大连万达是王健林的吗「万达集团是国企吗」

来源： 2023-04-20 16:16:50

当今房企的日子，阳光灿烂的日子不再，冰火两重天！

放眼当下的房地产行业，并不是我们想象的那样所有的房地产企业都呈现哀鸿遍野，虽然绝大部分房地产企业都面临现金流短缺的巨大压力，具体表现为停止拿地、区域合并，裁员降薪等等不一而足。但是，换一个视觉角度，其实可谓冰火两重天：本身就实力雄厚的央企、国企比如华润、中海、保利等大型企业，因市场风云突变，在土拍市场不仅竞争对手大大减少，同时涌现很多并购良机，因为不差钱，日子好过极了；还有就是以如恒大、华夏幸福、泰禾等等民企代表已经爆雷，处于躺平状态了，这还不算完，还有无数众多的房地产企业正在爆雷的边缘垂死挣扎。

那么，除了上述两种企业的生存状态之外，还有没有第三类型的房地产企业呢？

答案是：有的。

大连万达与深圳万科，一南一北，堪称真正的地产双雄！

大连万达集团与深圳万科集团，这两个最为典型的、一南一北两种企业文化风格的房地产大型企业集团，伴随中国房地产行业的发展一路走来，虽然历经风雨，但是雄风依旧。

万科作为深圳起家的典型的南方房地产开发企业，从王石到郁亮，都属于沉稳型管理风格，历来谨慎的企业发展理念，使得万科集团虽然发展速度不够快，但是步履较为稳健。所以，在我们老百姓看来，万科这家企业属于稳健有余，魄力不足。

发轫于北方大连的大连万达集团，则在王健林的带领下，凭借创新的万达广场发展模式，一路开疆拓土，南征北战，令世人为之侧目。时至今日，400多座万达广场已经遍布全国各个城市，无数次证明万达广场就是城市中心这就广告语不是吹牛，而是无可辩驳的事实！

大连万达，历经风雨，壮士断腕，为重启上市剥离房地产业务！

2014年，大连万达商业地产成功登陆港市，但因估值不达预期，王健林毅然决然退市私有化，转而谋求国内上市。但是，此时因为各种原因，房地产企业上市之门紧闭。万达集团决定进行剥离房地产业务，以期达到相关政策要求。但是需要注意，大连万达集团剥离房地产业务不代表彻底退出房地产开发行业，而是将万达旗下的商业地产集团分立成为商业管理集团和地产投资集团，其中万达商管集团成为纯粹的管理公司，而地产开发业务则由万达地产投资集团继续负责经营发展。

目前，大连万达全力推进的上市公司就是纯粹的大连万达商管公司，注册地选择在珠海，必有其深谋远虑，这个也是我们老百姓无从得知了。

虽然，大连万达集团在2017年经历了股债双杀的风波，但是，正是因为王健林的杀伐决断，以壮士断腕之势，快速出售13个万达城及77座酒店等优质资产，回笼大笔资金，有效降低负债率至绝对安全范畴，不得不说，当今社会，如王健林如此这般果断且有魄力的企业家，绝对是凤毛麟角。现在，回头再看看现在已经爆雷躺平的那些房地产企业，有几个企业老板能有这般魄力和勇气？