东西湖吴家山新开楼盘「武汉市东西湖区吴家山房价」

来源： 2023-03-21 08:16:19

东建金海湾

东建金海湾位于东西湖区吴家山内，小区建成于2015年，开发商是武汉新东建集团地产有限公司，小区物业是武汉博丰物业服务有限公司。

小区概况

小区整体已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为4.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为12724元/平方米，低出吴家山均价（1.32万/㎡）435元，低出东西湖区均价（1.36万/㎡）888元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

东建金海湾在近6个月期间，成交量在吴家山区域内排名第16。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，77㎡的2居、135㎡的3居户型任君选择，价格分布在100万到188万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门2440米左右即可到达恒大城市广场这家大型购物中心。

恒大城市广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有武汉同人康中医医院、武汉唐人生生医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东建金海湾，吴家山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

文一云水湾（建筑年代：2019；均价：10000.0元/㎡）宇济钦江苑（建筑年代：2019；均价：10927.8元/㎡）武汉恒大帝景（建筑年代：2019；均价：14612.0元/㎡）九坤新城壹号御府（建筑年代：2018；均价：13055.8元/㎡）佳柏现代城（建筑年代：2018；均价：12834.0元/㎡）

以上即为幸福里对东建金海湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。