电梯房公摊面积国家标准 什么是公摊面积 「电梯面积标准」
来源： 2023-04-29 08:16:34
现在分为电梯房和普通住房，普通住房就是没有电梯的房子，没有电梯的房子相对于来说还是不太好卖的，毕竟现在生活越来越好，人们上下楼都觉得很吃力，都会选择电梯房，不管是进还是出，都是很方便的。然而，电梯房的公摊面积相对于普通住宅来说面积要大一些，但是很多人不太了解他的标准是什么，贝壳济南站带你一起了解一下关于电梯房公摊面积国家标准？什么是公摊面积？
电梯房公摊面积国家标准
1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。
什么是公摊面积
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
贝壳济南站提醒大家，在购买房子的时候，还是需要了解公摊的百分比，这样我们才能够知道自己是室内的面积。
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