青岛地铁附近楼盘「青岛房价预测」
来源： 2023-03-21 16:16:18
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自从2016年12月18日
青岛首条地铁——地铁3号线开通以来
青岛就正式进入了“南工北宿”的时代
根据《青岛市城市轨道交通
线网规划调整》（2015年）
青岛市轨道交通远景年线网
共将规划16条线路
而有11条将会在2020年前开通
地铁的开通带动了地铁站周边区域的升值
已开通的2号、3号和11号线周边房产
因其“地铁房”的属性
房价随之水涨船高
5月青岛二手房价均价20936元
今天优优就来盘点一下
在青岛地铁16条线路周边的
那些均价低于2万的地铁房
给大家做个参考
刚需的下手要趁早啊！
地铁1号线西海岸峨眉山路站——李沧区兴国路站
地铁1号线起自西海岸峨眉山路，北至兴国路站，串联西海岸、团岛、台东等众多核心区，途经黄岛汽车站、青岛火车站、火车北站、流亭国际机场、汽车北站等重要交通枢纽，止于李沧区兴国路站，线路长约41.6公里。预计开通时间2020年12月28日。
楼盘/小区名称
均价
所属区域
竣工日期
金水龙泽苑东区
10904元/㎡
李沧文昌路
2015年
萍乡小区
22915元/㎡
市北水清沟
1980年
国信紫玉台
16455元/㎡
西海岸金沙滩路
2018年
金凤凰铭品
16938元/㎡
西海岸金沙滩路
暂无建造年代
地铁2号线市北区泰山路站——李沧区李村公园站
青岛地铁2号线起自泰山路站，沿辽宁路、台东一路经海信立交桥后拐向延安三路南下，至香港路后路线向东过市政府、远洋广场、辛家庄、麦岛、青岛大学、啤酒城后向北拐向深圳路，过汽车东站后向北进入枣山路，止于李村公园站。2号线东段已于2017年12月10日正式通车，全线计划于2019年通车。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期金都花园
23131元/㎡
市南东海西路
2007年
枣山家园
18878元/㎡
李沧枣山东路
2001年
地铁3号线市北区泰山路站——李沧区李村公园站
地铁3号线起自市南区青岛火车站，沿线主要经过青岛站、市南沿海一线、湛山、市政府、浮山所、错埠岭、李村商圈等区域，止于李沧区青岛北站。现已开通运行。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期双瑞小区
19117元/㎡
市南江西路
2011年
金华公寓
20695元/㎡
市南南京路
2006年
晶蓝公馆
18748元/㎡
市南延吉路
2019年
地铁4号线市南区人民会堂站——崂山区大河东站
地铁4号线路起自市南区人民会堂，沿线主要经过辽宁路商圈、内蒙古路汽车站、海泊桥、浮山后居住片区、汽车东站、崂山科技城、沙子口等区域，止于崂山区大河东。预计2020年12月通车。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期中联自由港湾
17004元/㎡
市北新疆路
暂无建造年代
银丰晶品
17450元/㎡
市北曹县路
暂无建造年代
地铁5号线市北区欢乐滨海城站——崂山区麦岛站
地铁5号线起自欢乐滨海城，沿线主要经过湖岛、嘉定山、青岛理工大学、浮山所、青岛大学等区域，止于崂山区麦岛。青岛地铁5号线还在规划筹备中，具体详情几经改动。开通时间待定。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期蓝泰海乐府
16760元/㎡
市北瑞海北路
2015年
地铁6号线西海岸黄岛站——西海岸王台镇站
地铁6号线起自青连铁路黄岛站，沿线主要经过原胶南市区、朝阳山、中德生态园、中韩园区等区域，止于王台镇。预计2018年开工。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期珠山文苑
12074元/㎡
西海岸学院路
2008年
瑞海花园
18943元/㎡
西海岸东岳东路
2005年
观海华庭
19975元/㎡
西海岸泰山东路
2009年
汇祥花园
18638元/㎡
西海岸阅武路
2004年
天和小区
11839元/㎡
西海岸灵港路
2009年
嘉城茗都
12930元/㎡
西海岸江西路
2007年
阿里山小区
19638元/㎡
西海岸阿里山路
1994年
齐润金滩花园
16836元/㎡
西海岸钱塘江路
1999年
宝湾花园
