成都楼市新政策新鲜出炉「成都二手房调控最新消息」
来源： 2023-05-10 14:17:34
成都“5.31新政”以来，新房二手房都持续火热，来看一组数据。
乐居四川站监测数据：上周大成都范围成交49.59万平方米商品住房，环比增加24.63%；套数共计3806套，环比增加18.09%。
与此同时，上周成都成交41.76万平方米二手住房，环比增加27.45%；套数共计4432套，环比增加27.65%。
数据来源：成都市住建局。
二手房成交周变动情况
成都持续保持双位数增长，且二手房成交增幅更大。
对比建筑面积看，新房套均面积130.29平方米，可见这新房是越修越大；二手房套均面积94.22平方米，可见卖小换大特征明显。
为什么成都房价越来越贵，但这么多人还是买得起房？
答案就是“以旧换新”。
在房龄超过15年之后，会进入一个置换高峰。
现在很多人买房并非从0开始，而是以旧换新，那么购买力瞬间飙升！
成都发展日新月异
比如在成都卖一套普通旧房到手200万元，那么他去看300万的新房就挺正常。
如果卖一套“金太攀青天大圣”等成都优质板块的二手房，可能会到手300-500万元，那么他就敢去看500-800万的新房。
这也能解释成都一些高单价、高总价的豪宅大受欢迎的原因。
当然，边远郊区、非主流地段的房子一直都很难卖，甚至打折也无人问津，这也是客观存在的现象，而且并不少见。
有恒产者有恒心、有信心。楼市对于无产者越来越艰难；但对于有产者，置换的威力是强大的。
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