滨州下跌最多的小区「滨州房价下跌最新消息」
来源： 2023-04-15 10:16:25
关键词：连续下滑，连跌10个月，392万人口，环比下滑1.6%。
作为鲁北地区的城市，滨州的地理位置好，两省交界处，北上的交通要道。目前有人口392万，GDP有2872亿元，是一个人口小规模城市。那么，就注定了它的楼市不可能很繁荣，因为人口少，购房客不足。
那么，我们先看一下目前的滨州楼市概况；
根据安居客数据，目前在售二手房均价是7463元/平，下滑1.6%。
具体各区县房价如下：
滨城，7372元/平，上涨0.24%。邹平，7701元/平，下滑0.69%。
沾化，5259元/平，下滑1.6%。博兴，9191元/平，下滑1.2%。
无棣，7696元/平，下滑0.56%。惠民，5369元/平，下滑1.49%。
阳信，6461元/平，下滑1.36%。
从房价走势图看出，滨州在过去一年的走向是，一路下滑，走了一个滑雪场。具体到各区县的房价分布，只有滨城保持房价上涨，其余皆呈现不同程度的下滑。然后，南部区域的房价比较高，北部区域的房价比较冷，呈现是南强北弱，涨少跌多的局面。
为什么滨州的楼市如此冰冷，喋喋不休呢？主要看三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。滨州也是受到这样的影响。
加上滨州是人口小城市，购房客本来就不足，这么房价一调控，很多购房客选择回撤，那么势必是牵连房价下滑。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年滨州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
此外，滨州的楼市还受到外部因素的影响，比如人口流失，经济发展一般。滨州虽然环境不错，但是就业环境糟糕，很难有稳定的就业机会给到新增人口，因此这些年，人口都是外流的，这个更加造成楼市低迷。
综上，就是滨州楼市遇冷的原因，因此购房客还需要提供谨慎入市。未来，它的楼市发展依然不乐观。
以上就是滨州的楼市分析，你们是什么观点？欢迎留言交流。这里是老北说房。
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