北京中关村公馆酒店公寓「济南路9号 酒店式公寓」
来源: 2023-04-02 14:16:49
之前陆续得知中关村有两家酒店式公寓以『新房』入市,所以去现场看了下~
两家分别是:艾丽华酒店服务公寓、前海中金公馆
(说是新房,其实都是2003左右的房,只不过没有对外卖过)
给大家汇报下看房体验
【艾丽华酒店服务公寓】(海润大厦)
位置:
海淀南路36号,万泉河桥旁,与海淀妇幼隔条海淀南路~其实就是现在经营中的艾丽华酒店~
物业把酒店的9层以上拿出来当现房卖~
户型及价格:
有53平和60平两种户型,都是loft,层高5米,现在已经开放了53平的样板间~总体在700~750w,全款可以97折,贷款98折
卖点:
这栋公寓是住宅立项、70年产权(跟与它一栋楼的纽约客公寓一个性质),对口八一学区
当年的预售证
付款方式:
网签单价是7w/平,所以网签总价为370w左右,这部分可以贷款,其余不能贷款的部分需要一次性付清~
装修和交房:
重新精装交房,交房时间一年后
问题:
没有燃气,物业费10元/平
53平户型图
实拍样板间
据说9月低开盘后已经卖了几十套~感觉想在这里长住不太现实,太像住酒店了~(其实楼下就是酒店)
【前海中金公馆】(远中悦莱公寓)
位置:海淀中街15号,海淀法院旁边
前海中金一共有3栋楼,当年开放商留了一栋没卖,做成酒店公寓了,现在拿出来当现房卖
当年的预售证
户型及价格:户型有60、75、96的一居,125两居,136三居,均价8.5w/平
卖点:同样是住宅立项、70年产权、有燃气、对口八一学区、现房
付款方式(这是已经买了该房的朋友告之的):最开始告之能贷款,后又说不能贷了,需要半年之内分3次付清