合肥二手房交易数量「合肥二手房月度成交量」

合肥其实也是近几年才开始进入改善时代，毕竟合肥房地产市场起步比较晚，90年代前期，单位福利分房是家庭得到新房的主要途径，90年代后期，开始实行货币化分房，而合肥房地产真正市场化，差不多要从1998年才算正式开始。

为了给房地产业树立样板工程，合肥市兴建了第一个真正意义上的商品房小区——琥珀山庄，之后的数十年合肥房地产市场主要是以“居者有其屋”为发展目标。

2016年合肥房价大涨，吸引来众多品质开发商之后，部分购房者开始转变思路，考虑改善，“居者优其屋”慢慢发展，这一轮行情，造成合肥板块、楼盘分化，高品质小区越来越受到购房者的青睐。

判断什么是好小区，购房者用金钱买单就是最好的投票方式，而千万以上房源，在合肥目前也可以称为真正的顶级豪宅，合肥有这样的楼盘吗？都分布在什么地方？下面跟随班长的数据一起来了解一下。（为贝系数据，下文不再赘述，仅供参考）

2022年上半年总价超千万二手房成交17套房源，分别位于包河、滨湖、高新、经开、庐阳、蜀山和政务区7个区域，17套房源分别来自14个小区，最高一套成交总价达到2878万。

一、内森庄园

内森庄园位于政务区，内森庄园位于政务区，由绿地集团开发，小区规划有独栋、类独栋及联排别墅 高层复式大宅，政务区的核心位置，又有独栋别墅产品，成交总价能达到2878万元，也比较正常了。

图源：见水印

二、棠溪人家

棠溪人家位于滨湖区启动区板块，由蓝鼎开发的高端别墅项目，小区共115栋，232户，绿化率55%。

棠溪人家平面布局以中式的中轴对称布局为基础，以南北两个出入口为轴线， 形成东西两个片区，纯别墅区、师范附小 46中双本部学区，周边配套齐全，2020万总价也有成交，也证明高端人群对该项目的认可。

三、绿地乔治庄园

绿地乔治庄园位于合肥高新区中央地带，项目面积达40000平方米，本项目北邻大蜀山森林公园；项目定位为低密度中高档社区，主要住宅形态有联排别墅、多层洋房，社区内有130余席小独栋别墅、600余席高级洋房，容积率仅有1.05。

四、翡翠花园

翡翠花园位于经开区翡翠南路合工大南门斜对面，产品规划有部分独栋临水别墅芳岛别墅，水系环绕，周边风景如画，空气清新，闹中取静，独栋别墅面积大，总价自然也就比较高。

五、万科城市之光

万科城市之光项目位于合肥庐阳区四里河板块，区位良好、交通便利，主要业态为高端住宅、商业和高端办公。共有52栋住宅楼，房源2293套，包括高层、洋房和别墅产品。

六、中海滨湖公馆

中海滨湖公馆位于滨湖环湖CBD区域，由中海开发建设，是滨湖新区环湖CBD唯一集别墅、高层、商业、写字楼于一体的约65万方综合大盘，汇聚五园一湖双地铁等得天独厚的资源配套，打造为滨湖城央公园府邸!

七、保利西山林语

保利西山林语位于高新区，也是上半年总价超千万唯一成交达到3套的小区，项目临近大蜀山森林公园，共规划洋房、联排别墅、亲水别墅等住宅类型，商业、幼儿园、社区中心，中学，物业等配套公建设施。

八、置地栢悦公馆

置地栢悦公馆位于政务区，是市面上非常少见的既有量又有价的豪宅楼盘。置地栢悦公馆位于合肥市政务区，南至习友路、东至政务绿轴公园、北至安徽广播电视台、西至怀宁路。

2010年3月拿地，7月售楼部正式开放，定位市府南岸合肥新中心，由低密别墅-栢悦府、高层景观大宅-栢悦公馆、商务办公-栢悦中心、五星级酒店等构成，小区最早从交付至今已有8年左右。

政务区一直是合肥房价最高地，也是合肥位置最好的区域之一，而置地栢悦公馆又位于政务区最核心的位置，天鹅湖南岸、政务绿轴公园旁，无论环境、学区、配套、商业、观感都属于合肥一流，可以说你想要的全都有。

九、绿城翡翠湖玫瑰园

绿城玫瑰园的位置是在繁华大道和云外路交口，属于合肥市经开区。在道路交通方面主要依托北繁华大道可以连接翡翠路、金寨路多条主干道。公共交通方面有在建的地铁7号线就在楼盘东北角。

整体上来说绿城玫瑰园在外部环境方面是有槽点也有优点，内部的品质单独拿出来一项未必是最优秀的，但是能够处处兼顾，并没有明显短板就是难能可贵了。在加上168玫瑰园学校和地铁7号线的无缝对接，难怪会受到很多改善人群的喜爱。

十、华润凯旋门

华润凯旋门位于政务区，可以说是华润在合肥“封面级”作品，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴。合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物院等环绕四周，拥享最佳的城市资源。

华润中心豪宅部分凯旋门，总建筑面积近70万平米，16栋全超高层设计(建筑高度120米-150米)，建筑层高3.15-3.6米，户均面积约200平米，最大平层户型约400平米。

十一、合肥融创一号院融公馆

融创壹号院位于政务区，是融创进入合肥开发的第一个楼盘，合肥壹号院的洋房立面，选用了自然温润的全石材干挂，在阳光下所呈现出素雅高贵的淡金色质感；

大块面LOW-E玻璃、铝板的点缀、经过融创之手糅合，注入了全新的生命。大面宽阳台和高窗墙比的搭配与棱角分明的线条感，使建筑更添灵动和富有生命力的设计感，如艺术品般陈列在城市的肌理之上。

十二、益力檀宫

益力檀宫位于宁国南路和青年路交口东北角，是由安徽益力置业有限公司规划、开发的小区，规划面积47647平方米，12栋共约254户，为当年合肥顶级豪宅小区之一，不过由于周边配套比较差，二手房成交价一直不高，能够跻身于总价千万成交，靠得完全是面积取胜。

十三、祥源城湖山别墅

祥源城湖山别墅位于高新区蜀西湖板块，规划高层、别墅、办公和商业产品，湖山别墅分为两期开发，目前已经基本售罄，紧邻地铁 4 号线，是目前合肥市场上少有的低密湖景纯别墅区。祥源城湖山别墅毗邻大蜀山，蜀西湖、北雁湖，坐拥一山两湖，环境优美。

十三、大富山庄(别墅)

大富山庄位于蜀山区，近邻四季花海公园，小区分为高层和别墅区，两个小区以围墙相隔，并不相通，与前面益力檀宫一样，总价以面积大取胜，单价并不高。

以上就是合肥上半年合肥总价超千万房源所在小区的简单介绍，班长争取下半年每个小区都去踩盘给大家看一下，让大家知道是什么原因，能让这么多富豪选择在这些小区一掷千金。