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来源： 2023-05-22 14:16:24
今天是2022年3月19日，长沙今日司法拍卖共15套，其中：高价1套、捡漏3套、流拍11套。长沙也出现了2例疫情，其中一例已被追现，现黑石铺和芙蓉区靠步行街位置，都没人敢去了。长沙抗疫早点胜利，就早点恢复市场！
一、天心区保利花园三期（贵7.4万）
起拍118万，成交125.2万
单11528元/平，比网上二手平均值高6.35%。
简析：天心区省府板块的保利，一万零八的单价是不是特别便宜？这套贵在哪了，都贵在装修上。
二、雨花区五江天街（捡漏10.7万）
起拍32万，成交32万
单7903元/平，比网上二手平均值低25.2%。
简析：地铁可以直达万家丽广场，出门是圭塘河生态公园，小区本身楼下就是商场，建筑风格还特别醒目！
三、金洲新区碧桂园山湖城（捡漏94.8万）
起拍94.2万，成交108.2万
单4586元/平，比网上二手平均值低47%。
简析：别人不知道，因属金洲新区就没看了，其实走5块钱的高速，半小时可以到市政府；而且开车道路方向，与堵车方向刚好相反！特别方便。
四、望城区凯瑞景城苑（捡漏27.8万）
起拍51.2万，成交51.7万
单4069元/平，比网上二手平均值低35%。
简析：果然很远，属于望城区的内陆地区！
五、雨花区几米空间（流拍）
起拍64万，无人报名
单7143元/平，比网上二手平均值低2.2%。
简析：几米是不是太小了？小区名字不大气；旁边的路叫“石长铁路”，明明是公路，非取一个铁路名。
六、岳麓区西城龙庭（流拍）
起拍86.7万，无人报名
单10873元/平，比网上二手平均值低9%。
简析：西城龙庭，好名字！你说市政府作斜对角的小区多香，这么好位置偏偏建了大量的两房两厅，你多盖一点三室二厅，大家不得抢啊？
七、雨花区长房东旭国际（流拍）
起拍216万，无人报名
单15631元/平，比网上二手平均值高26%。
简析：附近有个恒大绿洲、有个恒大国际广场，一样的都是读砂子塘启新小学。
八、天心区夏威夷碧水春城（流拍）
起拍165万，无人报名
单10772元/平，比网上二手平均值低6.5%。
简析：小区不错，旁边有个保险学院，当年我考证券从业就在那里。之前保险公司很多总部高管都是从这学校里出来的。
九、开福区归心苑（流拍）
起拍239.2万，无人报名
单14942元/平，比网上二手平均值低6.2%。
简析：有点老，还有点贵，这小区我也不知道他为什么能够维持在高位！外观也不好看！
十、开福区归心苑（流拍）
起拍239.2万，无人报名
单14942元/平，比网上二手平均值低6.2%。
简析：有点老，还有点贵，这小区我也不知道他为什么能够维持在高位！外观也不好看！
十一、另，有因老、破、小、偏而流拍5套。
眼下的长沙司法拍卖依然以捡漏为主，有相当部分房源不要资格可以拍。但是，你一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！
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