香港如何租房「香港问题心得」

来源： 2023-04-28 14:16:03

2020年，怀揣学业理想，踏上了香港中文大学的学习之路，由此踏上了探索的路程，今天就和大家分享一下香港租房的一些小tips

一、香港地理位置

香港由港岛、九龙、新界三大区域构成

1、香港岛：主要是商业密集区，主要是逛街的时髦地，一般是写字楼租赁圣地，尤其是中环和湾仔；
2、九龙半岛：是市中心也是住宅区，像旺角、尖沙咀、深水埗、九龙塘都在这里，私人住房租赁的圣地；
3、新界：这个区生活便利，居住人口最多的就是沙田，来往深圳十分便利，元朗、屯门、荃湾也是非常好的租住选择；

二、租住区域选择

1、最厚脸皮：曾住亲戚家/香港朋友家；

2、最省钱：没有可蹭的房屋，最省钱的方式就是住深圳罗湖，同样的价格，房子体验天差地别，缺点就是每天大概多花1个小时左右，有点累；（限新界区域比较合适，香港岛就别想了，累不死你）

3、本地租房类型

①唐楼一般是矮楼很旧没有电梯，30年以上，比曾祖母的皱纹还深，安全性差，单间4000-5000HKD左右，不建议女生单独租；
②村屋是村民盖的无电梯无保安，离地铁站很远交通不方便，蚊虫多，但很便宜，不建议学生租；
③洋楼一般是本地人住的，附近都是生活区域很方便，租金有点贵，单间4000-7000HKD左右；
④屋苑普通小区本地人很多有电梯，一般是本地人家庭居住两房一厅这样的比较多，有保安安全性好，单间5000-9000HKD左右
⑤学生公寓环境装修都很好，价格有点高，看单人间还是双人间，最低的一般也要3800左右，上不封顶（别指望3800得有多大，你能转身就够了）
⑥酒店式公寓，总结就是土豪住的，要啥有啥，10000HKD
PS劏房虽然便宜，但是真的不要住，脏乱差小到解放初期，省下的钱都不够你看病的；

三、租房费用还有哪些？

1、押金，一般收2个月

2、佣金，如果你找的中介，有佣金，大部分是0.5个月的佣金

3、印花税，签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。1-3年租约的印花税通常在平均年租的0.5%，业主和租客各付一半；

4、租住成本，水电煤、网络

四、人在内地，怎么找房子？

1、通过正规地产中介

2、通过朋友介绍（如果是留学，可以通过学姐介绍，师兄师姐有很多房源群和转租房，能少走很多坑）

3、自己网上找，可以去香港屋网、学旅家这些官方租房网站找；

五、在香港租写字楼怎么租？

1、如果要在香港租赁写字楼，建议找正规地产顾问，因为你自己去找很难找到合适的，个人一般没有写字楼房源；

2、写字楼可以按工位租、可以按单间租、可以按整层租；