公寓周边配套「旅游惠园公寓」
来源： 2023-03-10 08:17:01
公寓虽小，便利足矣。
文/图 广州日报全媒体记者陈白帆
“自从有一次加班太晚，开车回家路上差点出了车祸，我就决定在公司附近租套公寓，即便加班得比较晚或者有应酬，回家非常方便。”在海珠区琶洲一带工作的鹿小姐，现在选择的是长租公寓＋番禺大盘的居住方式，和以前相比，工作日节省在路上的时间，起码可以多睡2小时。
和鹿小姐持类似想法的白领数量有增加趋势，在珠江新城持有整栋物业的某长租公寓品牌相关负责人也表示，租客中也有已经在广州购置了物业的，但由于这里距离公司仅需步行几分钟或者10多分钟，出于上下班方便考虑，工作日住公寓，周末再回家的人士并不少见。
根据近日广州市房地产租赁管理所发布的2020年广州市房屋租金参考价，虽然广州居住用房租金价格整体上涨0.39%，但中心城区反而了下跌0.85%。合富置业多个板块的营业负责人则在接受记者采访时表示，受“就地过年”倡议影响，今年1-2月春节期间的租赁市场比往年活跃，特别是2月份新增租房量比以往还有所增加。目前房东和租客的心态都比较好，租金上涨得不多，但也没有特别明显减免，基本保持稳定。
市场：市中心大部分区域租金平稳
从市中心的大部分居住板块看，大多数适合长租的住宅社区的租金保持稳定，特别是家庭客对租金的浮动不算敏感，会更多考虑楼龄、周围环境以及装修是否干净舒适。
合富置业高级营业经理余昌胜表示，今年1~2月海珠区工业大道北一带的租赁市场比往年活跃，2月新增的租房成交量相应比往年有所增加。目前房东的心态较为平稳，房子租约到期就会积极放租，租金大致不变。以板块内的大型住宅社区光大花园为例，电梯两房和三房最受租客欢迎，电梯两房租金约5000~5500元/月；电梯三房的租金跨度较大，约在6000~7500元/月。
合富置业荔湾中山八分行主管林永乐告诉记者，中山八路周门板块目前退租的租客很少。2月新增的租房成交量与以往差不多。此区域的租金水平在去年10月恢复正常，在今年春节季的租金大致保持平稳。其中，电梯两房租金约4500元/月，电梯三房租金约5000多元/月。
不过，天河公园板块在春节期间退租有所增加。合富置业天河东逸新世界分行主管黄其州说，有租客因为换工作而退租，有的则由于收入减少，选择租住更便宜的房子，因此该板块今年退租的租客比往年有2%~3%的增加。
想租房的，有政策撑你
广州加强住房租金及押金监管
值得留意的是，为了保障广大租客的权益，广州拟进一步加强租赁资金监管。广州市住建局近日还发布了对《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》征求公众意见的公告，将进一步加强住房租赁市场管理。其中，本市行政区域内的住房租赁企业会被要求在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。
下一步，广州市将对从业主体、房源信息、租赁资金监管、租赁合同、网络平台责任、租赁服务、房屋安全、纠纷调处机制等方面，进一步加强住房租赁市场管理。
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