沧州2014地块「沧州房价为什么这么高」

一周热点

一周楼市：本周黄金周收官，一切都重新步入了正轨，沧州房地产市场又恢复了活跃。三项目释放出近期将开盘的信息，一纯新盘规划图也于本周面世，两楼盘加推，10月楼盘间的竞争已拉开大幕。经历“流拍潮”的沧州土拍市场，本周终于开张，两地块成功出让。查看详情：

楼盘大事件

经历了“十一”黄金周的洗礼，各个楼盘在本周也逐渐回归到了日常的销售状态。但是“银十”是各大楼盘都极为重视的销售节点，所以在本周各大项目释放的最新信息还是非常值得关注！

沧州吾悦华府、中梁观沧海和隆基泰和紫悦府三个项目释放出近期即将开盘的消息，且已经部分给出参考价格。纯新盘保利堂悦规划图曝光，现已接受咨询，天成玉玺台和凯德悦澜湾两项目也于近期加推新房源。从目前的情势看，十月的沧州房地产市场竞争还是比较激烈的。

预售许可证

近日，由房地产信息网和沧州市住房和城乡建设局获悉，本周共有两个项目获得商品房预售许可证，分别是沧兴青海一品6#楼和沧州国际五金城项目三期3#楼，预售套数为住宅102套，商业18套。

具体详情如下：

土地拍卖

本周的沧州市区土地拍卖市场比较平静，没有发布新的土地出让和成交公告。但是沧县挂牌的4宗国有土地在本周如期进入拍卖程序，最终，四地块的命运截然不同，GTP－2019－01号和GTP-2018-01号成功拍卖出让，而备受关注的两地块GTP-2019-06号和GTP-2018-15号则遭遇流拍。

GTP-2019-01号住宅地块被河北保健房地产开发有限公司以82万/亩的价格成功竞得。地块位于捷地乡大贾庄村，总面积9806.13平米，出让年限70年。

GTP－2018－21号以保留成交低价62万/亩被成功竞得。地块位于大官厅乡大刘蔡村，总面积3236.18平米，出让年限40年。

流拍的两地块GTP-2019-06号和GTP-2018-15号

GTP－2019－06号：位于贵州大道东侧、北京路南侧，总面积14333.64平米。

GTP－2018－15号：位于温州路北，杭州路南，贵州大战道东侧，总面积 25831.27。

重大资讯回顾

沧州征地将建设住宅

10月10日，沧州市自然资源和规划局发布《沧州市2019年度第二十九批次建设用地项目征地告知书》和《沧州市2019年度第四十五批次建设用地项目征地告知书》。

两批次征地告知书涉及运河区小王庄镇永平里村、南陈屯乡魏庄子村、王辛庄村，共征地约316亩，其中永平里村拟征土地开发用途为水域及水利设施用地；魏庄子、王辛庄两村拟征土地共约307亩，开发用途全部为住宅用地。

房贷新规正式实行

10月8日，房贷新规正式实行，首套房贷利率不低于LPR，二套房贷利率不低于LPR加60个基点，公积金房贷暂不调整。

首套房贷利率≥LPR

4.85%

二套房贷利率≥LPR 60个基点（0.6）

5.45%

本月起，个人房屋出租要交税

河北省辖区内个人出租住房个人所得税有关问题公告如下：

一、个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。

二、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

三、本公告自2019年10月1日起施行。

沧州这样出租房屋将被罚

河北省人大常委会近日表决通过《河北省租赁房屋治安管理条例》，提出将对租赁房屋治安管理实行信息登记制度，出租人及房屋租赁中介机构都不得向无有效身份证件的人员出租或介绍租赁房屋。

条例中规定，出租人或者房屋租赁中介机构应当向公安机关或者其委托的机构报送租赁房屋及其所有居住人的信息，包括出租人和承租人的姓名、有效身份证件的种类和号码、联系方式，租赁房屋地址、租赁用途、租期及房屋合法手续相关信息等。

其中明确提出，出租人及房屋租赁中介机构都不得向无有效身份证件的人员出租或介绍租赁房屋。

出租人将房屋出租给无有效身份证件人员的，由公安机关处二百元以上五百元以下罚款。

房屋租赁中介机构及其工作人员向无有效身份证件人员介绍租赁房屋、未按规定办理租赁房屋信息登记的，由公安机关对房屋租赁中介机构处五千元以上一万元以下罚款。

11个楼盘存在风险

近日，黄骅市住房和城乡建设局发布预警，对黄骅市在建的11个项目进行风险提示，提醒购房群众不要购买。预警提示，以下11个项目均未取得预售许可证，不具备销售条件，存在购房风险。

河畔家园、盛世家园、中梁兰亭雅苑、万腾御景苑 、吉祥天著一期、金都铭晟住宅小区、金都万合世嘉小区 、金都世纪小区 、滨城御园、恒大养生谷、碧桂园君邸

新华区强势拆违

10月9日，新华区多部门开展联合执法行动，依法对小赵庄乡某处土地卫片20余处违建强制拆除，拆除面积共计1万平方米，占地10.4亩。据悉，本次行动是新华区深入推进违法占地违法建设“严管年”工作开展以来，当日拆除面积最多、执法力量最强的一次集中行动。

本次行动现场出动15辆执法车以及10台大型施工、破拆机械，执法人员达200余人。同时，本次行动邀请区人大代表现场进行公证和监督，旨在以强有力的行动和零容忍的态度，坚决清理整治辖区违法占地违法建设。

沧州铁狮子景区大变样

为深入学习贯彻关于“保护好、传承好、利用好”大运河文化遗产的重要指示，沧县以举办2019年沧州市旅发大会为契机，利用一年左右的时间，调集精干队伍，对铁狮子景区和旧城遗址进行环境整治与展示提升，围绕“文化”元素，打造建成沧州铁狮与旧城遗址公园。公园一期占地252亩，投资2.2亿元，主要分为四大功能区，分别是游客接待区、考古勘探区、古城印象区和文化展示区。其中文化展示区是核心景观区，主要有沧州铁狮与旧城文化展览馆、沧县民间文化展览馆、铁狮文化园和铁钱库四个部分。