列车。

大家都知道地铁与城市中其他交通工具相比，除了能避免城市地面拥挤和充分利用空间外，还有很多优点。

一是运量大。地铁的运输能力要比地面公共汽车大7-10倍，是任何城市交通工具所不能比拟的。

二是速度快。地铁列车在地下隧道内风驰电掣地行进，行驶的时速可超过100公里。

也正是这两大优点，乌鲁木齐楼市卖房的主旋律也将成为“地铁房”。

地铁一号线南起三屯碑站，北至国际机场站，全长27.615公里。全线共设置21座车站，每个站的装修都有自己独特的风格。

“地铁一响，黄金万两”。有了地铁，自然而然就衍生出“地铁房”，那么什么是地铁房呢？或者说什么的房子才称得上地铁房？

其实地铁房并没有明确的定义，一般而言距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。那是不是说买地铁房的话，离地铁越近越好？其实不然地铁也会产生噪音，而且会有震动，所以并不是越近越好。一般来说，距离地铁线200-300米的房子，既可以避开噪音震动的影响，又能最大限度的享受到地铁出行带来的便利。

今天小编就和大家一起来盘点一下地铁一号线一些站点附近的楼盘仅供大家参考。

三工地铁站附近楼盘：

1.新天润国际社区六期橙郡

新天润国际社区六期橙郡项目一直以来新天润人秉持着“品质、艺术”地产的开发理念，以洋房缔造者作为指导思想。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区北京北路1000号

小编认为这个算不上地铁房，毕竟步行需要30分钟！

2.丝路寰球港二期花涧洋房

丝路寰球港二期花涧洋房项目采用一梯两户、南北通透、电梯入户的设计，外立面1-2层采用干挂大理石设计，接缝处采用仿石质感漆勾缝，3楼以上采用面砖设计，顶楼阳台采用法式黑色铁艺栏杆、加上法式建筑特有的坡屋顶、玫瑰窗及简约法式线条设计，整体风格简洁明快，为现代法式建筑风格的代表作品。项目还拥有刷卡式门禁系统。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区北京北路

步行1.5公里左右，需要大约21分钟！

靠近地铁边上的丝路寰球港二期却要步行1.5公里才能到地铁站？原来是道路还未修通，愿等乌市居民入住时路能完善，这样又是一件利民的一件事啦！

植物园地铁站附近楼盘：

1.中海天悦国际

中海天悦国际项目整体建筑面积约4.3万方，办公区3.9万方，1-2层规划近5000㎡商业配置，集品牌餐饮、便利购物、休闲娱乐场所等多元业态为一体，满足城市人群工作之余，衣食住行等全方位需求。多重安防配置，打造城市楼宇安全体系。形成了喀什路1公里内独有商务街区。

楼盘地址：乌鲁木齐喀什东路植物园旁

步行1.4公里左右，大约20分钟！

这是一个写字楼楼盘，感觉位置以及周围还是不错的，如果有幸在此上班，感觉是上班族的一大福音呢！

铁路局地铁站附近楼盘：

1.中天翰林诚品

中天翰林诚品项目是中天匠心69载，扎根新疆5载，匠心筑城，携中天房产“诚品系”作品择址乌鲁木齐城北繁华地脉——铁路局，毗邻美居/小西沟商圈，生活配套丰盛，开启恣意生活。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区河南东路康尔家超市对面

步行960m左右，需要大约14分钟！

中天翰林诚品以111-139㎡翰墨华宅诠释“精工、精诚”的匠心态度，以绿色建筑二星标准，营造绿色健康的人居美宅，以乌鲁木齐35小学、62小学、52中学等全龄段优质资源，开启目送式教育模式，盛启乌市理想人居。外出交通便利，周围教育设施、商场、医院配备齐全，简直是乌市理想人居。

小西沟地铁站附近楼盘：

1.碧桂园天玺

碧桂园天玺项目是出则繁华，入则安静的区域，占据得天独厚的生态资源，周边几大生态公园，鲤鱼山公园、野马生态园、儿童公园、植物园，一片绿肺环绕，空气质量双重过滤，是城中心一处地不可比拟的生态居住地。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区苏州路沿街近鲤鱼山公园

步行900m左右，需要大约13分钟！

这算是一个不错的距离，每天大概提前10分钟出家门，既在忙碌的一天中步行锻炼了10分钟，又不会因为等不到公交车而着急。

2.中海学府里

中海学府里项目占地约1.5万㎡，建筑面积约5万平方米，综合容积率约3.5，整体规划有3栋住宅楼，其中商品住宅547套。户型设计为建筑面积约85平方两室两厅一卫户型与建筑面积约105㎡三室两厅一卫户型。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区铁路局南纬巷

