九江水木清华小区的开发商「九江市水木清华属于哪个区」

来源： 2023-02-14 18:17:55

日前，家住水木清华的居民李先生(化名)反映，该小区18栋某单元一楼的一位住户私占公共绿地，把小区的公共区域“圈”成“私家花园”，破坏了小区的公共场所，不仅不美观，还给周边住户的生活带来影响。记者实地了解发现，水木清华私占公共绿地、违建的现象并非一例。

市民：有住户把公共绿地改成“私家花园”

李先生告诉记者，水木清华小区18栋某单元的一位一楼住户，前段时间把公共绿地圈了起来，改成了自家的“私家花园”。“小区的绿化是公共的，也都算在公摊面积上，怎么能私自占用呢？”李先生认为，这种行为既侵犯了其他业主的利益，还破坏了小区的景观，影响其他居民通行。

3月29日，记者前往该小区了解情况。在18栋某单元一楼的门口，记者看到，一楼阳台外的一处被栏杆圈了起来。在栏杆围住的地面上，有的已经铺上水泥，有的种了一些植物；同时，里面搭起晾衣架，看上去像一处私人庭院。在栏杆边上，还连有一扇铁门，铁门被锁住，无法进入。

住在18栋附近的一位居民告诉记者，被栏杆围起来的地方原本是属于公共面积，上面有一点绿色植被。前段时间搬来了一位新住户，建起了栏杆圈起了地。当记者前往该住户家中了解情况时，发现对方当时不在家中。

物业：违建现象不止一例，已向执法部门反映

随后，记者又在水木清华小区的其他地方发现，打算违建圈地的住户不止一家。当日，在24栋3单元一楼的门口，小区物业的保安人员围站在一起，看着一棵被挖出来的树。保安说，24栋3单元一楼的一位住户打算建栏杆“圈地”，于是把原本在公共地方的树木挖出移走，他们正在制止。“违建太多。”一位保安说。

为进一步了解情况，记者又前往水木清华小区的物业了解情况。物业负责人汪先生告诉记者，小区违建现象不止一例。除了18栋的一位住户围起了栏杆，还有其他住户也围起了栏杆。“已经制止了，下了整改通知书。”汪先生表示，物业已经把18栋有关住户违建的情况反映给了濂溪区执法部门，执法部门已下达整改通知书，责令有关住户在规定时间内把违建部分拆除并恢复原状。汪先生进一步介绍，还有一处也形成了违建事实，执法人员已经把违建工具暂时扣押。

执法：整改通知到期后未拆除违建，将下处罚通知

对于小区里的违建现象，汪先生透露了物业的难言之处。据汪先生介绍，有的业主认为一些公共地方是荒地，或者只有一些荒草在上面，于是就建起了栏杆，也没有占用很多公共面积；然而，“不管是荒草还是荒地，”汪先生直言，居民都没有权利把公共区域围起来。但物业没有执法权，所以他会向执法部门反映有关情况。

市执法局工作人员刘先生介绍，对于居民小区的违建现象，执法人员一般会先前往实地查看，查明是否有规划手续。对于没有规划的，则下达整改通知书，要求有关业主在规定时间内恢复原状。刘先生补充，下达整改通知的期限，“一般情况下是7天。”如果到期后仍没有进行拆除，则会下处罚通知。走完有关程序后，执法部门会把相关情况提交给辖区街道的“两违”办，由街道组织拆除。