秦皇岛市楼房价格回落了吗「秦皇岛四大两特」

主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一小时的直播服务。第一时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。8月份是旅游季的尾声，是楼市“金九银十”的前期准备阶段，对于秦皇岛地区来讲，8月份秦皇岛楼市过渡十分明显，伴随着秦皇岛房价的持续下降，购房者入市积极性仍十分高涨。今天我们邀请到来自搜房网的记者雷颖，和她一起聊聊8月购房者最关注的那些事儿。雷颖，你好。

记者：你好主持人。七八月份被认为是全国楼市的传统淡季，针对秦皇岛地区来讲，在开发商开盘入市方面同样表现过于平淡。8月共南邻春天里、富立秦皇半岛、金洋石河湾、翠岛天成4项目加推部分房源。9月秦皇岛预计海港区博辉万象城1344套房源、卢龙县燕阳花溪地21、22号楼共120套房源开盘。120套房源入市，也为金九银十楼市黄金期注入新鲜的力量。购房者选择更多元化，入市积极性进一步提高。

从购房者角度来看，8月秦皇岛楼市购房者关注度总量要低于7月份，7月份楼市关注度总体水平较高，且起伏波动较大，尤其是7月第一周，旅游季一开始便带动旅游地产的火热，而时间进入8月份，关注度走势并无太大起伏，更有小幅下滑迹象，到8月最后一周，央行降息0.25%，以及二套房公积金贷款利率降至20%的消息一出，关注度上涨势头明显，31号一天关注度达本月最高，预计进入九月后仍有可见上涨空间。使秦皇岛楼市从旅游地产销售尾声直接驶入新一轮黄金热销期。

主持人：由此看来，随着秦皇岛旅游期的渐入尾声，旅游地产的关注度相比7月份也出现了明显的降温。

记者：7月作为旅游地产热销季，8月热度消退，据搜房网数据中心显示，进入八月份，购房者区域关注情况与7月相比变化颇为明显，8月海港区楼盘关注度占比为45.33%。与其他地区相比差距再次拉大。另外，从统计数据里明显看出，秦皇岛北戴河区、南戴河区、山海关区等旅游区域楼市关注度较7月整体下滑4.2%，8月北戴河关注度为16.42%，南戴河区占比8.66%，山海关区楼市关注度8.57%，昌黎县为7.7%，东戴河新区仅为6.44%，可见进入八月海港区楼盘又成楼市主导，且8月4个新开盘项目中位于海港区的项目有3个，新房源的入市使8月海港区关注度再上涨9%。

主持人：金九银十黄金期一到，房价应该是购房者最为关心的话题，购房者对秦皇岛哪个价格区间的楼盘关注度最高？

记者：8月楼盘价格关注度与7月相比发生的变化较大，8月份各价格区间变化明显，3000-5000元/平米价格区间关注度达45.41%，5000-7000元/平米和7000-9000元/平米房价关注度齐头并进，占比分别为19%和9.7%， 8月在房价下降的情况下，中低价格仍然受购房者欢迎；其它价格区间关注度份额降低。在全国楼市成交量明显上涨的情况下，一二线城市房地产已经回暖，三四线城市仍需加快去库存，秦皇岛房企为了加快去库存纷纷展开打折降价等优惠活动。根据搜房网数据中心统计，8月秦皇岛在售楼盘共有167个，其中推出独家优惠的项目达130个，占总数的77.8%，是2015年以来优惠占比最高的月份。

主持人：8月秦皇岛共167个在售楼盘，购房者最关注的项目又有哪些呢？

记者： 根据搜房网数据中心显示，8月秦皇岛楼盘热搜榜中，金屋秦皇半岛一直高居首位，香邑溪谷、万科假日风景分居榜单第二、第三位。富立秦皇半岛和曦城花语位居四、五位，热搜前五项目中四项目位于开发区，具有强大发展潜力的西部仍是购房者最为关注的区域，万科假日风景、秦皇岛恒大城作为北部生态区大品牌开发商楼盘关注度在近几个月也一直走高，而富立秦皇半岛8月推出半岛书香30套商业住宅、翠岛天成8月再推1号楼325套房源。新房源入市，也为项目增添了不少的关注度。

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文/秦皇岛搜房网