18580元/㎡
西海岸北江路
2003年
昆仑山庄(北区)
19967元/㎡
西海岸长城路
2005年
长城花园
17598元/㎡
西海岸江山南路
2000年
家和花园
18250元/㎡
西海岸团结路
2004年
齐长城花园
17623元/㎡
西海岸牡丹江路
2003年
景润花园
17562元/㎡
西海岸奋进路
2009年
正友花园
14663元/㎡
西海岸创业路
2006年
芙蓉苑
18280元/㎡
西海岸五龙河路
2007年
地铁7号线李沧区兴国站——即墨区北安站
7号线起自李沧区兴国路站，沿线主要经过浮山后居住片区、沧口机场、十梅庵片区、汽车北站、流亭机场、城阳现状城区、即墨中心城区，止于即墨北安，线路长约28.8公里。预计2020年底开通。
楼盘/小区名称
均价所属区域竣工日期中南世纪城四期
19892元/㎡
李沧功德坊路
2018年
楼山后社区
11538元/㎡
李沧楼山路
暂无建造年代
湾头馨苑A区
16000元/㎡
李沧湘潭路
暂无建造年代
中铁华胥美邦
20069元/㎡
城阳 湘潭路
2015
仙家寨东小区
8742元/㎡
城阳重庆北路
暂无建造年代
南城阳花苑
19731元/㎡
城阳凤岗路
暂无建造年代
阳光公园1号东园
20536元/㎡
城阳长城路
2016年
圣富花苑
16175元/㎡
城阳文阳路
2002年
小北曲
9945元/㎡
城阳和阳路
2005年
青特花溪地
20464元/㎡
城阳双元路
2012年
仁和居
18823元/㎡
城阳明阳路3
2000年
林溪美地
18465元/㎡
城阳204国道
2010年
学府康庭
15500元/㎡
城阳长城路
2015年
福馨苑
13666元/㎡
即墨文化路
2006年
东城家园
14257元/㎡
即墨二路
2015年
德馨秀水苑
13675元/㎡
即墨长江一路
暂无建造年代
永合花园
14716元/㎡
即墨嵩山二路
2000年
中惠丽园
15705元/㎡
即墨长江二路
2016年
书香门第
14825元/㎡
即墨嵩山二路
2007年
观澜国际
13370元/㎡
即墨长江一路
2013年
环秀苑
13920元/㎡
即墨烟青路
2000年
惠中小区
11578元/㎡
即墨新兴路
暂无建造年代
豪第9号
15904元/㎡
即墨嵩山一路
2015年
中交中央公元
13291元/㎡
即墨文化路
2016年
建兴小区
12946元/㎡
即墨文化路
暂无建造年代
新民小区
11910元/㎡
即墨湘江一路
暂无建造年代
新昌家园
13694元/㎡
即墨新兴路
2002年
隆福名居
13447元/㎡
即墨嵩山一路
2005年
侨园华城
13866元/㎡
即墨嵩山二路
2002年
天成小区
19315元/㎡
即墨岙兰路
2011年
和平一区
11510元/㎡
即墨新兴路
1990年
正信城市花园
14733元/㎡
即墨烟青路
2001年
信旭启翰苑
16481元/㎡
即墨黄河三路
2015年
九九花园
12759元/㎡
即墨黄河三路
2010年
名都苑
14370元/㎡
即墨黄河三路
2004年
万科四季花城
16943元/㎡
即墨 鹤山路
2011年
永信新都花园
12006元/㎡
即墨烟青路
暂无建造年代
地铁8号线胶州市胶州北站——市南区五四广场站
地铁8号线路起自胶济客专胶州北站，经胶东国际机场站、国铁红岛站、红岛CBD、过海至青岛北站枢纽，后经沧口机场沿周口路、南昌路、山东路至香港路到达五四广场站。预计2021年开通。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期深业公寓
10000元/㎡
市北萍乡路
2010年
万科金色广场
13041元/㎡
市北重庆南路
2012年
中冶文沁苑
15000元/㎡
市北洛阳路
2011年
滨海康城
18382元/㎡
市北洛阳路
2012年
世家御园
15087元/㎡
城阳龙海路
2014年
地铁9号线城阳区红岛街道——崂山区王哥庄站
地铁9号线起自城阳区红岛街道，沿线主要经过高新区、上马街道、城阳现状中心区、惜福镇、土寨等区域，止于崂山区王哥庄街道。目前9号线处在前期筹备阶段。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期鲁商蓝岸新城
16359元/㎡
城阳新业路
2016年
东风馨苑
17452元/㎡
城阳广博路
2014年
地恒春天
15218元/㎡
城阳正阳西路
2015年
书香华府
14453元/㎡
