珠海海怡大厦为什么房价低「海珠区性价比比较高的楼盘」

来源： 2023-03-08 10:16:24

怡龙大厦

怡龙大厦位于海珠区宝岗的核心区域，小区建成于2001年，开发商是广寿房地产开发有限公司，小区物业是广州市广寿物业管理公司。

小区概况

小区距离建成已有19年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为40682元/平方米，高出宝岗均价（3.57万/㎡）4964元，高出海珠区均价（3.92万/㎡）1456元。与同区域小区相比不具有价格优势。

怡龙大厦在近6个月内，二手房成交量排在宝岗区域内第7。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，从34㎡的1居~108㎡的3居应有尽有，总房价在130万~458万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝东西，晨光暮晚，拥抱阳光，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁凤凰新村站直线距离约921米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1211米左右即可到达海逸购物广场这家大型购物中心。

海逸购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有广州红十字会医院（三级甲等医院）、中山大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、广东省中医院（三级甲等医院）、广州市中医医院（三级甲等医院）、广州市惠爱医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属脑科医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州市妇婴医院（三级甲等医院）、南方医科大学珠江医院（三级甲等医院）、珠江医院（三级甲等医院）、贵州医科大学教学医院、广州市第五人民医院、海珠区红十字会医院、瑞丽诗植发医院、越秀区中医杂病医院、广州市海珠区中医医院、越秀区中医院南院、广州东升医院、暨南大学第四附属医院、广东省人民医院惠福分院、广州市荔湾区人民医院、西湖医院(龙藏街)、广州市荔湾区中医、越秀区红十字会医院、广州市荔湾区中医医院、越秀区第二中医医院、广州前列腺康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了怡龙大厦，宝岗板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海联同福睿府（建筑年代：2013；均价：56840.7元/㎡）万科金域华庭（建筑年代：2012；均价：62750.8元/㎡）君华天汇（建筑年代：2011；均价：63707.8元/㎡）益兆明珠（建筑年代：2010；均价：45307.4元/㎡）中惠雅苑（建筑年代：2009；均价：46446.7元/㎡）

以上即为幸福里对怡龙大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。