恒大打造北方海花岛「恒大海花岛什么时候开始建的」

来源： 2023-04-27 12:16:15

对于今天的置业者来说，利好再多，都不如配套落地来得实在。毕竟，“画饼”的开发商太多，真心实意去做好配套的曲高和寡。

实际上，我们在锚定投资一个楼盘时，也会发现那些动作快、力度大、各种配套呈现度高的项目，价值更高，各方信心也足。

配套兑现程度是观察一个楼盘是否值得上车的重要因子。对于一个文旅大盘来说，文旅兑现、商业兑现、交通兑现和教育兑现，将对区域工作、生活氛围的形成，起着巨大的推动和粘合作用。

Part1 提质加速，超级大“盘”的强力兑现

3月7日，位于渤海新区的华北文旅标杆大盘滨海恒大文化旅游城配套建设再添喜讯，该项目的主力配套之一国际会展中心内部装饰工程正式动工，并于当日举行了盛大的内装启动仪式。国际会展中心总面积达55000㎡，集品牌发布、文化交流、商业展览等多种功能于一体，预计今年6月份投入运营。

国际会展中心内装启动只是滨海恒大文化旅游城提质高速成长的一个缩影。2020年5月，项目示范区盛大开放。自那时起，人们就对这一全球顶级文旅胜地充满期待。同年10月，项目首建地块圆满封顶，接着童话大街、儿童梦幻城堡、共享垂钓园、高尔夫练习场、恒大冰雪世界相继投入运营，配套的持续落地，吸引了100万游客来此打卡，项目迅速升级为京津冀网红打卡地。

据介绍，2021年项目配套的兑现将更加给力。除了会展中心，业主们关心的体育配套、教育配套建设也进入了关键阶段。综合运动中心、衡水桃城中学（五中）分校两大配套将分别完成外立面施工和地基施工。衡水桃城中学、石家庄金马小学预计会在2023年启动招生，方便首批业主孩子就近入学。

不同于城市里的楼盘，超级文旅大盘因为其超大体量，需要巨额资金投入，配套落地难度更大。但，在启动不到一年的时间，滨海恒大文化旅游城就在项目硬件建设上取得了斐然成就，并实现多项商业配套的投入运营，我们由此也可以窥探出恒大集团的实力以及对这个超级文旅大盘的决心。

可以说，滨海恒大文化旅游城正在加速迎来自己的价值兑现年。

Part2 3A认证，价值裂变的高光时刻

有一种幸福叫做我家“住在景区里”。并且这个景区称号，不能是自封的，得是官方认证的。

如果用上述标准来筛查市场上的文旅项目，可以说大部分项目都要原形毕露。眼下的文旅市场充斥着太多借势的项目，因为自家项目紧邻某个景区，就给自己贴金说“住在景区里”；或者认为项目的园林绿化做得不错，也给自己安上“住在景区里”的光环。

相比之下，选择滨海恒大文化旅游城的业主们就要幸运许多，他们可是名副其实的生活在国家3A级旅游景区里。2020年1月，沧州市文化广电和旅游局官网发布公告，滨海恒大文化旅游城成功获评国家3A级旅游景区！

作为华北首个兼具“居住”与“景区”双属性的人居项目，滨海恒大文化旅游城自开放之日起至今，已累计接待游客超过100万人次，成为极具影响力的文旅新地标。

获评国家3A级景区可谓是滨海恒大文化旅游城打造世界文旅胜地的一次高光时刻。实际上，类似这样的高光时刻贯穿了项目2020—2021年整个年度，我们回顾一下：

2020年5月23日，“醉美示范区”华丽绽放，来自京津冀的300多家主流媒体现场竞相争睹世界顶级文旅胜地落子华北最美湿地南大港。

2020年5月28日，滨海恒大文化旅游城牵手华北名校衡水桃城中学（五中），华北顶级教育资源正式入驻滨海恒大文化旅游城。

2020年5月29日，滨海恒大文化旅游城业主巴士正式开通，重磅交通利好，让业主轻松接驳主城繁华。

2020年6月4日，滨海恒大文化旅游城联手南大港湿地连获6大世界之最。其中，滨海恒大文化旅游城获认证为“世界上规划最大的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划大型游乐项目最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划年容纳游客最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上最大的滨海楼盘展示区”。一片全新的绿色宜居热土在京津冀强势崛起。

