天擎花园怎么样「外行人看门道内行人看真知」

来源： 2023-03-18 12:16:13

天擎花园

天擎花园位于二七区运河新区的核心区域，建成于2010年，由河南中联创房地产开发有限公司建造完成，河南索克物业发展股份有限公司郑州分公司代为管理。

小区概况

小区整体已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为15018元/平方米，比运河新区均价（1.30万/㎡）高约1972元，高出二七区均价（1.38万/㎡）1252元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

天擎花园在近6个月内，二手房成交量排在运河新区区域内第6。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富，121㎡的2居、236㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在170万~360万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁南三环站直线距离约756米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心都市广场，步行仅需493米即可到达。

都市广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有郑州市第十人民医院、郑州爱馨医院、郑州市第六人民医院、二七区第二人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天擎花园，运河新区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

融侨悦澜庭（建筑年代：2020；均价：9379.9元/㎡）绿地城（建筑年代：2019；均价：11712.2元/㎡）康桥康城（建筑年代：2019；均价：13291.6元/㎡）东原晴天见（建筑年代：2019；均价：11236.0元/㎡）泰宏建业国际城12号院（建筑年代：2019；均价：15287.1元/㎡）

以上即为幸福里对天擎花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。