最具影响力楼盘「刚需选房是所有房源都可以选吗」
来源： 2023-04-08 18:16:43
昨日，据长江日报发布消息称：武汉市房管局提出自11月15日起，我市备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。其中江岸后湖、汉阳四新、东湖高新光谷东、洪山白沙洲、东西湖常青以及蔡甸区6个片区将刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
这一则消息一出，无疑是为刚需购房者提供了更多利好，下面京哥按照备案价低于2万/平的住宅项目进行了划片区统计，在6个热点片区中目前共有53个楼盘可供刚需选择。
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江岸区后湖片区
后湖片区的供应不是很多，目前有汇悦天地三期、首地云梦台、绿地汉口中心、仁恒公园世纪、星河2049、鸿博朗诗悦府6个住宅项目。其中首地云梦台预计11月开盘，均价15000元/平，推出10、12、15、16号楼，户型建面114、120、140平毛坯房源，前期毛坯均价15000元/平。星河2049，预计11月首次开盘，推出1、4号楼，户型建面88-170平精装房。
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汉阳区四新片区
四新片区目前有8个符合条件的楼盘待售，分别是：新城璟棠、名流印象、招商樾望、保和墨水湾、招商公园1872、城投四新之光、广电兰亭盛荟、武汉国博新城。其中城投四新之光作为片区性价比很高的毛坯盘，此前也一直很火爆，均价12500元/平，预计11月推出4、5、6、7、8号楼建面107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源。
3
洪山区白沙洲片区
洪山区白沙洲一直是刚需置业的热土，供应也相对比较多，共有12个楼盘：新城阅璟台、新力城、旭辉华宇江悦府、万科云城、正商金域世家、东原启城、东原乐见城、爱家名校华城、楚天都市沁园、保利上城、鄂旅投书院世家、旭辉江山境。其中，正商金域世家，预计11月初开盘，首开13、14、16、17号楼，主推建面124平精装修户型；鄂旅投书院世家预计11月开盘，加推二期高层A6号、A7号楼，建面约87、104、125平房源，均价11500元/平(含2000元/平精装)。
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东湖高新光谷东片区
光谷东也是当前楼市比较火热的刚需版块，目前有当代云谷、光谷澎湃奥山府、光谷新界、光谷188国际社区、光谷创新天地、奥山光谷世纪城、联投光谷瑞园、联投水乡小镇8个楼盘可供选择。在光谷上班的刚需可以考虑这个片区，供应相对也比较充足。其中联投水乡小镇预计将于本月开盘，均价16000元/平，加推建面约111-137平米房源。
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东西湖常青片区
东西湖常青片区是发展很成熟的片区了，目前新房供应也十分有限，只有地铁时代常青城、常青花园恒大御景、美联奥林匹克花园五期3个楼盘。常青花园恒大御景预计将于本月开盘，推出20号楼建面约81、106、124平带装修房源，均价15800元/平，含2500元/平的精装修。
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蔡甸区
蔡甸区不管是价格还是供应，对于刚需都是很友好的，是目前几个热点区域中供应最多的片区，共有16个楼盘：金地中法仟佰汇、三和名仕城、奥山西南首府、光华御江湾、中建锦绣双城、颐禾郡、碧桂园知音豪庭、朗诗西海岸、越秀翰悦府、汉水新城中法印象、福集华府、龙庭华府、恒瑞上城、状元府、中国核建锦城、三和剑桥城。其中中建锦绣双城预计11月首次开盘，推出4号楼和5号楼107-128平带装修房源，开盘价格为预计为9000元/平（含2000元/平精装修）。金地中法仟佰汇也将于本月加推建面108、140、170户型，均价约8800元/平，含装修2000元/平。
今年以来这已经是第四次提高刚需房源比例，从2月份的40%陆续提高至现在的部分片区100%，可以看出官方对于保证刚需的购房权益的决心是很大的，刚需将会成为楼市成交的主力，各位刚需购房者想必也感受到市场传来的满满善意，能够买到自己心仪的房子。
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