城阳正阳西路
2015年
盛世民生花园
17254元/㎡
城阳正阳路
2006年
弘通星座
19694元/㎡
城阳春阳路
2006年
瑞麟公馆
19903元/㎡
城阳春阳路
2006年
海都花园
8035元/㎡
城阳瑞阳路
2015年
盛世家园一期
17141元/㎡
城阳正阳东路
2005年
后金社区
7106元/㎡
城阳铁骑山路
暂无建造年代
天一仁和智慧之城
16666元/㎡
城阳王沙路
2016年
地铁10号线城阳区铁骑山路站——城阳区李孙哥庄西村站
地铁10号线起自城阳区河套街道，沿线主要经过红岛火车站、高新区、流亭机场、夏庄，止于城阳区惜福镇，线路长约38.7公里。目前10号线处于规划阶段，是远景目标。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期中筑蓝湾铭都
13333元/㎡
城阳绣海路
2015年
水岸人家
17798元/㎡
城阳广盛路
2012年
中欧国际城
14434元/㎡
城阳火炬路
2017年
卓越蔚蓝群岛
18999元/㎡
城阳双元路
2016年
天一金色海湾
16602元/㎡
城阳双元路
2013年
白沙上苑
15506元/㎡
城阳双元路
2014年
水岸绿洲
17899元/㎡
城阳银河路
2009年
茵悦嘉园
18519元/㎡
城阳银河路
2015年
泰晤士河
19811元/㎡
城阳银河路
2012年
崂山水岸枫景
18270元/㎡
城阳银河路
2013年
福林山庄
17952元/㎡
城阳王沙路
2009年
怡馨苑
16516元/㎡
城阳正阳东路
2009年
盛世家园
17141元/㎡
城阳正阳东路
2005年
盛世美域
16730元/㎡
城阳正阳东路
2008年
千禧和院
18064元/㎡
城阳铁骑山路
2009年
天一仁和天境
15712元/㎡
城阳铁骑山路
2016年
海川泓久山墅
14709元/㎡
城阳铁骑山路
2015年
财宝山庄
16292元/㎡
城阳铁骑山路
2015年
地铁11号线崂山区苗岭路站——即墨区鳌山湾站
地铁11号线起点站为崂山区苗岭路站，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、崂山科技城、中国海洋大学、世园会、北九水、蓝色硅谷核心区、青岛国际博览中心、即墨王村新城等区域，终点站为鳌山湾站，被誉为“青岛最美地铁线”。青岛地铁11号线现已开通。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期桃源居
17874元/㎡
崂山李宅路
2015年
山大乐水居
16718元/㎡
即墨泰安街
2015年
海泉湾港中旅
18883元/㎡
即墨鹤山东路
2014年
嶺海香澜郡
15948元/㎡
即墨凤岭一路
2013年
三盛国际海岸
15396元/㎡
即墨海西路
2015年
红豆杉养生
15168元/㎡
即墨岭海西路
2018年
地铁12号线城阳区朝阳村站——西海岸金沙滩站
地铁12号线起自红岛朝阳村，终至西海岸金沙滩，线路途经胶州经济技术开发区交大大道。目前，12号线正处于前期研究阶段，沿线线路和站点暂未最终确定。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期东风馨苑
17452元/㎡
城阳广博路
2014年
中筑蓝湾铭都
13333元/㎡
城阳绣海路
2015年
中房鑫汇水岸
12137元/㎡
城阳龙海路
2016年
中德国际城沃邦社区
11428元/㎡
西海岸团结路
2016年
兴宝苑小区
18219元/㎡
西海岸黄河中路
2007年
兴悦华城
18447元/㎡
西海岸开拓路
2014年
世纪新村
16710元/㎡
西海岸团结路
2002年
鲁泽观天下
15283元/㎡
西海岸江山北路
2010年
华宇新村
19496元/㎡
西海岸钱塘江路
1994年
钱塘江小区
19970元/㎡
西海岸钱塘江路
1999年
地铁13号线西海岸嘉陵江路站——西海岸董家口站
地铁13号线起自西海岸嘉陵江路，沿线主要经过唐岛湾中心区、海上嘉年华、灵山湾、原胶南市区、古镇口、董家口港城等区域，止于董家口火车站。预计2018年内开通。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期伟业花园
18581元/㎡
西海岸北江路
2000年
珠山文苑
12110元/㎡
西海岸学院路
2008年
银盛泰浪琴海
