三牌楼小学周边总价不到367万宁和新寓小区评测

来源： 2023-04-25 10:16:42

宁和新寓

宁和新寓位于鼓楼区三牌楼内。

小区概况

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为44655元/平方米，比三牌楼均价（4.04万/㎡）高约4261元，低出鼓楼区均价（4.69万/㎡）2261元。小区均价在三牌楼属于偏高水平，但在鼓楼区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

宁和新寓在近6个月内，二手房成交量排在三牌楼区域内第666。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有58㎡的2居也有116㎡的3居户型，总房价在290万~520万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心苏宁环球购物中心，步行仅需1684米即可到达。

苏宁环球购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京市医保定点医院、南京市鼓楼区中医院、南京金康老年康复医院、南京财经大学医院、三五零三公司职工医院、南京铁路分局中心医院、江苏省省级机关医院、中大医院北院、南京科大医院、康爱医院、南京万厚中医医院、第十四所医院、新光医院、南京第十四研究所医院、南京京科医院、上海长征医院南京分院、南京建宁康复医院、南京仁康医院、南京工伤保险定点医院、江海医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了宁和新寓，三牌楼板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金鼎湾如院（建筑年代：2017；均价：58562.7元/㎡）创客（建筑年代：2016；均价：14675.0元/㎡）晚市3号小区（建筑年代：2015；均价：30894.3元/㎡）金陵大公馆（建筑年代：2009；均价：45724.0元/㎡）五岳国际公寓（建筑年代：2007；均价：27381.5元/㎡）

以上即为幸福里对宁和新寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。