买房抄底的最佳时期「本溪最好的楼盘」

来源： 2023-02-24 12:16:24

还有整整20天，我们就要和2015年说再见了，在这一年里，本溪楼市经历了一系列政策的轮番洗礼，如今正在逐渐回暖，稳中上扬。对于普通老百姓而言，居家置业的“梦”正是他们永远奋斗的目标。如何买房，也就成为了他们最热衷的话题。或在持续观望，或已下定决心，那在年终岁尾之际，买房这一人生大事究竟在2015年底完成还是到2016年初再看，本溪的置业者就该抓住最适合的时机了。

特价房、零首付、无利息、送物业……进入12月份之后，各大开发商都到了年底冲量的关键节点，也是楼市各大优惠聚焦的“黄金档”。尤其是最后这段时间，未达目标的开发商都会制定年终销售策划，为全年的销售目标进行冲刺。当然作为购房者，也就有了更大的价格商讨空间。

比如最近一段时间，本溪小伙伴们的微信朋友圈就被富祥家园的优惠信息刷屏，不仅团购价3550元/平方米，而且年底前签约再优惠5000元，并送3年的物业费。可见，开发该项目的建工开发不仅搞起了“微营销”的策略，而且在年底推出优惠价格，为的就是吸引置业者们的眼球。对于想尽快消化库存、回笼资金的房企来说，只能利用好最后一个月的销售时间。目前我市年终房源多种多样，包括高层、多层、花园洋房以及商业综合体，开发商纷纷推出形式多样的促销举措。面对着活跃的本溪楼市，年末的优惠有点令人应接不暇，这也要求置业者有较强的鉴别能力。毕竟价格低并不是购房的唯一标准，功能性、保值增值性同样重要。

当然，目前我市还是有一大批购房者还是抱有年前观望的心态，等到年后，希望有更好更便宜的房子出现。其实，如果大量需求压制到年后，很可能会造成年后需求量过大，导致购房竞争激烈，那样即使房价足够优惠，也不见得买到好房子。

很多置业者由于资金问题，想要马上在年前买房其实并不容易，相比较而言，年后可能资金会更加充裕一些。因为该收的款项也收回来了，该发的年终奖也到手了，买房也能更加得心应手，不然空有买房梦，资金不到位也是十分令人焦急。

此外，对于贷款买房，年初银行审批放贷也会更容易些，额度也会相对更多一些。毕竟12月份是贷款额度比较紧张的时期，而到了2016年1月就会宽松很多，新的贷款优惠政策也会陆续发布。而在“去库存”成为基调之后，后续的房产政策会接肘而来，原来的政策也会得到强化，利好还会继续有，置业者需要斟酌考虑。

2016年，本溪楼市还将是以刚需和首次改善型产品为主，开发商也会备足房源，置业者的选择面也会更大，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面本溪的房价明年仍然会趋于稳定，所以购房者不必仓促购买；另一方面要考虑房源的全面信息，包括房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素，多加分析，然后再定购。毕竟买房子是件大事，要有长远的计划，首付是否吃力、还贷压力大否，还有房屋质量、物业管理等等都需要提前了解。

记者观点

2015年底、2016年初是现如今本溪置业者下手的较好时机，这不仅仅是因为有多重政策护航和开发商的优惠活动，还因为本溪房地产市场已经进入稳定上扬的状态中，楼市并不会出现较大的波动。而购房者应该根据自己的实际需求来购买性价比、功能性、升值性都较高的楼盘。对于刚需置业来说，没有最好的时机，只有最好的选择。记者建议，应该根据自己的需求和能力量力而行，今年的年底和明年的年初都是不错的选择。