房贷贷款中介手续费怎么算「买房子房产中介收取什么费用」

来源： 2023-03-10 18:16:15

房贷款、税费，可能是日常工作中经纪人最头痛、也是最严谨的事情了，毕竟房产是大宗交易，总要拿着计算器核实很多遍才能放心。而梵讯系统中，提供了专业便捷的房贷计算器和智能税单，一键帮助经纪人计算出贷款税费等信息。

1.房贷计算器

点击实用工具-房贷计算器，包括房贷计算、贷款利率、税费计算三个选项。

在房贷计算中，选择计算方式为按贷款金额或按房屋总价，选择贷款类型为商业贷款、公积金贷款或组合贷款，输入贷款金额，选择相应年限、利率等，点击计算，即可一键计算出等额本息和等额本金的相关信息。

点击分享，还可以生成贷款报告发给客户，直观地展示出两种还款方式的不同之处，供客户参看，经纪人也可以根据实际情况给予合理建议，体现服务的专业性。

点击贷款利率，这里罗列了一些公积金贷款利率和商业贷款利率，供经纪人查看。

点击税费计算，输入房屋单价和面积，可快速计算出购房税费，注意的是，各地税费根据当地政策略有不同，这里计算的结果仅供参考。

2.智能税单

除了贷款计算器，梵讯系统还提供了智能税单，更加直接精确的计算贷款、税费、佣金等信息。

在二手房详情中，点击智能税单，主要包含以下几项计算信息：税费信息、佣金信息、贷款信息。

首先，我们来看税费信息，点击灰色字体税费名称，选择税费类型，输入相应的税率，系统便会自动计算出税费金额，同时在上方列出了合计金额。

其次，是佣金信息，在这里我们默认按照2%计算中介服务费，若您在实际工作中，还附有其他的服务费，可自行填写。

最后，是贷款信息，与房贷计算器一样，需要先选择贷款类型——商业贷款、公积金贷款或组合贷款，之后系统会根据录入的房源价格自动计算还款金额，在还款方式下，还可以切换等额本息和等额本金两种不同方式，所有信息一目了然。

税单计算完成后，点击一键生成税费单，这份智能税单就完成了，我们一起来看一下。除了上述三项信息，还展示了房源的所在小区、户型、面积、装修、价格、照片等，让客户一目了然。

生成智能税单后，支持打印、保存到本地、复制税单信息及分享给客户，同时，左下角还附有经纪人的联系方式和微站小程序二维码，让客户随时可以找到自己。

最后，我们再来讨论一下经纪人可以怎样高效利用智能税单？在带看或者逼定时，经纪人就可以将税单一并带给客户供参考选择，体现服务的专业性。

梵讯房贷计算器能精准又快捷地解决繁琐的房贷计算问题，大大提高房产中介的工作效率，是经纪人办公的“超强辅助”。

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