2020年6月27日，滨海恒大文化旅游城盛大开盘，劲销盛况直接引爆华北楼市，成为华北新盘翘楚。

2020年10月17日，滨海恒大文化旅游城高尔夫练习场正式运营启幕。11月28日，共享垂钓园对外开放。

2021年1月2日，恒大冰雪世界开始运营。该设施总占地面积达30000㎡，是沧州地区最大的室外冰雪游乐场。

文旅配套规划的加速兑现，让滨海恒大文化旅游城迎来了属于自己的高光时刻。

Part3 VS海花岛，滨海恒大文旅城同样是王者

谈到国内文旅行业的第一标杆，相信很多人会将手中的票投给海花岛，它的名气太大了：1600亿的投资，世界最大花形人工岛，是迪拜棕榈岛的1.5倍，汇聚了600位国际设计大师的智慧，一经推出便成为全球瞩目的焦点。

更重要的是这些规划都是十年前的，迄今无有能超越者。

生活在北方的人或许会有一些小遗憾，什么时候北方能有一座可以媲美海花岛那样的超级乐园呢？

改变发生在2020年，这一年，恒大集团强势进驻渤海新区，投资1000亿元，倾力打造北方的“海花岛”——滨海恒大文化旅游城。

为什么说滨海恒大文化旅游城能够比肩海花岛呢？我们可以通过几个关键数据进行对比。

第一，投资规模上，都是上千亿元的大手笔投资。海花岛投资1600亿元，滨海恒大文化旅游城也高达1000亿元。

第二，生态资源上，都可谓得天独厚。恒大海花岛拥有40公里黄金海岸线；滨海恒大文化旅游城紧邻华北最美湿地——南大港湿地，这是环渤海地区保存最完好的滨海沼泽湿地，也是国家4A级景区。

第三，旅游业态覆盖上，数量旗鼓相当。海花岛拥有国际会议会展中心、博物馆群、童世界、水上乐园、海洋世界等28大业态；滨海恒大文化旅游城同样拥有童世界、童话大街、现代博物馆群、婚礼庄园、演艺中心、国际会展中心、欧式城堡酒店等丰富业态配套。

此外，众所周知，恒大童世界最先亮相于海花岛。而这一顶级乐园IP在滨海恒大文化旅游城则得到了最大化放大，滨海恒大文化旅游城的3项“世界之最”荣誉便来源于它。

可以预见，同样都是出自恒大集团笔下的世界顶级文化旅游胜地，今日的海花岛盛景，已经预示了日后滨海恒大文化旅游城的繁华景象。

Part4 首付19万起，超级买点重磅登场

随着主体工程的全面竣工，2021年1月1日，海花岛迎来开放第一天。有网友晒出照片，长达八公里的滨海大道被堵得水泄不通，夜晚炫酷灯光秀更是刷爆了各大视频平台。而房价也从开盘之初的5700元/平米上涨到如今的20000元/平米。5年近4倍增值，升值速度不言自明。

实际上，通过强大吸引力将人群导流至此，进而带动区域发展，推动地产价值升级，这正是乐园经济的逻辑。典型的案例莫过于上海迪士尼。2011年，迪士尼项目刚刚启动时，川沙平均房价为11231元/平。2016年，迪士尼正式了开门迎客，川沙平均房价达到32457元/平。从释放消息到开业接客的6年间，川沙平均房价上涨达到了惊人的258%。

开园后的迪士尼，每年给川沙带来1000-1500万稳定客流，巨大的旅游人潮也带来了可观的经济收益。对比之下，滨海恒大文化旅游城的拳头产品恒大童世界开园后（5年后）预计年客流量可达2000万人次。

由此，不难得出这样的结论，对于京津冀的购房者来说，一个比肩海花岛、迪士尼的抄底机会已经来临！而你只需要一个行动的距离。