南京首付80万哪里能买房「现在买房首付多少」

来源： 2023-04-24 16:16:11

步入2021年，随着南京都市圈的划批，又一波房热扑面而来，笔者是合肥人，2019年毕业之后一直在南京工作，结婚后就盘算着总是租房也不是个办法，虽在异地，也总想买个属于自己的房子先住下来，毕竟飘来飘去不是个理想的方案。家里人也比较支持，但是工作不久，手里面并没有很多钱，三成80w首付，选择也比较有限，因此和大家一起来分享分享我的一些见闻。

首先是几个关键词，80w（三成首付），上班族，刚需，第一是首付比例问题，目前南京这边溧水，高淳，浦口，江宁都是不限购的，主城区（鼓楼，栖霞，秦淮，雨花）需要一定的限制，比如缴满一年社保等这些限制条件，其次作为一个上班族，工作地方一般都在雨花软件大道，徐庄，市中心等地点，如果房子所在地方没有地铁的话，就很麻烦，即便是开车也需要考虑车位，通行等因素，自然是没有地铁便利，最后是刚需，买来即是自住，升值是期望，但投资不是目的。

分析这些因素之后，相信和很多小伙伴们能有一些趋同，那么到底哪些地方是上上之选呢，看看下面这张图，2020年的新房房价分布图。南京的房价整体来说是稳中有涨，自然不像合肥，那是一直再涨，相对来说对刚需还是比较友好的。新房房源紧凑，想买新房的话，可能就在比较偏远的地方了，比如浦口和江宁，甚至禄口等等，缺乏地铁线路，在地铁线上的房价自然就上来了，举个例子，九龙湖百家湖附近的楼盘就比西山头贵多了，不过考虑升值的话，地铁，学区，商业区总得占一个，否则也可能后劲不足。此外在江宁工作的话，五桥，江北核心区等都是不错的地段，另外就是紫东的麒麟科创园也不错，只可惜没有地铁，有个轻轨还贼慢，往东边看，有新燕子矶，万科雁语光年这边，双限房也很香，不过买新房都不可避免摇号问题，得提前准备摇号，往北边有桥北，人口密集区，只不过房价一直涨不上去，也比较偏远，总之，这几个地方，都是地铁的末端，江宁，五桥，江北，桥北，新燕子矶，紫东核心区，新房的话，地铁是个问题。