9月21日梁溪区黄金地块将开“抢” 听闻有房企看中 来猜价格

9月21日，无锡将迎来2016年的第十一次土拍。此次土拍仅有1幅地块参与竞拍，即为XDG-2016-17号地块，该地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧，总占地123392.1㎡，土地用途为居住、商业用地(其中商业建筑面积不少于核定建筑面积的25%)，容积率≤3.3-3.5，出让起始金为111608万元，竞买保证金为55804万元，起始楼面价为2740.9元/㎡。

由上图可见，XDG-2016-17号地块紧邻大运河，位于目前在售的金科世界城与无锡孔雀城之间，中桥、芦庄、五星家园等老小区环伺，区域已拥有较为成熟的周边配套。尤其是中桥及芦庄片区，周边中介门店繁多，二手房市场火爆，若是在这里开设一个新的楼盘，应该会相当不错。周边的孔雀城，早在13年、14年的时候销量就相当火爆了，多次夺得无锡的销冠楼盘。

而，据闻小道消息，新城控股集团旗下项目吾悦广场极有可能入住该宗地块。新城控股集团目前在无锡一直精耕于新吴区（原无锡新区），现有项目有：新城尚东区、新城新尚街（商业）、新城香溢紫郡、新城金郡（洋房）。目前新城尚东区和新城香溢紫郡已全部售罄且已入住，新城新尚街还有部分商业在售，新城金郡的洋房则受到诸多购房者的青睐，自2015年12月首次开盘至今，已经售出524套，成交比例达到82.1%。如果新城金郡的项目全部售罄，新城地产在新吴区开发的地产项目将全部售罄，故而新城地产在无锡拿地成为了当下最紧要的任务。

如果新城地产成功拿下该地块，极有可能开发城市综合体，即吾悦广场。据资料显示，2011年常州武进吾悦广场开业，很大程度上改变了常州商业的区域分布，改变了常州生活方式。如果无锡吾悦广场能顺利开发，对于沉寂已久的南长区来说，除了将成为一个区域新地标，填补区域商业空白外，更有可能形成无锡南部新商圈。

那么，大家就来推测下这块地块会达到什么样的楼面价吧~

猜猜南长区这块地多少楼面价成交 单选 0人 0% 1万以下 0人 0% 1万-1.1万 0人 0% 1.1万-1.2万 0人 0% 1.2万-1.3万 0人 0% 1.3万-1.4万 0人 0% 1.4万-1.5万 0人 0% 1.5万-1.6万 0人 0% 1.6万-1.7万 0人 0% 1.7万-1.8万 0人 0% 1.8万-1.9万 0人 0% 1.9万-2万 0人 0% 2万以上 投票