18841元/㎡
西海岸岳东路
2015年
九龙社区
12604元/㎡
西海岸329省道
暂无建造年代
隆和水岸
9531元/㎡
西海岸海西东路
2009年
阳光四季花园
15764元/㎡
西海岸灵海路
2016年
榭香里
15416元/㎡
西海岸广州路
2016年
香榭丽景
18135元/㎡
西海岸崇文路
2005年
天一畔城
15978元/㎡
西海岸泰山路
2008年
玫瑰庄园
16923元/㎡
西海岸上海路
2004年
心怡苑
15560元/㎡
西海岸烟台路
2010年
康大金海园
12493元/㎡
西海岸珠海中路
2000年
康大奥海园
16566元/㎡
西海岸易通路
1995年
清水庐
14082元/㎡
西海岸海滨五路
2007年
五月蓝岸
14883元/㎡
西海岸世纪大道
2007年
现代嘉园
9569元/㎡
西海岸海滨五路
2015年
万德德海苑北区
11967元/㎡
西海岸海西南路
2010年
地铁14号线平度北站——胶州北站
地铁14号线起自胶州北站，向北进入平度中心城区。预计2021年12月底开通。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期奥园水岸豪庭
12197元/㎡
平度厦门路
2002年
中央华府
9065元/㎡
平度朝阳路
2016年
龙宇上城
10051元/㎡
平度 厦门路
暂无建造年代
地铁15号线崂山区石老人站——即墨区汽车城站
地铁15号线起自崂山区石老人景区，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域，止于即墨汽车产业城。目前15号线处于规划阶段，是远景目标。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期东王埠榆璟苑
12727元/㎡
李沧巨峰路
暂无建造年代
山水嘉园
20000元/㎡
城阳黑龙江中路
2013年
天泰城·韩国城
19011元/㎡
城阳黑龙江中路
2006年
正商红河谷
20788/㎡
城阳夏塔路
2015年
海都花园
8035元/㎡
城阳瑞阳路
2015年
观澜国际
13370元/㎡
即墨长江一路
2013年
环秀景苑
12667元/㎡
即墨湘江二路
2015年
信特景瑞名都
15048元/㎡
即墨鹤山路
2007年
颐欣苑
12311元/㎡
即墨崂山二路
2007年
名都苑
14370元/㎡
即墨黄河三路
2004年
金盟山庄
16666元/㎡
即墨黄河三路
2015年
明水苑
14634元/㎡
即墨青威路
2006年
地铁16号线城阳区朝阳村站——即墨区海泉湾站
地铁16号线起自城阳区上马街道，沿线主要经过棘洪滩、即墨南泉镇、即墨中心区、蓝色硅谷核心区，止于即墨海泉湾。16号线处于规划阶段，是远景目标。
楼盘/小区名称均价所属区域竣工日期明远新苑
10078元/㎡
城阳岙东路
2006年
青岛碧桂园
12421元/㎡
城阳宏平路
2015年
怡里鑫庄园
12545元/㎡
即墨城马路
2013年
曼谷阳光
13520元/㎡
即墨黄河一路
2010年
海都嘉苑
14072元/㎡
即墨嵩山三路
2004年
正信城市花园
14733元/㎡
即墨烟青路
2001年
颐和家园
13772元/㎡
即墨黄河三路
2013年
信旭启翰苑
16481元/㎡
即墨黄河三路
2015年
泉兴小区
13076元/㎡
即墨鹤山路
2002年
名都苑
14370元/㎡
即墨黄河三路
2004年
万科四季花城
16943元/㎡
即墨鹤山路
2011年
信特景瑞名都
15048元/㎡
即墨鹤山路
2007年
丽山国际
17077元/㎡
即墨鹤山东路
2015年
新兴中心城
15058元/㎡
即墨鹤山路
2016年
龙山花园
15307元/㎡
即墨 西九六夼村
2015年
海泉湾港中旅公馆
18883元/㎡
即墨鹤山东路
2014年
——END——
以上就是青岛目前
已建、在建和未来将建的16条地铁
周边目前低于2万元
（部分低于区域均价）的楼盘小区啦
没有提到的小区，欢迎大家文末留言了解
当然因部分线路还在规划中
未来部分站点可能会有调整
同时这都是网上挂牌价格
实际交易的时候还要看具体情况
再次声明本次盘点
仅！供！参！考！
【今日互动】
你有在青岛买房的打算吗？
地铁对你买房决策影响大吗？
留言区唠唠吧~
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