喀什新楼盘「乌鲁木齐哪里的房子升值空间大」
来源： 2023-04-11 08:16:20
新一代住宅即将持续交付，楼市格局要“变天”了！
由于之前喀什房地产行业发展缓慢，使得目前市面上多数二手房的规划都相对落后一些。
随着新一代住宅持续交付，喀什楼市格局也相应出现改变！
一、楼市格局大变，30 新盘即将交付！
2020年，喀什楼市全面发力，众多新盘接连涌入。经过1~2年的建设，众多楼盘施工已临近尾声。
据不完全统计，2022年喀什将有超30家新盘迎来交付。
其中，审批局片区12家、总部经济区12家、阳光片区5家、老城区2家、北湖片区1家。
曾经那个靠营销的期房时代已经结束，如今喀什楼市比拼的是产品力！
此外，大量新盘的交付也会使楼市格局以及板块格局出现大变化，审批局片区、总部经济区、阳光板块将全面崛起；
新一代住宅将成为未来楼市的“主力军”！
二、绿化、舒适度、停车全面升级，新小区优势尽显！
至于新小区将成为未来楼市的“主力军”，这个问题也不难理解。
回顾一下之前我实探大众蓝湾时的投票，“喀什老小区停车一个样，都太难！”深得大家的认可。
随着人居质量的持续上升，如今人们对住宅的要求也是越来越高。
市面上楼盘的开发理念也随之快速迭代，规划或多或少做出了改进。
如今喀什的新盘，对绿化、景观、舒适度、内部配套等方面的考量都很到位，相比于十多年的老小区，规划全面的升级。
同时，随着时间慢慢流逝，老小区的缺点也在持续放大！
停车难、供暖保温差、管道容易损坏等问题长期困扰着业主。
此外，如今旧改当道，拆迁已成为过去式，老小区失去了拆迁一夜暴富的机会！
而旧改也不能彻底解决老小区的规划问题。
在这样的新老差异下，大部分老小区除了现有的地段价值以外，并没有多少显著的优势。
三、老小区地段优势即将消失，置换新盘或成好选择！
但随着城市骨架不断扩大，老小区的地段价值也在慢慢缩减。
近年来，喀什城市格局持续扩大，各板块轮番发力。
“一市两县一区”同城化建设中提到：喀什将扩大为195平方公里、人口达到100万人区域中心城市。
在这样的大背景下，各新兴板块配套也会随之完善，与老城区相齐平。
例如审批局片区，已经有这样的势头了；
近两年先后建设了小亚郎湿地公园、行政审批局、多所中小学、人民医院东城分院、水上乐园、CBD经济综合体、大型游乐园等众多配套设施。
待得各新兴板块全面发力时，除了与东湖、南湖等重点配套毗邻的优质二手房，其它大部分规划落后的老小区，都会因为城市中心的迁移而失去地段优势。
而在这样的趋势下，“置换”确实是一个比较不错的选择，大家觉得呢？
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