东海岸房价走势如何「汕头东海岸新城最新消息」

来源： 2023-02-17 16:17:01

近日，我市住建局组织召开房地产市场分析工作会议。会议提出，要以推进全市年度商品房销售面积适度增长、进一步缩短商品房去化周期为抓手，采取有效调控措施，促进开发企业做好销售工作，引导企业通过积极运营防范化解市场风险；要加大宣传力度，加快基础设施建设，提供适销对路的住宅产品，为市民改善居住环境创造条件，提高我市房地产发展水平。（查看详情）

这类表态在汕头的房地产市场管理上是较为少见的，或许与过去一段时间内，我市商品房销售数据下滑有关。今年第一季度，汕头商品房销售面积同比下降33.3%，商品房销售额下降35%，商品房待售面积同比增长15.3%。会议上传达的这些精神是否意味着接下来有一些调控措施出台，则还需要进一步观察，

作为汕头楼市风向的一大指向标，东海岸新城的楼市情况向来受到本地房地产市场的集体关注。从我们搜集到的资料来看，东海岸新津片区楼盘的报价仍维持在较高位的水平，在御海天韵、御海天宸、宝能时代湾等楼盘仍在拉高水平的同时，也有小部分住宅或公寓的价格颇为吸引刚需、刚改群体。比如御海尚品公寓报价仅约9000元/㎡起，天合名轩精装公寓报价约12000元/㎡，熙悦花园近期推出折后单价1.1万起的现房等。

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本文信息仅供参考

具体请以售楼处致电咨询为准哦海璟天翡

海璟天翡位于东海岸新城东海岸大道7号，一期报价约10980元/㎡起，主力户型为85-229㎡；新品推出3、13、16栋房源，户型涵盖85-256㎡海景/园景房。购买指定房源的购房者，通过汕头房天下联动电商可享受最高1万抵4万优惠。展厅位于泰星路9号怡轩地产展示中心，咨询电话：400-890-0000转 841747。

户型分布图华润九里

华润·九里二期位于东海岸新城华侨大道5号，报价约14000元/㎡，主推102-176㎡房源，全款95折，按揭97折。项目近期加推第10幢102㎡房源，3 1房布局。展厅位于华侨大道项目一期现场底商，咨询电话：400-890-0000转 861648。

二期户型分布图

这里还有个小姐姐带你去看房，扫码回顾！熙悦花园

熙悦花园位于东海岸新城泰星路1号，目前现房在售，通过汕头房天下联动电商可享受最高87折优惠，均价约12500元/㎡，主推110㎡-166㎡户型。展厅位于泰星路项目现场架空层，咨询电话：400-890-0000转 831226。

户型分布图宝能时代湾

宝能时代湾位于龙湖区东海岸新城东海岸大道东段（津湾公园旁），北、中、南三区同时启动建设中。目前北区建设进展最快，1幢已取得预售许可证，预计报价17000元/㎡。项目近日启动认筹，金额30万元/份，135-185㎡阔绰公馆接受登记中。展厅位于东海岸大道东段项目现场海湾文化中心，咨询电话：400-890-0000转 878965。

扫码查看360全景看房（125㎡）御海天宸

御海天宸位于东海岸新城港澳路18号，报价约13000元/㎡起，主推户型125-220㎡，全款94折，按揭98折。项目规划建设有高层住宅及院墅产品，目前部分正在进行拆架工程，现场园林示范区、样板房均已开放参观。展厅位于东海岸大道津河路御海展厅，咨询电话：400-890-0000转 839017。

户型分布图国厦云湾

国厦云湾位于龙湖区东海岸新城津河路与津湾东六街交界处，报价约15000元/㎡，主推104-157㎡房源，全款93折，按揭99折，现房在售。展厅位于津河路项目现场大堂，现场有样板房可供参观，咨询电话：400-890-0000转 835982。

户型分布图御海尚品

御海尚品位于龙湖区东海岸新城望洋山路30号，规划有3幢住宅及1幢公寓，住宅报价约13000元/㎡起，主推100-140㎡房源，全款94折，按揭98折；公寓报价约8700元/㎡起，主推58㎡、78㎡。项目展厅位于津河路御海阳光底商，咨询电话：400-890-0000转 858099。

户型分布图御海天韵

御海天韵位于龙湖区东海岸新城望洋山路22号，规划有高层住宅及别墅。住宅报价约13000元/㎡起，主推100-147㎡房源，全款94折，按揭98折，现场样板房及示范区恭迎参观。项目展厅位于津河路御海阳光底商，咨询电话：400-890-0000转 858152。

户型分布图保利和府

保利和府位于东海岸新城望洋山路18号，规划建设10幢住宅楼，现正进行主体工程建设。项目均价约17000元，在售房源87-142㎡，现正主推7幢127㎡3 1房源，带装修交付。售楼处位于项目现场，咨询电话400-890-0000转 845382。

户型分布图天合名門

天合名門位于东海岸新城东海岸大道旁，一期目前准现房在售，报价约15000元/㎡起，主推户型138㎡和142-170㎡，全款98折，按揭99折，少量一口价房源约12000元/㎡起。项目展厅位于东海岸大道二期现场，咨询电话：400-890-0000转 831500。

户型分布图君悦海湾

君悦海湾位于东海岸新城东海岸大道与汕台路交界处，报价11300元/㎡起，均价约19000元/㎡，主推78㎡和138-188㎡房源，剩余房源量较少，多为临海房源，全款98折。展厅位于泰星路与东海岸大道交界处，咨询电话：400-890-0000转 823010。

实景图山海豪庭

山海豪庭位于龙湖区东海岸新城泰星路5号，建设有6幢高层住宅楼，目前仅存少量现房在售，报价约14000元/㎡，主推约200-480㎡房源，一口价限量房源折后约12000元/㎡。展厅位于泰星路项目现场，咨询电话：400-890-0000转 686383。

项目实景图德业基汕台路项目

德业基汕台路项目位于东海岸新城阿里山路与汕台路交界处，宗地面积31237㎡，容积率≤4.0。据此前规划，项目初步建设7栋住宅楼及多栋办公楼，沿街设置商业，计划推出75-162㎡。目前项目正在进行前期工程准备。

项目实景图中交东海岸两大项目

去年年底与今年年初，中交投资在东海岸新城连续拿下两块住宅用地。A组团用地宗地面积32930.1平方米，容积率≤4.0，可建设住宅及商业公寓；E组团用地宗地面积22331.6平方米，容积率≤4.0，可建设住宅（必须有1栋楼不低于150米），配建肉菜市场、文化活动站、卫生站等。项目暂未有启动迹象。

土拍海报御海天禧

御海天禧位于津河路，目前已现房交付，仅存少量房源在售，报价约12000元/㎡，主推约170-200㎡以上房源，多位于较高层或低层。展厅位于东海岸大道津河路御海展厅，咨询电话：400-890-0000转 839017。

户型分布图明园广场

明园广场位于东海岸新城东海岸大道与汕港路交界处，规划建设6幢超高层，包括一栋标志性250m超高层金融中心塔楼，文化艺术中心、商业和服务性公寓等，已正式启动工程建设。首期初步计划推出122-460㎡三到五房（具体以项目最终告示为准），展厅位于项目现场，咨询电话：400-890-0000转 834660。