鼓楼区世茂外滩新城房价「南京鼓楼区的房价」

来源： 2023-03-08 12:16:52

世茂滨江新城

世茂滨江新城位于鼓楼区热河南路的核心区域，小区由南京世茂房地产开发有限公司建成于2005年，由世茂天成物业服务集团有限公司进行管理。

在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。

小区概况

小区距离建成已有15年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在小区居住舒适度上，小区容积率为2.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为39700元/平方米，低出热河南路均价（3.97万/㎡）38元，低出鼓楼区均价（4.69万/㎡）7235元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，世茂滨江新城成交量排在热河南路区域内第1。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，76㎡的1居、305㎡的5居户型任君选择，总房价在316万~1500万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心大观·天地，步行仅需1826米即可到达。

大观·天地是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有江海医院、南京建宁康复医院、南京第十四研究所医院、第十四所医院、上海长征医院南京分院、南京铁路分局中心医院、南京金康老年康复医院、三五零三公司职工医院、南京万厚中医医院、南京财经大学医院、南京市医保定点医院、南京市鼓楼区中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了世茂滨江新城，热河南路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海桃源里（建筑年代：2018；均价：49124.3元/㎡）姜家圩77号小区（建筑年代：2015；均价：34583.3元/㎡）世茂外滩新城（建筑年代：2013；均价：40917.1元/㎡）润开华府（建筑年代：2012；均价：44855.0元/㎡）凯鸿隽府（建筑年代：2011；均价：45848.6元/㎡）

以上即为幸福里对世茂滨江新城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。