步行800m左右，需要大约11分钟！

这比碧桂园天玺近了100m左右，也是个不错的距离，赶紧get一下。

3.盈科翰墨府

盈科翰墨府项目物业公司由盈科品牌下属的乌鲁木齐盈凯辉物业服务有限公司提供高品质服务保障。物业公司成立近十八年来，始终将“一切为了您满意”的服务口号不断践行，为盈科国际中心、盈科广场、盈科梧桐山畔、盈科，金橡五道等多个项目提供优质的物业服务，现已成为盈科集团旗下重要的物业品牌。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区北京路小西沟地铁口

步行120m左右，需要大约2分钟！

这个位置简直不要太近，这就是传说中的“正地铁房”吧！老板再也不用担心我们上班因为交通不便而迟到啦！

中营工地铁站附近楼盘：

1.万科公园里

万科公园里项目位于城市一环核心区域，项目东侧鲤鱼山公园，规划鲤鱼山公园的西侧，以商务、总部经济、金融等公共服务配套为主，居住为辅。鲤鱼山公园作为公用绿地，是不可再生资源。公园里对标翡翠项链公园，以此为设计灵感，整体由四个公园组成，营造“小区在公园里”的景象。

楼盘地址：乌鲁木齐新市区桂林路鲤鱼山公园野马古生态园旁

步行680m左右，需要大约10分钟！

作为一座在公园里面的美宅，出门简直就像是出游，再加上离美宅仅有10分钟左右路程的地铁站，简直是为这座美宅私人定制一般。

八楼地铁站附近楼盘：

1.红星天阙

红星天阙项目身处书香之地，教育配套名校护航，乌鲁木齐第二十六小学、友好三中，新疆师范大学、新疆医科大学等，助力下一代精英成长。三级安防系统 公共区域安全防范系统：警卫照明、巡更系统视频监控系统、停车管理系统； 家庭安全防范系统：访客对讲系统； 安防监控中心：包含周界及公共区域、家庭安防系统的管理，控制子系统与小区系统联网监控，双线联系外界。

楼盘地址：乌鲁木齐沙依巴克区克东路北巷石家园子巷85号（友好三中对面）

步行1.3公里左右，需要大约19分钟！

王家梁地铁站附近楼盘：

1.乌鲁木齐恒大御府

乌鲁木齐恒大御府项目位于南湖片区是乌鲁木齐市的政务中心。南湖片区东起外环路，西至河滩路，南起西虹东路，北至六道湾铁路线的围合区域，面积约188平方公里，规划功能定位为首府行政中心、中心城区旅游休闲核心区及城市名片等。

楼盘地址：乌鲁木齐水磨沟区南湖广场对面二附医院旁

2.源凯第一城三期

源凯第一城三期项目由新疆王家梁实业有限公司开发，隶属中央政务核心区，东临水磨沟区南湖北路，西临河滩快速路，占据城市一环“田字路网”，咫尺地铁1号线王家梁站口，BRT3号线与7号线在侧。

楼盘地址：乌鲁木齐水磨沟区南湖北路527号

步行670m左右，需要大约10分钟！

源凯第一城三期已开工建设，总建筑面积为99337.5㎡。规划大型超市、影院、餐饮街区、商务办公、精品公寓、纯板式高层等业态，打造一站式繁华主场，升级城央封面时代。三期住宅，仅90席。135-150㎡两梯两户大三居，是南湖最后的城央稀缺大平层。三期商业，以『潮·趣·锋·尚』为特色，规划一站式【潮生活，悦南湖】主题商业街区，打造城市级“吃喝玩乐、购淘嗨潮”旗舰新作。

说了这么多，该讲讲靠近地铁的房屋的升值空间到底有多大啦！

决定房地产价值的因素很多，地铁只是其中之一。

总的来说大多数地铁房屋都有很大的优势，房地产升值的希望很大。至于增加的数量，仍由市场决定。综合条件好、需求较高的地铁房源价格可能会更高。

在中国的一些大城市，地铁房价飙升。原因是什么？顾名思义，一个大城市有很大的跨度和很大的面积。在这样一个城市里，工作和生活的地方之间的距离将会大大拓宽，对地铁快速通行的需求将会更高。因此地铁房屋为人们的生活提供了极大的便利，所以需求量很大，价格也会高得多。

因此地铁房能否升值，取决于对城市人口规模和面积跨度的综合考虑，看地铁是否是一种日常需求量很大的交通工具。 从城市长期发展的角度来看，地铁房源不一定会立刻激增，但增值保值的效果还是比较好的，其优势也值得肯定。