德信大家钱江府「德信钱塘云庄为什么还不卖」

德信大家·钱江府本月14号楼小高层限量加推，“存1万减3万”火热认筹中

刚刚过去的2014年，德信杭州项目共销售29.7亿元，成功挤进在杭房企前十。2015年，德信给人以更多想象：最近刚开盘的钱江府，将成为德信市中心华宅的接棒手，这是德信在市中心华宅领域中真正站稳脚跟的第一个项目，值得期待。

市中心黄金居住带的起点

钱江府卖出面粉价

2014年12月24日，备受关注的主城区老东站地块，由平安集团以总价269930万元，折合楼面价14234元/㎡竞得。至此，从西到东，一条“天目山路-环城北路-艮山西路”的杭州城市纵贯线便初见雏形。

翻开杭州市区图，可以发现这条纵贯线堪称杭州的城市中轴：市政府办公楼位于环城北路北侧；百年学府浙江大学的三个校区，均在这条路两侧扎根；市中心最为繁华的武林商圈，就在轴线的中心处。

“地段、地段还是地段。”这是房产界公认的真理。而这条纵贯线同样也孕育了不少杭城知名的华宅。

艮山西路向西，钱江府、老东站地块、华家池三大华宅、兰园、武林国际、武林壹号、世贸丽晶城等一连串楼盘星罗棋布。从位置来看，钱江府就在这条黄金居住带东面的起点，同时秉承了市中心的华宅血统。

位置的起点，恰恰也是消费的起点。以武林门为中心，5公里为半径计算，中轴线的西面5公里处是成熟的黄龙商圈，住宅都已攀至3万元/㎡以上；往东看，同样是5公里的位置，目前房价仍然处于低位，基本在2万元/㎡左右。

而据统计，钱江府当时的拿地楼面价为12440元/㎡，其临近楼盘的拿地楼面价有18000多元/㎡，甚至还有的楼盘楼面价已超过25000元/㎡，按照钱江府目前的售价，真正把“面包”卖到了“面粉”价格。

配套建设不断推进

艮山西路有了全新华宅区

离武林广场5公里左右的钱江府处在艮山西路最东端，却见证了这几年它的快速蜕变。

细心观察这条中轴线我们会发现，传统的老城西住宅区目前已经饱和，一些基础设施并没有同步更新；但城东，特别是艮山西路一带，俨然是旧貌换新颜。

交通方面，地铁、高铁、高架、隧道，正在以一种独有的速度展开新建设：彭埠站是地铁1、4号线的换乘站；大型交通枢纽新东站就在艮山西路北侧一公里处；秋石快速路四期即将在2015年完工；环城北路地下隧道也将在2015年实现全线通车，几乎杭州目前重要的交通配套都在城东展开。

商业方面，万象城、华润欢乐颂、港龙城等多个大型综合体将在城东形成标志性的购物集中地。

从规划图看，这些交通配套都以艮山路为基石，而在这一轮城市东扩发展中，以钱江府为代表的艮山西路华宅区将率先收获这些变化带来的“硕果”。

“城东具备地段、交通优势，同时配套建设不断推进，我们看好这片区域。”德信常务副总裁费中敏透露，德信有计划继续在城东拿地。

此外，作为本土老牌房企，深耕杭州20余年，户型几经创新，对杭州本地人的“口味”更是熟门熟路，此番钱江府更是在90㎡户型上做到极致，特别是钱江府即将全新面市的14号楼，更是整个项目里的“优等生”。

市中心稀缺10层楼小高层

钱江府亮出“最牛90㎡”

此次即将加推的钱江府14#楼，层高为10层，共59套房源，均为一梯两户的89㎡三房两厅两卫户型，且全部南北通透，成为市中心几近绝版的90㎡小高层。且14号楼地理位置绝佳，位居园区南向第一序列的正中间，具有小区内最佳的景观视野，南侧除了宽逾50米的规划市政公园外，再无其他阻隔，视野极其开阔；同时每户还预装太阳能热水器，低碳环保。

其中边套户型双卫全明，北向阳台可巧变书房，客厅带大飘窗，主卧为带独立明卫的套房设计；中间套也同样南北通透，且三开间朝南，南向面宽达10米，主卧套房设计。而超高的得房率和更多可生长空间，更让其成为杭城市中心当之无愧的90㎡王者户型。

除了户型设计之外，钱江府还是德信迄今为止园区配套投入最多的住区，将带来杭州罕有园区下沉式室内羽毛球馆，德信最大的园区童玩中心以及德信最大规模园区四点半学堂。

据了解，2015年1月，钱江府14号楼即将正式面市，近期启动“存1万减3万”优惠活动。究竟钱江府将怎样接过德信市中心华宅第一棒，我们拭目以待。