珠海市保障性住房「珠海前景」
来源： 2023-04-05 12:16:54
珠海市住房和城乡建设局近日发布《珠海市住房保障专项规划（2021—2035）》（下称《规划》）公示显示，“十四五”期间，珠海全市计划筹集建设保障性住房约11.9万套，较早前相关部门宣布的8万套保障性住房和人才住房，多出近4万套。
根据《规划》，珠海到2035年，将以空间融合、资源共享、和谐人居为住房保障发展目标，达到住房保障体系更加完善，住房保障服务效能显著提升，住房保障需求精准覆盖的保障目的。进一步增强群众的安全感、获得感和幸福感，助力珠海打造民生幸福样板城市。
到2025年，以解决新市民、青年人的住房困难问题为核心，珠海将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权房和人才住房为主的，具有珠海特色的住房保障体系。不断优化保障性住房供应结构，拓宽保障性住房供给渠道，完善保障性住房建设和管理体制机制，逐步改善各类人群的住房困难问题。
具体而言，到2035年，珠海力争城镇常住人口住房保障覆盖率达到25‰。2021年—2035年，全市(不包含深合区)计划筹集建设各类保障性住房(公共租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和共有产权房)约25万套。
“十四五”期间，全市(不包含深合区)计划筹集建设保障性住房约11.9万套，包含公共租赁住房0.6万套、保障性租赁住房6万套、人才住房4万套和共有产权房1.3万套。共计用地面积约298公顷(含城市更新用地和存量用房筹集)，其中新增居住用地不少于100公顷用地。
其中，香洲区筹集建设保障性住房不少于3.7万套；金湾区筹集建设保障性住房不少于2.7万套；斗门区筹集建设保障性住房不少于2.3万套；高新区筹集建设保障性住房不少于2万套；鹤洲新区筹集建设保障性住房不少于1.1万套。
《规划》还明确了各区的近期建设指引——
香洲区
积极推进北山村、广昌村和上冲村等旧村利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。
优先考虑利用园区低效等非居住存量房屋改建保障性租赁住房。
形成以南屏科技生态城和三溪科创小镇为重点，更新改造多点开花的“2 N”保障性住房空间格局。
高新区
结合新增居住用地空间布局和产业发展需求，“十四五”期间高新区将以金鼎为中心，形成以服务青年技术人才为主的保障性住房核心区。
在新增的工业用地中按项目总用地面积的7%上限比例建设项目配套用房，根据项目实际需求，可将上限比例提高到15%，提高比例增加的配套用地主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。
鼓励在园区低效用地扩容提质过程中配建一定比例的保障性租赁住房。
斗门区
综合考虑人口分布情况和公共服务配套设施服务能力，将斗门片区中心和新青工业园周边打造成住房保障核心区，通过相对完善的配套服务设施提升居住品质。
为支持产业良好发展，促进产城融合在富山工业园、龙山工业区、斗门港等产业园区配建合理比例的保障性租赁住房。
金湾区
考虑未来人才需求潜能，优先在金湾片区中心、联港工业区和红旗片区等生活配套成熟的区域布局保障性住房。
为支持产业良好发展，促进产城融合建议在航空产业园和平沙新城等工业园区新出让的工业用地内，配建合理比例的保障性租赁住房，以解决产业人才住房问题。
在产业园区周边新出让的居住用地中，配建一定比例的保障性住房，整体形成“大分散，小集中”的保障性住房空间布局。
【记者】何丽苑
【作者】 何丽苑
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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