租房旺季「租房的旺季」

来源： 2023-02-13 14:16:56

按照往年惯例，春节假期后，东莞租房市场将逐渐增温，至3月达到高峰形成旺季。但是今年有所不同，春节假期刚过，东莞租房市场迅速进入旺季。贝壳找房数据显示，2022年2月7日-15日，春节假期后的9天时间，在该平台上，东莞中心城区便成交了580单租单，超过了往常一个月的成交量。

贝壳平台节后9天成交580单

贝壳找房数据显示，截至2022年2月17日18:00，该平台上东莞共有29341套房源招租。

2022年2月7日-15日，春节假期过后仅9天时间，在该平台上，东莞中心城区便成交了580单租单，超过了往常一个月的成交量，并达到了去年春节假期后一个月成交量的56%。（2021年春节假期后的一个月，即2021年2月20日-3月20日，东莞中心城区成交1036单租单）。

贝壳找房东莞站相关负责人表示，节后东莞租房市场迅速进入旺季，说明东莞城市人口吸引力在不断上升。“2021年初，百度地图慧眼发布的《2020年度中国城市活力研究报告》显示，2020年度城市人口吸引力指数上，东莞进入全国前三甲，位列深圳、广州之后。如今，东莞GDP过万亿、人口超千万，已连续两年政商关系健康指数排名全国第一，连续三年跻身中国外贸百强市竞争力前三，连续四年入围新一线城市。投资洼地、创业沃土的城市形象，已经深入人心。优质企业众多，为外来务工人员提供了施展拳脚的舞台，也开拓了学习进步的空间。”

“租房旺季的快速到来，与近两年租金下降也有很大关系。由于很多房源下调了租金，不少租客选择换租。”东莞中原地产三级市场总经理刘熊说道。

业主心态调低，纷纷下调挂牌价

贝壳找房数据显示，2022年2月7日-15日，东城房屋租赁挂牌均价为30.4元/平方米·月，同比下降5.6%；成交均价为28.3元/平方米·月，同比下降5.7%。

莞城挂牌均价为33.1元/平方米·月，同比下降12.7%；成交均价为30元/平方米·月，同比下降16.4%。

南城挂牌均价为35.3元/平方米·月，同比下降4.6%；成交均价为32.8元/平方米·月，同比下降6.8%。

万江挂牌均价为28.1元/平方米·月，同比微降0.1%，与去年同期相比基本持平；成交均价为25.6元/平方米·月，同比下降3%。整体来看，今年东莞中心城区四大街道房屋租赁的挂牌均价和成交均价同比均有所降低。

业内人士表示，受调控持续收紧、二手房市场冷淡、租赁房源尤其是商务公寓增加等多种因素影响，目前业主心态调低，纷纷下调挂牌价，使得成交价也随着降低。

文、图/记者冯文彦

租房旺季「租房的旺季」

按照往年惯例，春节假期后，东莞租房市场将逐渐增温，至3月达到高峰形成旺季。但是今年有所不同，春节假期刚过，东莞租房市场迅